沒有竣工備案表就交房的違法嗎，找哪個(gè)部門投訴？

已有4個(gè)回答

• 155****6684

  沒有通過驗(yàn)收 業(yè)主可以拒接啊 開發(fā)商又不能逼著你們接

  查看全文↓ 2018-08-08 14:37:19
• 136****5821

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》
  279條、建設(shè)工程竣工以后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照工程圖紙和質(zhì)量證明，國家規(guī)定的工程驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，按照合同約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。
  建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
  綜上，建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用，如果開發(fā)商違背上述法律規(guī)定，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
  業(yè)主可以向?qū)﹂_發(fā)商負(fù)有管理權(quán)限及職責(zé)的當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)住宅管理局、建設(shè)委員會(huì)、建設(shè)局等行政單位提出控告
  上述單位應(yīng)當(dāng)會(huì)依法處理，要求開發(fā)商限期整改，并可能還會(huì)給予一定的行政處罰
  來維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益

  查看全文↓ 2018-08-08 14:37:12
• 152****9351

  你可以向建筑工程管理處,建設(shè)局進(jìn)行投訴:根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！遍_發(fā)商在未取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告情況下交房的行為不但是一種違反合同約定的違約行為，更是一種違反國家法律強(qiáng)制性規(guī)定的違法行為。
  對(duì)此，購房者可以拒絕收房，并可以要求開發(fā)商賠償損失。另外，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，像這種未組織竣工驗(yàn)收即擅自交付使用的，建設(shè)行政主管部門可以對(duì)建設(shè)單位處工程合同價(jià)款2％以上4％以下的罰款。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:37:04
• 153****2193

  屬于違法，找當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br/>　　開發(fā)商交房的條件：
  　　法定條件：
  　　1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告：
  　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。
  　　2、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：
  　　開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
  　　約定條件：
  　　1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)對(duì)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
  　　2、房合同約定的其它條件。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:36:58

相關(guān)問題

• 問 沒有竣工備案表就交房是違法嗎，找哪個(gè)部門投訴？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房開商在沒有取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之前，是不允許交付房屋的，同時(shí)也無法辦理住戶的產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 小區(qū)沒有竣工備案表,就強(qiáng)制交房合理嗎
  答

  該樓盤如果未取得竣工驗(yàn)收備案表，是無法辦理房產(chǎn)證的。你該關(guān)心的問題在于是開發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無法辦理竣工驗(yàn)收備案，還是資料齊全，尚未辦理出來。無法辦理和尚未辦理時(shí)兩碼事。質(zhì)量問題現(xiàn)在樓盤大體都差不多，如果真正影響到結(jié)構(gòu)的，現(xiàn)在也看不大出來，但幾乎都不會(huì)，除非很小的幾率讓你撞上了，但那也是全部業(yè)主的事了。墻體裂縫如果是抹灰層開裂，那沒什么問題。結(jié)構(gòu)開裂事就大了。我建議你還是等開發(fā)商取得竣工驗(yàn)收備案表再收房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 小區(qū)沒有竣工備案表,就強(qiáng)制交房合理嗎
  答

  開發(fā)商沒有驗(yàn)收合格證明是不能交房的,你有權(quán)拒收,他超過時(shí)間交房是應(yīng)該賠償你違約金的.竣工備案的證明就是驗(yàn)收合格證書,如果沒有,就不能辦理產(chǎn)權(quán)證.你一定要根據(jù)有關(guān)法規(guī)爭取自己的應(yīng)得利益.

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案，強(qiáng)行交房，找那個(gè)部門投訴？
  答

  沒有通過驗(yàn)收 業(yè)主可以拒接啊 開發(fā)商又不能逼著你們接

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒有竣工驗(yàn)收備案表可以交房嗎
  答

  沒有竣工驗(yàn)收備案表是不可以交房的，按照國家的相關(guān)規(guī)定，如果沒有通過驗(yàn)收并且無法提供竣工驗(yàn)收備案表，則無法順利交房，因?yàn)榭⒐を?yàn)收備案表是相關(guān)部門對(duì)于房屋建造結(jié)果的檢驗(yàn)，如果檢驗(yàn)不通過就無法發(fā)放備案表，這樣的房屋大多數(shù)都存在有建筑問題，如果強(qiáng)制交付使用開發(fā)商是需要負(fù)法律責(zé)任的。除了房屋的質(zhì)量要過關(guān)之外，還需要提供工程保修書以及一些其他的相關(guān)資料，通過驗(yàn)收之后才能夠交付使用。交房時(shí)需要提供哪些東西1、如果是業(yè)主的話，記得要帶購房合同，自己的身份證，以及合同中約定要帶的東西，在收到收房通知的時(shí)候會(huì)給出具體的資料，最好是給物業(yè)或者是售樓部打電話核實(shí)一下。2、開發(fā)商的話需要提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。3、在簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，購房者最好先簽訂一份《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。