已經(jīng)在房地局備案的房子，但是房產(chǎn)證還沒有下來，我可以辦理過戶嗎？

已有4個回答

• 141****8441

  沒辦理房產(chǎn)證，是不可以辦理更名的。
  
  房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系。
  
  有房無貸（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  
  有房有貸（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”。

  查看全文↓ 2018-09-06 20:01:11
• 157****0184

  到地方房產(chǎn)局撤銷備案，找房開商辦理更名就可以了，個個地方房產(chǎn)局收費是不一樣的，有可能房開商也會收費。
  還有就是等房產(chǎn)證出來后正常流程過戶也可以。
  以上兩種都可以貸款。

  查看全文↓ 2018-09-06 20:01:05
• 133****5420

  房管局已經(jīng)備案的房子改名需要辦理過戶手續(xù)。繳納各項費用。

  查看全文↓ 2018-09-06 20:01:00
• 154****6423

  進行房屋交易流程如下：
  
  買賣雙方到房管局打印存量房買賣合同
  
  到稅務(wù)核稅（需要提供買賣雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（離婚證、離婚判決書、單身承諾等）、賣方產(chǎn)權(quán)證）
  
  核稅后帶著稅單遞件
  
  遞件后等相應(yīng)的時間來領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證就可以了（各地方過戶的時間不等，具體以房管局通知時間為準）

  查看全文↓ 2018-09-06 20:00:55

相關(guān)問題

• 問 我想把房子賣了貸款已經(jīng)還了但是還沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎？
  答

  一般而言這是要看情況的，轉(zhuǎn)手房屋屬于二手房交易，而在二手房交易中**重要的就是房產(chǎn)證，一切都是以房產(chǎn)證為準的。只有擁有該房子的房產(chǎn)證才能對該房產(chǎn)進行交易。

  全部5個回答>
• 問 已經(jīng)交房的房子，有購房合同，但是房產(chǎn)證還沒有辦下來，可以買嗎？
  答

  沒有房子證不能過戶，只能先簽個協(xié)議

  全部2個回答>
• 問 房子已經(jīng)交房，但是房產(chǎn)證還沒有辦下來，可以更改名字嗎？
  答

  不可以，只能等房產(chǎn)證辦出來在更名

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)證還沒有下來，可以辦理落戶嗎？
  答

  如果您的商品住宅房在45平米以上，房產(chǎn)證沒有辦理出來，而又急于落戶的，您可以先到公證處辦理房產(chǎn)公證，然后持身份證、戶口簿、房產(chǎn)公證書等辦理落戶。

• 問 房子已經(jīng)交房，但是房產(chǎn)證還沒有辦理下來，購買這類的房子需要查看預售許可證嗎？
  答

  已經(jīng)建好和已經(jīng)有人入住但還沒有取得房產(chǎn)證和土地使用證的房子，在一定意義上也被稱為“期房”，而不是真正意義上的“現(xiàn)房”。所以，這種房子是按照期房來銷售的。對于這一類房子，購房者既要查看房產(chǎn)商的預售許可證，又要留意自己要買的房子是否已經(jīng)被抵押。