有沒有人知道成都的房產(chǎn)稅計算公式

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• 154****1337

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算有以下兩種：
  (一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
  (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2013-09-20 13:15:24
• 153****2452

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：
  (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
  (二)按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)

  查看全文↓ 2013-09-20 12:56:26
• 156****9985

  (應(yīng)稅住房建筑面積-免稅面積)×建筑面積交易單價×稅率=應(yīng)納稅額

  查看全文↓ 2013-09-20 12:54:08
• 156****1717

  房產(chǎn)稅的計算：
  (一)地上建筑物房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計稅余值(或租金收入)*適用稅率其中：房產(chǎn)計稅余值=房產(chǎn)原值*(1-原值減除比例)
  (二)地下建筑物房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算公式為：
  1.工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50%~60%作為房產(chǎn)計稅余值應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*(1-原值減除比例)*1.2%
  2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70%~80%作為房產(chǎn)計稅余值應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*(1-原值減除比例)*1.2%房屋原價折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務(wù)部門在上述幅度內(nèi)自行確定。
  3.出租的地下建筑。按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2013-09-20 12:52:26
• 142****3237

  應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率，其中：應(yīng)稅建筑面積=建筑面積-免稅面積

  查看全文↓ 2013-09-20 12:49:55
• 144****5456

  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計稅余值(或租金收入)*適用稅率其中：房產(chǎn)計稅余值=房產(chǎn)原值*(1-原值減除比例)

  查看全文↓ 2013-09-20 12:48:55

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  1、等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金經(jīng)計算：月還款額為5343.38元（每月相同）。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。2、等額本金法：計算公式月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）經(jīng)計算：第一個月還款額為6883.33元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。

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• 問 房產(chǎn)稅計算公式
  答

  　　按房屋租金計算的，年房產(chǎn)稅=年租金*12%；按房產(chǎn)原值計算的，年房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-減除比例）*1.2%　　依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》　　第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！　]有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定?！　》慨a(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)?！　〉谒臈l 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。

• 問 房產(chǎn)稅計算公式
  答

  房產(chǎn)稅的計算公式分為兩種，從價計征的計算公式是房產(chǎn)原值×(1-30%)×適用稅率(1.2%)，從租計征的計算公式是年租金收入×適用稅率(12%)。①從價計征。從價提升其實就是用房產(chǎn)的原價值減去30%，用減去的這個數(shù)值直接乘以從價計征的稅率，而從價計征的適用稅率則是1.2%。②從租計征。部分房子是對外出租的，而不是對外出售的，那么此時在征收房產(chǎn)稅的時候，則會按照這種方式來進(jìn)行繳納。通常都是以房產(chǎn)的租金收入來進(jìn)行計算的，而這種征收方式的年稅率則是12%。房產(chǎn)稅通常都是由產(chǎn)權(quán)所有人來繳納的，目前在國內(nèi)并沒有全面的開始征收房產(chǎn)稅，只有部分城市在實行這個政策，像北京和上海就是試點城市之一。不過從長遠(yuǎn)的角度來看，未來國內(nèi)也會慢慢的開始普及房產(chǎn)稅。