??有誰知道存量房房產(chǎn)稅是什么？

已有5個回答

• 131****0097

  存量房房產(chǎn)稅是一項重要功能就是經(jīng)濟調(diào)節(jié)功能，在國家認(rèn)為需要用對房價做進一步打壓的時候，會掏出殺手锏―對存量房征收房產(chǎn)稅。
  存量房是一種財產(chǎn)，對財產(chǎn)征稅，在稅制設(shè)計上沒問題。當(dāng)然，會增加存量房所有者的稅收負(fù)擔(dān)，會讓其感到不公平，但對存量房征收房產(chǎn)稅，會導(dǎo)致房價的下跌，對無房戶而言是利好消息 。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:18:29
• 136****8182

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，也就是說已經(jīng)在相關(guān)部門進行了登記的房屋，只要是尚未居住的都可以統(tǒng)稱為存量房，也有是庫存待售的?？梢员容^的是，與存量房相對的是增量房，增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，也就是正在市場上剛剛開發(fā)出來的新房。存量房一般是指未居住過的二手房，主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。在我國，這些存量房在不同的所有者手中有很多是用于投資用途，而非自己居住，很多投資房產(chǎn)的投資者手中存有多處房產(chǎn)，以待其價格適合是出售，加上我國房地產(chǎn)市場一直處于火爆狀態(tài)，很多房地產(chǎn)開發(fā)商手中也有很多存量房，所以使得存量房的數(shù)量比較大，二手房市場因為中介等機構(gòu)的存在而逐漸變得更為活躍。
  存量房因為沒有使用，處于未活躍情況所以我國尚未進行征收房產(chǎn)稅。當(dāng)然，如果出現(xiàn)可存量房的買賣就要按照相應(yīng)的程序進行交稅了，當(dāng)買賣雙方當(dāng)事人簽訂買賣合同后，在合同生效后的30日內(nèi)需要向房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記，這時就產(chǎn)生了存量房房產(chǎn)稅，按照相應(yīng)的比例繳納即可。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:18:05
• 136****2752

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，也就是說已經(jīng)在相關(guān)部門進行了登記的房屋，只要是尚未居住的都可以統(tǒng)稱為存量房，也有是庫存待售的?？梢员容^的是，與存量房相對的是增量房，增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，也就是正在市場上剛剛開發(fā)出來的新房。存量房一般是指未居住過的二手房，主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。在我國，這些存量房在不同的所有者手中有很多是用于投資用途，而非自己居住，很多投資房產(chǎn)的投資者手中存有多處房產(chǎn)，以待其價格適合是出售，加上我國房地產(chǎn)市場一直處于火爆狀態(tài)，很多房地產(chǎn)開發(fā)商手中也有很多存量房，所以使得存量房的數(shù)量比較大，二手房市場因為中介等機構(gòu)的存在而逐漸變得更為活躍。
  存量房因為沒有使用，處于未活躍情況所以我國尚未進行征收房產(chǎn)稅。當(dāng)然，如果出現(xiàn)可存量房的買賣就要按照相應(yīng)的程序進行交稅了，當(dāng)買賣雙方當(dāng)事人簽訂買賣合同后，在合同生效后的30日內(nèi)需要向房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記，這時就產(chǎn)生了存量房房產(chǎn)稅，按照相應(yīng)的比例繳納即可。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:17:51
• 147****8594

  先說說存量房吧，存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記，這就有了存量房房產(chǎn)稅
  相對于增量房而言，存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋?！霸诖媪糠康亩x上，除了對城市所有已購房地產(chǎn)采取‘普遍征收原則’，以防在二三套房認(rèn)定上加大征管成本和增加尋租空間外；也可對開發(fā)商已建未售的房地產(chǎn)設(shè)置一個銷售期，并對逾期未售的房地產(chǎn)征稅，從而有力地防止開發(fā)商捂盤惜售；或?qū)彿空叩亩?含)以上住房征稅，從而提高閑置住房的出租率?！?[1]

  查看全文↓ 2018-09-05 15:17:42
• 134****8325

  存量房征收房產(chǎn)稅的話這個不是真的。房產(chǎn)稅征收對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
  但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;
  但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:17:31

相關(guān)問題

• 問 誰知道現(xiàn)在存量房有什么稅
  答

  存量房”主要是二手房中的可售、可租房源,其潛力之大從幾個一線城市的二手房交易量中可見一斑。調(diào)控政策對以“散貨”方式交易的存量房市場往往能起到“立竿見影”的效果。

  全部5個回答>
• 問 什么是存量房房產(chǎn)稅
  答

  嚴(yán)重支持！

  全部9個回答>
• 問 存量房房產(chǎn)稅怎么算？
  答

  　　存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記，這就有了存量房房產(chǎn)稅。 　　存量房房產(chǎn)稅是指你和你朋友之間簽訂了買房合同生效后的30天內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易核心辦理的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)生的費用。簡單的說就是對二手房(存量房)征收的房產(chǎn)稅。 　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

• 問 有誰知道存量房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  一、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的房屋，均按市場價出售。二、存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同在生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。三、存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。

  全部3個回答>
• 問 存量房產(chǎn)稅征收范圍？
  答

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記，這就有了存量房房產(chǎn)稅相對于增量房而言，存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋?！霸诖媪糠康亩x上，除了對城市所有已購房地產(chǎn)采取‘普遍征收原則’，以防在二三套房認(rèn)定上加大征管成本和增加尋租空間外；也可對開發(fā)商已建未售的房地產(chǎn)設(shè)置一個銷售期，并對逾期未售的房地產(chǎn)征稅，從而有力地防止開發(fā)商捂盤惜售；或?qū)彿空叩亩?含)以上住房征稅，從而提高閑置住房的出租率。

  全部3個回答>