裝修房子怎么預(yù)算？ 裝修房子預(yù)算如何做

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• 142****1293

  新房裝修報價預(yù)算怎么做；是根據(jù)房屋需要裝修的內(nèi)容，標(biāo)準(zhǔn)，再根據(jù)裝修的工作量計(jì)算。。。
  計(jì)算裝修預(yù)算：需要有裝修方案、裝修圖，裝修說明，裝修材料等級說明，水電安裝（插板插坐分布情況）說明等。
  然后按工作量的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)，其它零星工作費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，編 制成的預(yù)算書。
  （裝修預(yù)算一般是需要2-3天時間）

  查看全文↓ 2018-11-19 19:41:42
• 137****3693

  做裝修預(yù)算，首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個部分。
  　　裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個部分。
  　　(一)、算出材料費(fèi)
  　　在設(shè)計(jì)師畫出圖紙后，業(yè)主就要計(jì)算材料費(fèi)了，一般來說，裝修必須用的材料包括：
  　　一、客廳、臥室
  　　1.建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線
  　　2.燈具類：主燈、射燈、落地?zé)?br/>　　3.布藝類：窗簾
  　　4.五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座。
  二、廚房
  　　1.建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜
  　　2.燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈
  　　3.電器類：灶具、油煙機(jī)
  　　4.五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥三、衛(wèi)浴
  　　1.建材類：地磚、墻磚、吊頂
  　　2.燈具類：主燈、射燈

  查看全文↓ 2018-11-19 19:41:32
• 158****3860

  
  目前在家裝價格管理上，國家尚無統(tǒng)一的報價標(biāo)準(zhǔn)，市面上的家裝材料種類繁多，不同家裝公司之間在基礎(chǔ)施工費(fèi)、材料費(fèi)等方面的計(jì)價方式上均存在差異，不同的施工項(xiàng)目名稱也不盡相同，所以消費(fèi)者到不同的家裝公司詢問報價，面對不同公司的家裝預(yù)算書時，就需要更多的專業(yè)知識。
  
  
  　　
  
  
  　　此外，部分家裝公司人為制造陷阱也是造成裝修報價差距大的重要原因，選擇貴的報價肯定超支，但選擇便宜的報價**后還是要超支，報價的不準(zhǔn)確也往往讓消費(fèi)者的預(yù)算偏離正確的方向。因此，消費(fèi)者一定要充分做好準(zhǔn)備，在預(yù)算上嚴(yán)格把關(guān)，面對微笑的設(shè)計(jì)師時，千萬別太“感情”用事。
  
  
  　　
  
  
  　　合理的裝修預(yù)算書
  
  
  　　
  
  
  　　如何擬定一個合理的裝修預(yù)算？如何在裝修中保持自己的預(yù)算？如何用有限的錢做更好的事？讓我們請業(yè)內(nèi)人士幫我們好好算計(jì)算計(jì)。
  
  
  　　
  
  
  　　對于許多計(jì)劃在年后裝修的人來說，制訂一個嚴(yán)格且科學(xué)的裝修預(yù)算書是必要的。或許有的人說，自己大概確定一個價格，然后找裝修公司來報價，如果吻合的話就做，不吻合的話就不做，這豈不簡單？殊不知，任何一家裝修公司或裝修隊(duì)在裝修之初承諾你的裝修價格，到**后實(shí)際操作的時候都會有所增加，一些增項(xiàng)和報價中沒有寫到的必做項(xiàng)目，就會讓人預(yù)算超支，**后咬牙切齒地掏錢。
  
  
  　　
  
  
  　　超9成消費(fèi)者裝修超預(yù)算
  
  
  　　
  
  
  　　本網(wǎng)做的家裝預(yù)算調(diào)查，共有92671人參與投票，其中95%以上的人都遭遇了裝修增項(xiàng)，實(shí)際支出遠(yuǎn)超裝修之初的預(yù)算。
  
  
  　　
  
  
  　　網(wǎng)友小寧裝修之前的報價非常細(xì)致，每一項(xiàng)都明確標(biāo)示，結(jié)果到工程中時，工長就開始說，你的墻需要貼布，如果不貼，將來肯定有裂紋，小寧一聽只能“從”了，這一項(xiàng)每平米就增加了幾十塊錢；裝修前期的水電改造，預(yù)收款3000元根本不夠，工長說電得如何接、怎么改，這些小寧完全不懂，只能按照工長說的辦，一算錢，則多出了5000多元。其實(shí)，裝修中遭遇增項(xiàng)導(dǎo)致預(yù)算超支的情況不在少數(shù)，但主要集中在水電改造、產(chǎn)品安裝和解決原始房屋的問題上，本報的調(diào)查顯示，水電改造部分的支出超出預(yù)算的占到了75%。
  
  
  　　
  
  
  　　報價模糊導(dǎo)致預(yù)算不準(zhǔn)
  
  
  　　
  
  
  　　究其原因，預(yù)算超支應(yīng)該說與裝修報價本身的模糊有很大的關(guān)系。有人說，你看裝修公司的裝修報價表那么明確，還會模糊嗎？其實(shí)仔細(xì)發(fā)現(xiàn)，里面總有一些項(xiàng)目寫著“根據(jù)實(shí)際工程量而定”的字樣。比如水電改造、墻面處理、管道改動等項(xiàng)目，在報價中的價格都比較低，但實(shí)際施工時，工程量總是比預(yù)測要大，超支是不可避免的。更可怕的是，如今某些裝修公司的報價表本身就有很多陷阱，有些無德裝修公司和裝修隊(duì)專門靠前期漏項(xiàng)漏報來壓低總價，先吸引客戶，后期再增項(xiàng)加錢的辦法來掙錢，并把它變成了一種營銷手段。靠打出低于正規(guī)材料工藝成本價的基礎(chǔ)裝修價格、“套餐”價格來吸引客戶，往往還在報價表上標(biāo)明“透明報價”的字眼。消費(fèi)者看著表格覺得很清晰，但因?yàn)橄M(fèi)者并不是裝修專家，很多工程項(xiàng)目不了解，真正簽訂合同后，就經(jīng)常上演“騎虎難下”的情況。
  
  
  　　
  
  
  　　其實(shí)，對于消費(fèi)者牢騷不斷的水電改造部分，裝修公司也是有苦難言。某裝飾公司老總就表示，水電改造的部分屬于不可控制的，由于如今的建筑房屋在交房時都已經(jīng)走好了水電路，但有些并不適合業(yè)主的需求，那么就需要改動。據(jù)記者了解，有些正規(guī)的裝修公司在增項(xiàng)方面也嚴(yán)格控制，如果超出報價的百分比過高也會受到內(nèi)部的懲罰。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-19 19:41:27
• 151****2411

  
  裝修預(yù)算怎么做？
  裝修總價=裝修該房子的人工費(fèi)+裝修公司的各種毛利+裝修中真實(shí)的材料費(fèi)
  人工費(fèi)很好理解：一般兩房在8000左右，三房在10000左右
  據(jù)我們調(diào)查裝潢公司兩房的毛利在11000，三房在13000，
  余下來的事就是比較裝修公司的毛利是便宜還是持平還是貴，事實(shí)上裝修公司由于是暗賺，毛利會貴得多。只是看不見，摸不著而已。
  也就是說，我們明確了給裝潢公司賺這么多的前提下，再來談材料就好辦了。叫做所謂的明賺。
  總價-人工費(fèi)-裝修公司的毛利=使用中的真實(shí)材料費(fèi)，如果每家公司都能實(shí)實(shí)在在得告訴客戶自己的毛利不隱藏的話，材料費(fèi)就是完全按自己的實(shí)力而定了，接著下來就是反問裝修公司怎樣保證“材料費(fèi)實(shí)真實(shí)”的了，裝修報價就變得相當(dāng)容易了。
  是不是很好的招數(shù)呢？：)
  
  裝修公司明賺的利潤(或者叫毛利)：裝修公司的毛利=設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)+公司固定利潤
  設(shè)計(jì)費(fèi)：各家公司從20/平方-60元/平方不等。
  還要問清楚是建筑面積還是使用面積
  起碼是可以明確知道的：)
  管理費(fèi)：5%
  這個是規(guī)定的范圍，也是可以確定的：)
  公司固定利潤：有的公司就直接按不同的房型執(zhí)行
  這種方法區(qū)別于其它公司的在于一次性向客戶收取一定的費(fèi)用作為公司利潤，以維持該工程的正常運(yùn)作和公司的持續(xù)發(fā)展。
  
  差異就在于：
  固定利潤使得利潤透明化
  而一次性收取的利潤就無法透明化。到底賺了你多少錢？不知道。是不是可以保證質(zhì)量？不知道。
  我們就是想把可以透明的全部透明了。估計(jì)我們的商家和裝潢公司看見我們是不喜歡的：)不過，我們還是要堅(jiān)持揭露一些東西。來幫助大家。
  我們來看看傳統(tǒng)公司如何賺錢的
  其它裝修公司暗賺的利潤(或者叫毛利)：暗賺的毛利=設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)+半包費(fèi)用中隱藏的利潤+增加費(fèi)用中產(chǎn)生的利潤
  設(shè)計(jì)費(fèi)：按該公司確定的的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
  管理費(fèi)：5%
  這兩點(diǎn)和上面的都一樣。后面就有差異了
  半包中隱藏的利潤=半包價X(35-40)%
  增加費(fèi)用的利潤=(結(jié)算價—預(yù)算價)X(35-40)%
  大家可以仔細(xì)的比較這兩種方法的差異和核心部分，應(yīng)該會有些啟發(fā)的。
  今天和大家談?wù)勅灏?br/> 怎么會出現(xiàn)全清包的呢？
  不在乎質(zhì)量與施工規(guī)范的話，并且要省錢的話，可以做全清包，
  全清包幾乎全是找游擊隊(duì)做
  1 找全清包的理由：
  1、我自己有主足夠的時間、精力、懂一定的材料知識和施工知識
  2、我很在乎錢
  3、我自己買材料質(zhì)量有保證
  4、我自己買料可以隨心所欲
  5、我擔(dān)心裝潢公司淘糨糊，連裝潢八強(qiáng)都淘材料糨糊，還能相信誰
  雖然因?yàn)槲也环判臎Q定全清包，但在全清包路上就沒有陷阱嗎？我能把握嗎？
  我為大家整理出來了幾個全清包必須面對的溝坎，來看看吧：)
  
  全清包要解決的溝坎：
  1、設(shè)計(jì)----找個適合我的設(shè)計(jì)師
  2、找個適合我的好施工隊(duì)
  3、我要充分考慮買材料的時間
  4、萬一買成假貨也只是自己吃進(jìn)；自認(rèn)倒霉；個人獨(dú)立承擔(dān)萬一材料出現(xiàn)的問題的風(fēng)險
  5、我該如何進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督呢？
  6、我要管住工地上的材料，防止錯買、漏買、多買、防止亂損耗、防止被掉包、防止被偷。。。
  7、避免買多的料而造成的麻煩，多了要退，少了要補(bǔ)，暈死啦。
  8、往返的各種費(fèi)用--對啊，這個錢也要算入成本啊。
  9、裝潢不可能一帆風(fēng)順，可能會傷腦筋
  10、售后服務(wù)---做好后翻臉不認(rèn)人，誰來幫幫我啊。
  看來全清包路也不好走，該怎么辦啊，消費(fèi)者為何如此的弱勢，倒哪里都要被騙，到哪里都要被欺負(fù)，何時才能云開日出啊?？喟?，，，，，
  看樣子全清包并不是一條平坦路，還有第二種選擇嗎？
  那就是找個裝潢公司，半包，一些關(guān)鍵的東西自己買，小東西煩人的東西給他們做。可以嗎？
  我們來看看找裝潢公司會遇到什么？
  如果在乎施工質(zhì)量與施工規(guī)范的話可以找裝修公司來做，
  半包是裝修公司的通用報價方式，裝修公司要賺錢嘛，
  全清包的話幾乎沒有裝修公司愿做
  那就給裝潢公司賺一點(diǎn)吧?？梢詭椭⌒┝?br/> 這個就和我們談到的預(yù)算就有相當(dāng)大的關(guān)系了，一般裝潢公司就是以預(yù)算做為窗口，都會出一份清單來給大家，來表示自己做了哪些事情。實(shí)在是不知道預(yù)算里的貓膩 實(shí)在是無法形容啊。索性不知道眼睛一閉，一咬牙，讓他們賺吧，只要幫我家里做好就可以了?，F(xiàn)實(shí)是不是如此呢？我們該不該了解一些基礎(chǔ)知識呢？
  我們來看看裝修公司的預(yù)算都有幾種分類呢？
  
  裝修公司的毛利=設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)+公司固定利潤
  設(shè)計(jì)費(fèi)：各家公司從20/平方-60元/平方不等。
  還要問清楚是建筑面積還是使用面積、起碼是可以明確知道的：） 管理費(fèi)：5% 這個是規(guī)定的范圍，也是可以確定的：） 公司固定利潤：有的公司就直接按不同的房型執(zhí)行。
  這種方法區(qū)別于其它公司的在于一次性向客戶收取一定的費(fèi)用作為公司利潤，以維持該工程的正常運(yùn)作和公司的持續(xù)發(fā)展。 差異就在于：
  固定利潤使得利潤透明化，而一次性收取的利潤就無法透明化。到底賺了你多少錢？不知道。是不是可以保證質(zhì)量？不知道。 就是該想把可以透明的全部透明了。估計(jì)我們的商家和裝潢公司看見我們是不喜歡的：）不過，還是要堅(jiān)持揭露一些東西。來幫助大家。
  第一種類型的利潤來源是什么呢？快點(diǎn)看過來。
  
  利潤的來源：
  1.半包項(xiàng)目里的利潤**大
  2.公司管理費(fèi)
  3.設(shè)計(jì)費(fèi)
  4.人工費(fèi)，一般裝潢公司為了競爭，人工費(fèi)預(yù)算做的普遍不高
  5.其它
  
  裝潢公司第二種預(yù)算方式:
  
  二 超市形式材料清單預(yù)算
  （1） 裝潢公司采用的不多，如：百安居、好美家、聚通
  （2） 材料清單+人工費(fèi)清單的報價方式
  （3） 賺錢較隱蔽、用材品牌完全清楚
  
  利潤的來源：
  1.材料里的利潤**大
  2.公司管理費(fèi)
  3.設(shè)計(jì)費(fèi)
  4.人工費(fèi)
  5.其它
  
  第三種就是一開始和大家講的清晰透明的預(yù)算方法:也是深受大家喜歡的預(yù)算方式
  
  三 半清包完全材料清單預(yù)算
  （1） 完全材料清單+完全人工費(fèi)清單的報價方式
  （2） 賺錢完全明朗，用材品牌完全清楚
  
  但這種方式因?yàn)槔麧欉^于透明,很少人愿意做
  
  利潤的來源：
  1.公司固定利潤，此為**大利潤點(diǎn)
  2.設(shè)計(jì)費(fèi)
  3.管理費(fèi)
  
  就直接告訴你我要賺多少錢?其他的全透明.可以做到嗎?
  
  三種類型的預(yù)算一定有它們的優(yōu)缺點(diǎn)吧?知己知彼,才能百戰(zhàn)百勝啊.全學(xué)習(xí)好了,JS看見我們就害怕了.就怕群眾都武裝起來
  
  你是否了解這三種類型的預(yù)算報價危害性？往下看吧.......

  查看全文↓ 2018-11-19 19:41:20

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• 問 裝修房子怎么做預(yù)算？房子裝修該如何去做預(yù)算
  答

  先看家具家電，根據(jù)家具家電的位置，再確定水電暖的位置確定是簡裝還是精裝，是半包還是全包，是找裝修公司還是游擊隊(duì)貨比三家，相互印證，規(guī)避裝修陷阱裝修方案不要太復(fù)雜，越簡單，越容易實(shí)現(xiàn)注意家具家電地磚墻和窗簾的顏色搭配協(xié)調(diào)按功能區(qū)，設(shè)計(jì)每個區(qū)域的布置，做到緊湊，同時又留下足夠的活動空間，不要太擠隱形工程尤其要重視質(zhì)量，不要怕花錢簽訂閉口合同 合同 寫明材料的品牌規(guī)格 寫明分期付款方式 寫明售后服務(wù)保證條款

  全部4個回答>
• 問 裝修房子省錢攻略有哪些？ 新房裝修如何做預(yù)算？
  答

  省錢第一步就是要先做好預(yù)算，這是裝修環(huán)節(jié)中必然要做的功課，在進(jìn)行新房裝修的過程中，每一個環(huán)節(jié)都需要做好裝修預(yù)算表，理性把控裝修成本，防止大額超支。明確預(yù)算有幾方面，除了裝修公司需做預(yù)算表之外，業(yè)主自己也要做個表格，簡稱預(yù)算單，嚴(yán)格控制裝修費(fèi)用。一、裝修材料購買順序表裝修材料的購買是一門大學(xué)問，首先購買材料一定要做到心中有個整體的規(guī)劃，這也是自己所能承受的費(fèi)用范圍之內(nèi)的規(guī)劃，如果規(guī)劃不到位，后期可能會產(chǎn)生沒有目的性的花錢，所以要有規(guī)劃的建立裝修材料預(yù)算表。每一個施工階段材料的購買都需清楚明了，這是省錢的基礎(chǔ)，熟知各種材料的具體購買時間，可以讓你有充足的時間貨比三家，很多人不知道材料購買的具體時間，所以每次到了某樣材料要用的時候，就會沖動下單。裝修階段分開工之前、水電階段、泥工環(huán)節(jié)、木工階段、油漆環(huán)節(jié)、安裝完成等6個環(huán)節(jié)，根據(jù)這些階段明確材料的購買以及購買時間。二、裝修進(jìn)度表結(jié)合自己各個裝修的具體時間，制作做一張自己進(jìn)度表，一般裝修公司會給出他們的時間進(jìn)度表，但是你自己記錄的話會更清楚。根據(jù)裝修進(jìn)度表上的時間，將某個裝修動作的**晚時間填回裝修材料順序購買預(yù)算表上，這樣里面涉及到的各種材料的**晚時間都出來了！三、建材信息收集表第三張表格是建材信息收集表，它是每筆裝修材料預(yù)算表都花對的關(guān)鍵，在你了解了每個階段要買的材料之后，就要開始準(zhǔn)備投入買買買的“戰(zhàn)斗”了，所以需要在**晚時間之前預(yù)留出時間去實(shí)地考察，這也是為什么要在裝修進(jìn)度表標(biāo)注出**晚購買時間的原因。提前去了解并記錄非常重要，當(dāng)自己被誘惑的時候需要更加冷靜，先清楚的把每個商家說的關(guān)鍵信息點(diǎn)記錄下來，回去之后再仔細(xì)對比各個商家說的信息點(diǎn)，還可以征詢一下身邊人的意見。除此之外，如果你是網(wǎng)上買的話，那就有更多的時間去試著對比不同的店鋪了，但是要注意網(wǎng)上購買涉及數(shù)量比較多的產(chǎn)品的時候，例如開關(guān)，五金類，一定要統(tǒng)計(jì)好數(shù)量，跟賣家協(xié)商好多退少補(bǔ)的問題。

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• 問 裝房子怎么做預(yù)算?如何裝修房子便宜?
  答

  1、正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費(fèi)項(xiàng)目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說明、工藝說明，材料說明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費(fèi)? 預(yù)算表要增加一條：決算總價不能超過預(yù)算總價5%，超出部分裝修公司自理。這個范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟(jì)能力，裝修打算花費(fèi)的金額來考慮。這 一條非常關(guān)鍵，如果**后決算價翻番，那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責(zé)任，如果因此超標(biāo)，那應(yīng)該裝修公司負(fù)全責(zé)。2、有些輔料會在很多地方用到，有些裝修公司就會這里算一點(diǎn)，那里算一點(diǎn)，數(shù)額都不大，但和在一起也不是小數(shù)目。這個時候我們就可以要求合并計(jì)算。 所有裝修公司代為購買的主材，**好分項(xiàng)注明主材的品牌、型號、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚，**好在表中分項(xiàng)明細(xì)標(biāo)注。3、所有木工制作的部分，比如鞋柜，應(yīng)該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?這類信息一定要明白細(xì)致，我們才能了解材料到底需要多少，才能控制好費(fèi)用。另外**好把各木作總價算出來，比如鞋柜的**終成品要花費(fèi)多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等)，如果價格和市價差不多，不如直購或廠家定做。特別提醒：如果櫥柜的使用率較高，那強(qiáng)烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做，無論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障。

  全部3個回答>
• 問 裝修房子預(yù)算清單
  答

  裝修房子預(yù)算清單當(dāng)中包含的費(fèi)用主要是裝修費(fèi)用、材料費(fèi)用以及設(shè)備的費(fèi)用，而且在預(yù)算清單當(dāng)中還要把人工成本費(fèi)以及預(yù)出的費(fèi)用都算在當(dāng)中，可以先按照市場價進(jìn)行預(yù)估，最好是到當(dāng)?shù)氐难b修市場進(jìn)行了解，然后再計(jì)算出具體的費(fèi)用。如果是業(yè)主自己準(zhǔn)備裝修的材料，相對來說預(yù)算可以低一些，或者是直接交由裝修公司統(tǒng)一采買。我們在裝修之前，雖然裝修費(fèi)用是考慮的重點(diǎn)，但也還是要先確定裝修的風(fēng)格，相對來說歐式風(fēng)格的裝修費(fèi)用會高一些，如果比較喜歡簡約的風(fēng)格裝修費(fèi)用就會低一些，除此之外每個城市的裝修費(fèi)也有較大的區(qū)別，一二線的大城市人工費(fèi)比較高，而且還有設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)費(fèi)，所以100多平方米的房子，裝修的費(fèi)用一般在10萬到20萬之間，不包括購買的家電。

• 問 裝房子怎么做預(yù)算?怎樣裝修房子便宜?
  答

  新房裝修報價預(yù)算怎么做；是根據(jù)房屋需要裝修的內(nèi)容，標(biāo)準(zhǔn)，再根據(jù)裝修的工作量計(jì)算。。。計(jì)算裝修預(yù)算：需要有裝修方案、裝修圖，裝修說明，裝修材料等級說明，水電安裝（插板插坐分布情況）說明等。然后按工作量的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)，其它零星工作費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，編 制成的預(yù)算書。（裝修預(yù)算一般是需要2-3天時間）

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