請問周邊配套完善獨(dú)棟辦公房出售稅率是多少?有沒有人知道，謝謝！

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• 153****7342

  那當(dāng)初從銀行購買的發(fā)票應(yīng)該有的吧？轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)【包含酒店公寓、綜合樓、辦公樓、商鋪】所需的稅費(fèi)總和：
  (1) 按轉(zhuǎn)讓價的0.05%繳納印花稅；
  (2) 按轉(zhuǎn)讓價與購進(jìn)合同價的差價的5%繳納營業(yè)稅；
  (3)按營業(yè)稅額的11%繳納城建稅和教育附加稅；
  (4)按轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所取得的增值額征收土地增值稅【注意：大頭來了】
  增值小于等于50%的、稅率為30%
  增值50%~100%的、稅率為40%
  增值100%~200%的、稅率為50%
  增值超過200%的、稅率為60%
  (5)20%的個人所得稅【即買賣差價減去以上4項(xiàng)稅費(fèi)的總和再乘以20%】
  總之，是買進(jìn)賣出收益的40%~70%要用來繳稅

  查看全文↓ 2018-08-25 15:59:58
• 155****1393

  買入：
  交契稅：買價*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩?%-4%之間）
  
  賣出：
  營業(yè)稅：售價*5%
  城市維護(hù)建設(shè)稅：營業(yè)稅*7%（市區(qū)7%，縣城、建制鎮(zhèn)5%,農(nóng)村1%）
  教育費(fèi)附加：營業(yè)稅*3%
  企業(yè)所得稅：(售價-成本-相關(guān)成本）*25% （如果銷售方是企業(yè)）
  個人所得稅：(售價-成本-相關(guān)成本）*20% （如果銷售方是個人）

  查看全文↓ 2018-08-25 15:59:47
• 134****6077

  主要看產(chǎn)權(quán)人的情況 是個人還是單位

  查看全文↓ 2018-08-25 15:59:38

相關(guān)問題

• 問 周邊配套完善的辦公房買賣有賣一層的嗎？有沒有人知道，謝謝！
  答

  買入：交契稅：買價*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩?%-4%之間）賣出：營業(yè)稅：售價*5%城市維護(hù)建設(shè)稅：營業(yè)稅*7%（市區(qū)7%，縣城、建制鎮(zhèn)5%,農(nóng)村1%）教育費(fèi)附加：營業(yè)稅*3%企業(yè)所得稅：(售價-成本-相關(guān)成本）*25% （如果銷售方是企業(yè)）個人所得稅：(售價-成本-相關(guān)成本）*20% （如果銷售方是個人）

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• 問 請問大家：新甲級寫字樓辦公房出售有多少稅點(diǎn)？有沒有人知道，謝謝！
  答

  2016年.中國經(jīng)濟(jì)總量應(yīng)當(dāng)有14.5萬億美元了。2018年達(dá)到18萬億美元，剛好超過米國。 再大膽預(yù)測一下，到2020年，中國經(jīng)濟(jì)總量達(dá)到23萬億美元也是可以預(yù)期的。所以估計(jì)到2022年，中國經(jīng)濟(jì)總量就可以達(dá)到28萬億美元，人均2萬美元。

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• 問 ??有沒有人知道，租辦公房租期有限制嗎？
  答

  根據(jù)公司的自身情況而定 如果資金充足的話可以考慮買 租的話 未來公司有沒有人員擴(kuò)充的問題 現(xiàn)在的面積合不合適 不合適的話 可以考慮在從新租一塊面積

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• 問 請問周邊配套完善獨(dú)棟房樓出售該怎么避稅？有人了解不，謝謝！
  答

  一,針對買房結(jié)婚的：1. 要結(jié)婚了,買房,裝修,這里可以一步到位?。。?. 婚房！婚房！結(jié)婚啦！有了她就有可以有老婆了！3. 離夢想很近！實(shí)現(xiàn)舒適三房！體驗(yàn)奢華生活！新婚首選！4. 精致三房！時尚的裝修風(fēng)格！婚房優(yōu)選?。?. 此房源為結(jié)婚而備！為結(jié)婚而裝！現(xiàn)因離開而售！尋找有緣人6. 豪裝婚房,不曾入住,是你追求生活品質(zhì)的絕佳選擇！

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• 問 有沒有人知道，房屋租賃稅率是多少？
  答

  1、房產(chǎn)稅按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅2、城鎮(zhèn)土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅3、增值稅個人及增值稅小規(guī)模納稅人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納增值稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。增值稅一般納稅人出租房屋應(yīng)按租金收入的511%繳納增值稅，4、城建稅和教育費(fèi)附加個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。5、印花稅個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅（或企業(yè)所得稅）個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。企業(yè)所得稅25%，小微企業(yè)15%

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