房子已經(jīng)交房，但是房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，可以更改名字嗎？

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• 142****7475

  不可以，只能等房產(chǎn)證辦出來(lái)在更名

  查看全文↓ 2013-01-14 17:40:18
• 142****2637

  已經(jīng)備案的房子不能更名了

  查看全文↓ 2013-01-14 17:39:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 已經(jīng)交房的房子，有購(gòu)房合同，但是房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，可以買嗎？
  答

  沒(méi)有房子證不能過(guò)戶，只能先簽個(gè)協(xié)議

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)可以改名字嗎?
  答

  如果你的購(gòu)房合同已經(jīng)備案，或辦理完畢貸款按揭手續(xù)，就不能修改合同，無(wú)法變更房產(chǎn)證上名字，如果沒(méi)有辦理貸款按揭，你的購(gòu)房合同也沒(méi)有備案，可以找開(kāi)發(fā)商，重新簽署一份購(gòu)房合同替換之前那一份，就可以達(dá)到你的目的。

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• 問(wèn) 新購(gòu)的房子,還沒(méi)有拿到證,能改名字嗎?
  答

  是的，如果還沒(méi)有進(jìn)檔案之前是可以更名的，如果進(jìn)了之后就不能更名了，還有就是方法（你要花錢(qián)）找人，有錢(qián)能使鬼推磨

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，但是發(fā)生買賣關(guān)系了，怎么更改名字
  答

  通常不可以的，房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，通常不可以修改房產(chǎn)證名字的。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。　　房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：　?。?）登記申請(qǐng)書(shū)；　?。?）申請(qǐng)人身份證明；　　（3）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；　　（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，但是發(fā)生買賣關(guān)系了，怎么更改名字
  答

  在房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)之前，房子的產(chǎn)權(quán)不能做任何權(quán)屬更改，也就是說(shuō)沒(méi)有下證之前不能更改名字。產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了，你如果想更改名字，就意味著房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬更改，我國(guó)房屋的權(quán)屬需要更改時(shí)是受法律保護(hù)的改名的難度相當(dāng)大。 方法:開(kāi)發(fā)商和你個(gè)人,還有刪掉名字的那個(gè)人一起到房地產(chǎn)交易中心撤銷備案,然后給你重新備案。這種方法可以,而且只有這種方法,但是一般開(kāi)發(fā)商都不叨叨你。牽扯到貸款: 共同承擔(dān)債務(wù),要是改一個(gè)人的名字的話,表示只有一個(gè)人承擔(dān)債務(wù)。

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