什么是存量房房產(chǎn)稅

已有9個(gè)回答

• 142****6470

  嚴(yán)重支持！

  查看全文↓ 2014-03-30 10:57:07
• 142****9726

  據(jù)悉，重慶市的上述試點(diǎn)將從下月開始，從增量高端住宅逐步覆蓋全市的存量獨(dú)棟別墅。由此，重慶將實(shí)現(xiàn)對(duì)獨(dú)棟別墅全部征稅的目標(biāo)。根據(jù)重慶房產(chǎn)稅的相關(guān)政策規(guī)定，1月28日以前購(gòu)買的獨(dú)棟商品住宅免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。按照重慶市的規(guī)定，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城9區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:10:20
• 135****0372

  房產(chǎn)稅征收范圍全面擴(kuò)大，增加新的試點(diǎn)城市勢(shì)必將對(duì)存量住房征收房產(chǎn)稅，但考慮個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)情況以及稅務(wù)征管部門方案設(shè)計(jì)進(jìn)展情況，預(yù)計(jì)將在“十二五”中后期才能實(shí)現(xiàn)。
  房?jī)r(jià)的波動(dòng)時(shí)刻牽動(dòng)著普通百姓敏感的神經(jīng)。什么是存量房房產(chǎn)稅?為實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)，中央近幾年出臺(tái)了包括國(guó)八條，國(guó)六條，住房限購(gòu)，加大保障房建設(shè)等一系列政策，積極運(yùn)用市場(chǎng)、行政等手段調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。
  在肯定上述政策取得積極效果的同時(shí)，溫家寶總理在今年兩會(huì)期間提出：“一些地方房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位。
  因此，調(diào)控不能放松?！狈慨a(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大箭在弦上，加大房產(chǎn)稅征收范圍如何調(diào)控?2012年的政府工作報(bào)告給出了答案——“加快建設(shè)城鎮(zhèn)住房信息系統(tǒng)，改革房地產(chǎn)稅收制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展”。
  隨后，在國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)的發(fā)改委2012年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作中，深化財(cái)稅體制改革部分明確提出要適時(shí)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍。
  其實(shí)，早在今年初，住建部部長(zhǎng)姜偉新就稱今年上半年，要實(shí)現(xiàn)40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)與住建部的聯(lián)網(wǎng);
  住建部副部長(zhǎng)齊驥也在公開場(chǎng)合表示住建部正在和財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局總結(jié)房產(chǎn)稅試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，詳細(xì)>>

  查看全文↓ 2014-03-29 22:00:43
• 148****5220

  存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)，存量房房產(chǎn)稅就是針對(duì)這些庫(kù)存待售的房產(chǎn)，現(xiàn)在深圳還沒存量房房產(chǎn)稅這個(gè)稅種，國(guó)家也只是在內(nèi)地一些城市進(jìn)行試點(diǎn)，如果順利的話，未來(lái)的深圳也有可能會(huì)征房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-03-29 13:03:21
• 133****8735

  存量房征稅是指存量房（即二手房）在買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅；
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。
  房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:53:47
• 154****1634

  簡(jiǎn)單點(diǎn)說,就是對(duì)已經(jīng)銷售出去的、而不是新開發(fā)的商品房征收的房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-03-28 11:42:10
• 132****8651

  先說說存量房吧，存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。
  存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記，這就有了存量房房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-03-27 19:58:48
• 133****5736

  我也想知道

  查看全文↓ 2014-03-27 14:54:11
• 135****8987

  存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn),存量房房產(chǎn)稅就是針對(duì)這些庫(kù)存待售的房產(chǎn),現(xiàn)在深圳還沒存量房房產(chǎn)稅這個(gè)稅種,國(guó)家也只是在內(nèi)地一些城市進(jìn)行試點(diǎn),如果順利的話,未來(lái)的深圳也有可能會(huì)征房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-03-27 12:22:45

相關(guān)問題

• 問 存量房房產(chǎn)稅怎么算？
  答

  　　存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記，這就有了存量房房產(chǎn)稅。 　　存量房房產(chǎn)稅是指你和你朋友之間簽訂了買房合同生效后的30天內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易核心辦理的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)生的費(fèi)用。簡(jiǎn)單的說就是對(duì)二手房(存量房)征收的房產(chǎn)稅。 　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

• 問 存量房產(chǎn)稅征收范圍？
  答

  存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記，這就有了存量房房產(chǎn)稅相對(duì)于增量房而言，存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋?！霸诖媪糠康亩x上，除了對(duì)城市所有已購(gòu)房地產(chǎn)采取‘普遍征收原則’，以防在二三套房認(rèn)定上加大征管成本和增加尋租空間外；也可對(duì)開發(fā)商已建未售的房地產(chǎn)設(shè)置一個(gè)銷售期，并對(duì)逾期未售的房地產(chǎn)征稅，從而有力地防止開發(fā)商捂盤惜售；或?qū)?gòu)房者的二套(含)以上住房征稅，從而提高閑置住房的出租率。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有誰(shuí)知道存量房房產(chǎn)稅是什么？
  答

  存量房房產(chǎn)稅是一項(xiàng)重要功能就是經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)功能，在國(guó)家認(rèn)為需要用對(duì)房?jī)r(jià)做進(jìn)一步打壓的時(shí)候，會(huì)掏出殺手锏―對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅。存量房是一種財(cái)產(chǎn)，對(duì)財(cái)產(chǎn)征稅，在稅制設(shè)計(jì)上沒問題。當(dāng)然，會(huì)增加存量房所有者的稅收負(fù)擔(dān)，會(huì)讓其感到不公平，但對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅，會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的下跌，對(duì)無(wú)房戶而言是利好消息 。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??什么叫存量房房產(chǎn)稅，只是問一問請(qǐng)大家解答一下
  答

  你朋友的房子應(yīng)該是全新的吧？存量房房產(chǎn)稅是指你和你朋友之間簽訂了買房合同生效后的30天內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)生的費(fèi)用。簡(jiǎn)單的說就是對(duì)二手房（存量房）征收的房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 存量房是什么？什么是存量房評(píng)估？
  答

  按照財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的部署，全國(guó)于2009年下半年開始進(jìn)行存量房評(píng)估試點(diǎn)工作，2010年各省、市已全面開展試點(diǎn)，2011年各試點(diǎn)城市試點(diǎn)成功，并逐步推廣。我省濮陽(yáng)市作為第一批試點(diǎn)城市于2011年4月18日全面開展存量房評(píng)估工作，并取得了較好的成效。目前，北京、杭州、南京、太原等城市已經(jīng)全面推開。國(guó)家稅務(wù)總局要求，2012年7月1日前在全國(guó)范圍內(nèi)全面開展存量房交易計(jì)稅價(jià)格評(píng)估工作。

  全部2個(gè)回答>