請(qǐng)問周邊配套完善獨(dú)棟房樓出售該怎么避稅？有人了解不，謝謝！

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• 138****2001

  一,針對(duì)買房結(jié)婚的：
  1. 要結(jié)婚了,買房,裝修,這里可以一步到位?。?！
  2. 婚房！婚房！結(jié)婚啦！有了她就有可以有老婆了！
  3. 離夢(mèng)想很近！實(shí)現(xiàn)舒適三房！體驗(yàn)奢華生活！新婚首選！
  4. 精致三房！時(shí)尚的裝修風(fēng)格！婚房?jī)?yōu)選?。?br/>5. 此房源為結(jié)婚而備！為結(jié)婚而裝！現(xiàn)因離開而售！尋找有緣人
  6. 豪裝婚房,不曾入住,是你追求生活品質(zhì)的絕佳選擇！

  查看全文↓ 2018-09-04 16:27:43
• 151****3433

  按你當(dāng)初的購(gòu)買價(jià)格讓買方給國(guó)家交稅就可以，這上國(guó)家允許的，

  查看全文↓ 2018-09-04 16:27:34
• 157****6765

  避稅要看你個(gè)人情況了，如果是二套房建議增加**，把評(píng)估價(jià)做低才能減少稅費(fèi)，但現(xiàn)在做二套房買賣的稅費(fèi)是挺高的，如果可以的話不如做抵押貸款，那樣把稅省出來的錢用來付手續(xù)費(fèi)用，另外可以多做些貸款。
  所謂二套變首套，都是虛的，全是抵押貸款。希望能幫到您。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:27:25
• 145****8068

  實(shí)踐中，有些購(gòu)房者會(huì)主動(dòng)或者在中介的建議下采取買房避稅的措施。如，賣方與買方商量以贈(zèng)予方式賣房，由于沒有發(fā)生房產(chǎn)交易，買房只需要繳納契稅，營(yíng)業(yè)稅可逃掉。但是當(dāng)買房人將房產(chǎn)再次出售時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)將嚴(yán)格按照稅法規(guī)定征收個(gè)人所得稅，買房人將繳納更多的稅金，得不償失。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:27:16
• 146****1433

  房地產(chǎn)開發(fā)商合法避稅方法
  
  
  1.地區(qū)優(yōu)惠；
  
  
  七類地區(qū)有稅收優(yōu)惠：1、經(jīng)濟(jì)特區(qū)，所得稅率15%；2、國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，根據(jù)投資額可免1到5年的所得稅不等；3、國(guó)家級(jí)高資質(zhì)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，一定時(shí)候所得稅率15%；4、保稅區(qū)，所得稅率15%，保稅區(qū)里的企業(yè)相互交易不征稅，另外，國(guó)外產(chǎn)品到了保稅去暫時(shí)不征關(guān)稅，不征進(jìn)口關(guān)稅，國(guó)內(nèi)的企業(yè)把產(chǎn)品賣到了保稅區(qū)，就可以提前辦理出口退稅手續(xù)；5、貧苦地區(qū)，貧困地區(qū)企業(yè)可免稅3年；6、西部地區(qū)，原則上國(guó)家鼓勵(lì)、產(chǎn)業(yè)部的指導(dǎo)下的企業(yè)所得稅率15%，國(guó)家指導(dǎo)、鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)可以免2減3；7、當(dāng)?shù)卣?cái)政返還的地區(qū)。
  
  
  2.不同行業(yè)間利潤(rùn)轉(zhuǎn)移 ；
  
  
  利潤(rùn)轉(zhuǎn)移到稅費(fèi)有優(yōu)惠的咨詢、設(shè)計(jì)、裝修、代理公司、物業(yè)等。
  
  
  （94）財(cái)稅字第001號(hào)。這個(gè)文件的第一條的規(guī)定大家可以看一下，對(duì)新辦的獨(dú)立核算的從事咨詢業(yè)、信息業(yè)、技術(shù)服務(wù)業(yè)的企業(yè)或經(jīng)理但應(yīng)自開業(yè)之日起第一年至第二年免征所得稅。第五，對(duì)新辦的獨(dú)立核算的從事公用事業(yè)物資，也對(duì)外貿(mào)易業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等可以免征求一年。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:27:07

相關(guān)問題

• 問 獨(dú)棟辦公樓出售該怎么避稅?
  答

  但其中有些方式讓人不太愿意恭維?！白龅秃贤瑑r(jià)”、假贈(zèng)與與真轉(zhuǎn)讓等一些二手房交易避稅方法也開始現(xiàn)身。 “做低合同價(jià)”是二手房買賣雙方一種常見的避稅方式，但信一天市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人羅煜認(rèn)為，盡管此舉能夠一定程度減少稅費(fèi)支出，但不宜進(jìn)行二手房交易。原因在以下兩點(diǎn)：第一，二手房交易其違反稅收政策，政府對(duì)此違規(guī)行為也即將加大監(jiān)管力度，風(fēng)險(xiǎn)性較大;第二，從二手房購(gòu)房者角度來看，當(dāng)此房產(chǎn)再次出售時(shí)，先行做低的“二手房購(gòu)買價(jià)”將拉大買賣差額，反而再次增加二手房出售成本，得不償失。 至于借用贈(zèng)與的方式來轉(zhuǎn)讓二手房，按照目前的政策，贈(zèng)與過戶只需買方繳納4%契稅，而二手房買賣過戶如果在5年以內(nèi)需要繳納5.5%營(yíng)業(yè)稅、2%或4%契稅，以及個(gè)稅。

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• 問 請(qǐng)問周邊配套完善獨(dú)棟辦公房出售稅率是多少?有沒有人知道，謝謝！
  答

  那當(dāng)初從銀行購(gòu)買的發(fā)票應(yīng)該有的吧？轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)【包含酒店公寓、綜合樓、辦公樓、商鋪】所需的稅費(fèi)總和：(1) 按轉(zhuǎn)讓價(jià)的0.05%繳納印花稅；(2) 按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)進(jìn)合同價(jià)的差價(jià)的5%繳納營(yíng)業(yè)稅；(3)按營(yíng)業(yè)稅額的11%繳納城建稅和教育附加稅；(4)按轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所取得的增值額征收土地增值稅【注意：大頭來了】增值小于等于50%的、稅率為30%增值50%~100%的、稅率為40%增值100%~200%的、稅率為50%增值超過200%的、稅率為60%(5)20%的個(gè)人所得稅【即買賣差價(jià)減去以上4項(xiàng)稅費(fèi)的總和再乘以20%】總之，是買進(jìn)賣出收益的40%~70%要用來繳稅

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• 問 ??誰(shuí)能給說說獨(dú)棟寫字樓出售該怎么合理避稅?
  答

  方法一：簽“陰陽(yáng)合同”。所謂“陰陽(yáng)合同”，就是簽訂兩份合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外。對(duì)外的那份合同故意做低房?jī)r(jià)，目的是逃稅。簽“陰陽(yáng)合同”是**常用的逃稅手段。舉個(gè)例子，一套實(shí)際成交價(jià)為200萬(wàn)的房子，對(duì)外合同的房?jī)r(jià)只寫150萬(wàn)，差額50萬(wàn)產(chǎn)生的稅費(fèi)就可以輕易避掉了。風(fēng)險(xiǎn)剖析：簽“陰陽(yáng)合同”的行為屬于《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的“惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益，以合法形式掩蓋非法目的”，存在違法性，因此往往會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。想逃避稅款可能會(huì)導(dǎo)致官司纏身，或者承擔(dān)違約金責(zé)任。方法二：“以租代售”?！耙宰獯邸笨梢院?jiǎn)單解釋為先租后買，延期交易。五年以上的房產(chǎn)交易免征營(yíng)業(yè)稅，所以很多不滿五年的房子想要出售又不想交稅，會(huì)采用“以租代售”的方法來處理。風(fēng)險(xiǎn)剖析：“以租代售”看似完美，實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)很大。因?yàn)樵谙喈?dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)無(wú)法辦理交易過戶，房子的產(chǎn)權(quán)并不是買方的。在這段時(shí)間里如果房?jī)r(jià)大幅上漲，房主很可能毀約拒絕賣房，遇到這種情況買方也無(wú)計(jì)可施。相反，如果房?jī)r(jià)跌了，買家違約拒絕買房，賣家也只能自認(rèn)倒霉。方法三：假贈(zèng)予，真買賣。通過贈(zèng)予的方式，可以避交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，所以這種方式也有很多人在使用。風(fēng)險(xiǎn)剖析：“假贈(zèng)予”隱含的風(fēng)險(xiǎn)更大。首先在法律層面上，在向個(gè)人贈(zèng)予不動(dòng)產(chǎn)過程中，向受贈(zèng)人收取了貨物、貨幣或其他經(jīng)濟(jì)利益，但提供虛假資料，申請(qǐng)辦理無(wú)償贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，沒有按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅的納稅人，由稅務(wù)機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定追繳稅款、滯納金并進(jìn)行相關(guān)處罰。其次，贈(zèng)予的房屋如果存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買家很難找賣家交涉，在房屋真正過戶之前，賣家隨時(shí)可以反悔，買家的權(quán)益無(wú)法得到保障。

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• 問 請(qǐng)問大家，一手置換房出售該怎么避稅?有沒有人了解？謝謝！
  答

  國(guó)家規(guī)定是小產(chǎn)權(quán)的房子是不允許買賣的，如果是親朋之間的換房，您可以到當(dāng)前房管局咨詢下能不能更名，具體材料需要房管局那邊確定，應(yīng)該也收取手續(xù)費(fèi)。

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• 問 請(qǐng)問大家，門面房出售怎么征稅？有人了解不，謝謝！
  答

  如果取得產(chǎn)權(quán)是在5年內(nèi)的是要交稅的，5年以上的差額征稅，具體的你可以到產(chǎn)權(quán)地的地方稅務(wù)局支詳細(xì)咨詢一下。

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