??想問(wèn)問(wèn)農(nóng)村土地可以建房嗎

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• 144****1364

  只要符合以下條件既可建房：
  一、農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民每戶只能有一處宅基地，農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件之
  1、經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶無(wú)住房的；
  2、離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無(wú)宅基地的。
  3、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的；
  4、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；
  5、農(nóng)村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；
  二、有下列情況之一的，不得安排宅基地：
  1、雖在農(nóng)村居住而戶口未遷入當(dāng)?shù)氐模?
  2、其他規(guī)定不應(yīng)建房和安排宅基地的

  查看全文↓ 2018-09-27 10:48:54
• 144****0755

  不準(zhǔn)非農(nóng)建設(shè)占用基本農(nóng)田（法律規(guī)定的除外）；
  不準(zhǔn)以退耕還林為名違反土地利用總體規(guī)劃減少基本農(nóng)田面積；
  不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進(jìn)行植樹(shù)造林，發(fā)展林果業(yè)；
  不準(zhǔn)在基本農(nóng)田內(nèi)挖塘養(yǎng)魚和進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖，以及其他嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
  不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進(jìn)行綠色通道和綠化隔離帶建設(shè)。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:48:22
• 135****7490

  農(nóng)民申請(qǐng)建房報(bào)批程序
  1、擬建房戶由所在村民小組同意后向村委會(huì)提出書面申請(qǐng)，并由村委會(huì)張榜公布，5日內(nèi)沒(méi)有異議的，上報(bào)鄉(xiāng)國(guó)土資源所；
  2、鄉(xiāng)國(guó)土資源所到實(shí)地對(duì)各村上報(bào)的擬建房戶的建房條件和擬選宅基地位置進(jìn)行初審，初審符合建房條件的埋設(shè)四個(gè)界樁，確定四至位置，對(duì)于沒(méi)有界樁確定四至的，不予外業(yè)預(yù)審；
  3、由縣國(guó)土資源局對(duì)擬建房位置進(jìn)行外業(yè)預(yù)審，由各所將通過(guò)預(yù)審的建房戶報(bào)鄉(xiāng)政府，經(jīng)審核同意后，報(bào)縣國(guó)土資源局；經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)拿到房產(chǎn)證就可以建房了

  查看全文↓ 2018-09-27 10:48:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)農(nóng)村土地可以抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  首先，如果您問(wèn)的是農(nóng)村的房子的土地證的話是不可以的，因?yàn)檗r(nóng)村自建的房子不能上市交易，不可以辦理抵押登記手續(xù)。如果您問(wèn)的是農(nóng)村耕地的土地證的話，可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣、承包取得的“荒山、荒溝、荒丘、荒灘”四荒土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)才可以用于抵押。希望對(duì)你有所幫助

  我想問(wèn)問(wèn)農(nóng)村土地怎么買賣?

  答

  買賣耕地是首先是不合法的。即使是為了公共利益的需要，要進(jìn)行整體規(guī)劃，把農(nóng)用耕地變?yōu)榉寝r(nóng)用途徑也是需要進(jìn)行審批的。你們村的行為很明顯是非法，可以舉報(bào)。此時(shí)可以撥打110舉報(bào)，但接受報(bào)警后出警的是當(dāng)?shù)剌爡^(qū)公安即鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所公安民警出警，可能會(huì)有“人情關(guān)系”在里面；也可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所舉報(bào)，但同樣會(huì)出現(xiàn)這種情況。所以**好的辦法可以去縣級(jí)以上國(guó)土資源部門舉報(bào)，**起碼可以更加公正些。

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地建房糾紛
  答

  如果你有土地使用權(quán)證，對(duì)方無(wú)理，可依法栽決讓其搬遷。如果你沒(méi)有土地使用權(quán)證，對(duì)方先行使用了，只能協(xié)商，協(xié)商不成你沒(méi)法起訴他。如果村里同意了，國(guó)土所經(jīng)過(guò)相應(yīng)申報(bào)程序批準(zhǔn)了你家建房也可由村里和國(guó)土部門協(xié)調(diào)讓其遷出，你給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村土地自建房可以交易嗎？
  答

  農(nóng)村宅基地使用權(quán)不得買賣。1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：城鎮(zhèn)居民購(gòu)買，法人或其他組織購(gòu)買；轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時(shí)具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房，同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。3、我國(guó)集體土地只能在村經(jīng)濟(jì)集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，所以非本村成員之間的宅基地買賣是不被法律認(rèn)可的，即買賣無(wú)效。4、農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)農(nóng)村土地合同糾紛要怎么解決呢？
  答

  農(nóng)村土地承包主體的認(rèn)定**高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《土地承包解釋》)第三條規(guī)定：“承包合同糾紛，以發(fā)包方和承包方為當(dāng)事人。前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地的農(nóng)戶，以及以其他方式承包農(nóng)村土地的單位或者個(gè)人?！钡谒臈l規(guī)定：“農(nóng)戶成員為多人的，由其代表人進(jìn)行訴訟。農(nóng)戶代表人按照下列情形確定：(一)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證書上記載的人;(二)未依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證書的，為在承包合同上簽字的人;(三)前兩項(xiàng)規(guī)定的人死亡、喪失民事行為能力或者因其他原因無(wú)法進(jìn)行訴訟的，為農(nóng)戶成員推選的人。”農(nóng)村土地承包合同糾紛的處理1.棄耕、拋荒以后村組織對(duì)此土地安排他人耕種，現(xiàn)在原承包人要求收回自種。因村組織違法收回、調(diào)整承包地、或者因發(fā)包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產(chǎn)生的糾紛，《土地承包解釋》第六條規(guī)定，(1)發(fā)包方未將承包地另行發(fā)包的，承包方請(qǐng)求返還承包地的，應(yīng)予支持;(2)發(fā)包方已將承包地另行發(fā)包給第三人。承包方以發(fā)包方和第三人為共同被告，請(qǐng)求確認(rèn)其所簽訂的承包合同無(wú)效，返還承包地并賠償損失的，應(yīng)予支持。但屬于承包方棄耕、撂荒情形的，對(duì)其賠償損失的訴訟請(qǐng)求，不予支持。所以對(duì)于原承包人要求收回自種的，應(yīng)予支持，但是對(duì)于賠償損失等方面應(yīng)區(qū)別對(duì)待。

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