??有沒有人知道房產(chǎn)稅退稅流程是怎樣的

已有4個(gè)回答

• 135****6789

  房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個(gè)工作日到賬。
  一、取得房產(chǎn)證后如何退稅
  取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書”。
  等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。
  二、具體退稅手續(xù)辦理如下:
  1、凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購(gòu)房日期。
  2、憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票,到單位財(cái)務(wù)部門要求開具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請(qǐng)去銀行開具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。
  3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。
  4、辦理登記需帶以下資料:
  購(gòu)房合同(所有簽定過的預(yù)售合同、出售合同)
  購(gòu)房發(fā)票(包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章)
  產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件)
  抵押合同(有貸款者提供)
  身份證(產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時(shí)提供)
  委托書(產(chǎn)權(quán)人二人以上提供)
  5、抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計(jì)算
  注意：只要準(zhǔn)備好所需要的材料，辦理完退稅流程，20個(gè)工作日左右就會(huì)到賬，20個(gè)工作日不是很久，所有的事情都要走一個(gè)流程。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:28:47
• 147****9134

  流程的大致步驟，具體如下：
  第一步：拿號(hào)，辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定；
  第二步：查名下房產(chǎn)；
  第三步：按《告知書》預(yù)約日期持本人有效身份證明前來領(lǐng)取重新認(rèn)定的《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》和名下房產(chǎn)查詢結(jié)果；
  第四步：申請(qǐng)退稅；
  第五步：等待三個(gè)月，房產(chǎn)稅退款到賬。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:28:26
• 142****4221

  上海房產(chǎn)稅退稅主要適用于以下情況：
  一、針對(duì)本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產(chǎn)稅退稅的情況為：
  本市居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  二、針對(duì)非本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產(chǎn)稅退稅的情況為：
  持有本市居住證但不滿3年的購(gòu)房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收上海房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房產(chǎn)稅，可予退還。
  此外，待其持證3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值120分，則可退還持證期間已繳納的上海房產(chǎn)稅。
  還有網(wǎng)友們請(qǐng)注意，上海房產(chǎn)稅退稅需要提供材料，當(dāng)大家去房管局退稅時(shí)不忘記攜帶：
  1、全額房產(chǎn)稅繳款書（原件及復(fù)印件）；
  2、出售合同及購(gòu)進(jìn)新房合同<如果是預(yù)售房，還需提供房屋交接書>（原件及復(fù)印件）；
  3、第一次原有住房查詢結(jié)果；
  4、新購(gòu)房屋房地產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）；
  5、納稅人身份證<未成年人為出生證>（原件及復(fù)印件）；
  6、戶口簿、結(jié)婚證、單身證明、出生證（原件及復(fù)印件）；
  7、上海市長(zhǎng)期居住證；
  8、積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書，如之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。（備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致）（原件及復(fù)印件）；
  9、積分未滿120分上海居住證需提供派出所開具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯(lián)通知書（原件）；
  10、納稅人上海開戶銀行；
  11、稅務(wù)機(jī)關(guān)需要納稅人提供的其他退稅材料；
  在這里小編請(qǐng)大家注意：各區(qū)域房管局退稅材料可能有所不同，詳細(xì)情況以房管局要求資料為準(zhǔn)。希望材料能對(duì)大家有所幫助。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:28:03
• 131****2171

  上海房產(chǎn)稅退稅不是一天就可以完成的，需要花費(fèi)很多時(shí)間。上海房產(chǎn)稅的退稅流程是這樣的：
  1、排隊(duì)拿號(hào)；
  2、交材料的原件和復(fù)印件，讓工作人員核對(duì)；
  3、材料遞交以后會(huì)告訴你到指定的復(fù)審窗口等材料，所有的原件會(huì)從復(fù)審窗口退還，然后再交一份材料復(fù)印件；
  4、拿著復(fù)審的材料（原有住房信息查詢申請(qǐng)表）重新拿號(hào)；
  5、到號(hào)以后，會(huì)給你一張告知書，還有查詢申請(qǐng)單。上面會(huì)注明你什么日期再來拿查詢結(jié)果；
  6、在告知的時(shí)間再次前來，去排隊(duì)拿號(hào)；
  7、上交材料，拿到“上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書”和“查詢結(jié)果”；
  8、用完稅憑證去退稅窗口退稅。五個(gè)月以后可以查看退稅結(jié)果。
  需要注意的是，上海房產(chǎn)稅退稅需要以下材料，原件及復(fù)印件都要準(zhǔn)備：
  1、全額房產(chǎn)稅繳款書；
  2、第一次原有住房查詢結(jié)果；
  3、出售合同及購(gòu)進(jìn)新房合同（如果是預(yù)售房，還需提供房屋交接書）；
  4、新購(gòu)房屋房地產(chǎn)權(quán)證；
  5、納稅人身份證（未成年人為出生證）；
  6、戶口簿、結(jié)婚證、單身證明、出生證明；
  7、上海市長(zhǎng)期居住證；
  8、積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書，如之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。（備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致）（原件及復(fù)印件）；
  9、積分未滿120分上海居住證需提供派出所開具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯(lián)通知書（原件）；
  10、納稅人上海開戶銀行；
  11、稅務(wù)機(jī)關(guān)需要納稅人提供的其他退稅材料；
  上海房產(chǎn)稅退稅主要適用于兩種情況：
  1、本市居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  2、持有本市居住證但不滿3年的購(gòu)房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收上海房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房產(chǎn)稅，可予退還。此外，待其持證3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值120分，則可退還持證期間已繳納的上海房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:27:42

相關(guān)問題

• 問 ??有沒有人知道，房產(chǎn)稅退稅流程是什么？
  答

  房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個(gè)工作日到賬。一、取得房產(chǎn)證后如何退稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。二、具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購(gòu)房日期。2、憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票,到單位財(cái)務(wù)部門要求開具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請(qǐng)去銀行開具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)稅退稅流程具體是怎樣的？
  答

  上海房產(chǎn)稅退稅不是一天就可以完成的，需要花費(fèi)很多時(shí)間。上海房產(chǎn)稅的退稅流程是這樣的： 1、排隊(duì)拿號(hào)； 2、交材料的原件和復(fù)印件，讓工作人員核對(duì)； 3、材料遞交以后會(huì)告訴你到指定的復(fù)審窗口等材料，所有的原件會(huì)從復(fù)審窗口退還，然后再交一份材料復(fù)印件； 4、拿著復(fù)審的材料（原有住房信息查詢申請(qǐng)表）重新拿號(hào)； 5、到號(hào)以后，會(huì)給你一張告知書，還有查詢申請(qǐng)單。上面會(huì)注明你什么日期再來拿查詢結(jié)果； 6、在告知的時(shí)間再次前來，去排隊(duì)拿號(hào)； 7、上交材料，拿到“上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書”和“查詢結(jié)果”； 8、用完稅憑證去退稅窗口退稅。五個(gè)月以后可以查看退稅結(jié)果。 需要注意的是，上海房產(chǎn)稅退稅需要以下材料，原件及復(fù)印件都要準(zhǔn)備： 1、全額房產(chǎn)稅繳款書； 2、第一次原有住房查詢結(jié)果； 3、出售合同及購(gòu)進(jìn)新房合同（如果是預(yù)售房，還需提供房屋交接書）； 4、新購(gòu)房屋房地產(chǎn)權(quán)證； 5、納稅人身份證（未成年人為出生證）； 6、戶口簿、結(jié)婚證、單身證明、出生證明； 7、上海市長(zhǎng)期居住證； 8、積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書，如之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。（備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致）（原件及復(fù)印件）； 9、積分未滿120分上海居住證需提供派出所開具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯(lián)通知書（原件）； 10、納稅人上海開戶銀行； 11、稅務(wù)機(jī)關(guān)需要納稅人提供的其他退稅材料； 上海房產(chǎn)稅退稅主要適用于兩種情況： 1、本市居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。 2、持有本市居住證但不滿3年的購(gòu)房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收上海房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房產(chǎn)稅，可予退還。此外，待其持證3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值120分，則可退還持證期間已繳納的上海房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有沒有人知道成都的房產(chǎn)稅計(jì)算公式
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算有以下兩種：(一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??有沒有人知道網(wǎng)簽算房產(chǎn)稅嗎？
  答

  房產(chǎn)稅的計(jì)算有兩種標(biāo)準(zhǔn)： (1)從價(jià)計(jì)征：房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，年稅率為1.2%； (2)從租計(jì)征(即房產(chǎn)出租)：以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，年稅率為12%； 如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 (1)以房產(chǎn)原值計(jì)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??國(guó)有沒有人知道外房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  1、美國(guó)房產(chǎn)稅首先來說一說美國(guó)，美國(guó)的房產(chǎn)稅地區(qū)不同房產(chǎn)稅率是不一樣的，也就是說根據(jù)財(cái)政支出決定房地產(chǎn)稅的稅率即使在一個(gè)城市但是是在不同的街區(qū)，由于公共投入不盡相同稅率也不相同。房地產(chǎn)的估定價(jià)值由兩部分構(gòu)成：一是房屋本身的價(jià)值（主要依據(jù)購(gòu)買時(shí)的價(jià)值、裝修增加值、市場(chǎng)增值），二是土地的價(jià)值。美國(guó)房子要出租，照樣收稅，稅率是租金的30%左右。如果房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓還要收15%的資本得利稅還有交易價(jià)格1%～5%的營(yíng)業(yè)稅。如果房子是按揭購(gòu)買還要對(duì)貸款額征收0.35%的印花稅另外加0.002%的無形稅。對(duì)按揭購(gòu)房者房地產(chǎn)稅通常由銀行代繳。2、英國(guó)房產(chǎn)稅英國(guó)的房產(chǎn)稅規(guī)定的比較完善而且隨著社會(huì)的發(fā)展還在不斷的調(diào)整和修改當(dāng)中英國(guó)房產(chǎn)稅的基本制度包含：納稅主體 、征收范圍和征稅對(duì)象 、稅率 、稅基 、免稅規(guī)定 。在英國(guó)買了房子并不一定就買了土地，有的房屋土地僅有一定期限的使用權(quán)。獨(dú)立房屋土地所有權(quán)與房產(chǎn)所有權(quán)可以統(tǒng)一，但公寓住宅則不同，因?yàn)槭菐资畱?、幾百戶人共用一塊土地此時(shí)房屋所有者擁有的只是土地的“租期”：這表示土地所有權(quán)也許在某個(gè)人手里也許在政府手里。3、法國(guó)房產(chǎn)稅法國(guó)房地產(chǎn)稅包含在財(cái)產(chǎn)稅里，財(cái)產(chǎn)稅要求把家庭所有住房和汽車、藝術(shù)品等財(cái)產(chǎn)合并納稅，也就是說按照各類財(cái)產(chǎn)的總價(jià)值計(jì)征。對(duì)大多數(shù)家庭來說，財(cái)產(chǎn)稅主要就是房地產(chǎn)稅。根據(jù)法國(guó)稅法如果是法國(guó)公民和歐盟公民在法國(guó)境內(nèi)連續(xù)居住超過183天，就要對(duì)他（她）在法國(guó)以及世界各地的財(cái)產(chǎn)征稅，如果在法國(guó)境內(nèi)居住不超過183天則只對(duì)在法國(guó)境內(nèi)的財(cái)產(chǎn)征稅。

  全部3個(gè)回答>