沒有竣工備案表就交房是違法嗎，找哪個部門投訴？

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• 156****8628

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房開商在沒有取得竣工驗收報告之前，是不允許交付房屋的，同時也無法辦理住戶的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-08-30 16:23:15
• 132****9255

  你可以向建筑工程管理處,建設(shè)局進行投訴:根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！遍_發(fā)商在未取得竣工驗收報告情況下交房的行為不但是一種違反合同約定的違約行為，更是一種違反國家法律強制性規(guī)定的違法行為。
  對此，購房者可以拒絕收房，并可以要求開發(fā)商賠償損失。另外，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，像這種未組織竣工驗收即擅自交付使用的，建設(shè)行政主管部門可以對建設(shè)單位處工程合同價款2％以上4％以下的罰款。

  查看全文↓ 2018-08-30 16:23:00
• 144****7475

  屬于違法，找當?shù)胤抗芫帧?br/>　　開發(fā)商交房的條件：
  　　法定條件：
  　　1、開發(fā)商應(yīng)當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告：
  　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術(shù)報告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。
  　　2、開發(fā)商應(yīng)當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：
  　　開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
  　　約定條件：
  　　1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時，應(yīng)當實現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
  　　2、房合同約定的其它條件。

  查看全文↓ 2018-08-30 16:22:55

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• 問 沒有竣工備案表就交房的違法嗎，找哪個部門投訴？
  答

  沒有通過驗收 業(yè)主可以拒接啊 開發(fā)商又不能逼著你們接

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• 問 小區(qū)沒有竣工備案表,就強制交房合理嗎
  答

  該樓盤如果未取得竣工驗收備案表，是無法辦理房產(chǎn)證的。你該關(guān)心的問題在于是開發(fā)商手續(xù)不齊導致無法辦理竣工驗收備案，還是資料齊全，尚未辦理出來。無法辦理和尚未辦理時兩碼事。質(zhì)量問題現(xiàn)在樓盤大體都差不多，如果真正影響到結(jié)構(gòu)的，現(xiàn)在也看不大出來，但幾乎都不會，除非很小的幾率讓你撞上了，但那也是全部業(yè)主的事了。墻體裂縫如果是抹灰層開裂，那沒什么問題。結(jié)構(gòu)開裂事就大了。我建議你還是等開發(fā)商取得竣工驗收備案表再收房。

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• 問 小區(qū)沒有竣工備案表,就強制交房合理嗎
  答

  開發(fā)商沒有驗收合格證明是不能交房的,你有權(quán)拒收,他超過時間交房是應(yīng)該賠償你違約金的.竣工備案的證明就是驗收合格證書,如果沒有,就不能辦理產(chǎn)權(quán)證.你一定要根據(jù)有關(guān)法規(guī)爭取自己的應(yīng)得利益.

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• 問 沒有進行竣工驗收備案，強行交房，找那個部門投訴？
  答

  沒有通過驗收 業(yè)主可以拒接啊 開發(fā)商又不能逼著你們接

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• 問 沒有備案證就交房是違法嗎？沒有竣工驗收備案的房子可以交付使用么？
  答

  單位工程，實際就是一棟樓或者是樓的幾個單元（比如樓的單元間由施工縫分隔）的竣工驗收證明，只是證明本單位工程經(jīng)過了竣工驗收（當然是不是你所購的樓還不好說），竣工驗收備案表等是整個工程的驗收，比如小區(qū)的市政、配套設(shè)施如水、暖、電，綠化，車庫，道理等。沒有竣工驗收備案表，說明這個工程還要一些不完善及不符合要求的地方。這時候你買的房子，即使你住進去，那也算“期房”，而不是“現(xiàn)房”。至于這是否符合交房條件，沒有明確的規(guī)定，要看你們購房合同的約定。另外，在沒有獲取竣工備案表之前，你肯定拿不到房產(chǎn)證的，這個你一定看合同里關(guān)于房產(chǎn)證的有關(guān)規(guī)定，要有明確的延期賠償說明。

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