買房時燃氣等初裝費是否應包括在房價里？

已有9個回答

• 158****7022

  咳，這是一個讓人挺難受的問題，我當初買房的時候也有過這樣的疑問，不過后來沒辦法都老老實實的交了，暖氣初裝費和煤氣初裝費都是在領鑰匙的時候由物業(yè)代收了，連同第一年的采暖費，和部分煤氣費，暖氣屬于供暖公司，煤氣屬于煤氣公司，他們兩個公司于開發(fā)商都是平行關系，賣樓都必須有這兩樣但是賣樓的沒權利賣人家的東西，所以售樓處自然是不會告訴你的，因為他沒這個義務啊，就是這么簡單的道理，可是很多時候總有一種被騙的感覺，就跟交電費一樣，以后只要你用就得先去人家那里交錢，我也是慢慢才轉(zhuǎn)過來的，樓主寬寬心吧！

  查看全文↓ 2014-01-29 09:12:29
• 134****7737

  房間是不包含煤氣，暖氣初裝費的，但是買二手房和一手房的時候，這些一般都可以談在房價里面的，所以在購買的時候就事先談好這些東西，一手房一般會把這些弄好，以便于購房者方便！
  但是二手房較真起來的時候，有些賣房者會摳門的重新計算，所以在簽合同的時候加進去就好了！

  查看全文↓ 2014-01-28 19:36:48
• 158****8469

  一般都不含的，另外再交的費用。

  查看全文↓ 2014-01-28 19:26:43
• 147****1287

  請問為什么我們自己交啊?謝謝了!

  查看全文↓ 2014-01-28 17:51:20
• 155****2755

  由于房產(chǎn)交易時,物業(yè)附屬設施都以現(xiàn)狀交樓.
  
  如果燃氣已經(jīng)開通,則已含在內(nèi),自交樓之時,直接更名至買房名下.
  
  如沒有開通,則將由買方后期自理.

  查看全文↓ 2014-01-28 16:37:58
• 135****4837

  一般是要自己交的,如果購房合同中約定由開發(fā)商交,那就由開發(fā)商交了

  查看全文↓ 2014-01-27 14:46:37
• 155****4445

  這個需要看你協(xié)議里如何注明，一般燃氣初裝費房東都會愿意直接轉(zhuǎn)到下家；

  查看全文↓ 2014-01-27 09:21:45
• 134****0837

  這個一般不包括。。。是自己交的，，，

  查看全文↓ 2014-01-26 22:50:45
• 147****9288

  這個是合理合法的，因為開發(fā)商只是銷售商品房，有線電視、天然氣等屬于第三方的“產(chǎn)品”，他沒有義務和權利一并銷售給你。
  當然，物業(yè)管理公司有義務配合這些單位給你安裝這些生活必需的設施，錢自然要你個人出了。其實，何不在購房時要求提供一些其它的，比如：N年的物業(yè)管理費，比上面的費用更理想吧？

  查看全文↓ 2014-01-26 09:48:19

相關問題

• 問 ??交房，收取暖氣初裝費，燃氣初裝費，合理嗎？
  答

  你好，是合理的。一般買的房屋是不帶暖氣天然氣設施的，你要用的話就得交。

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• 問 收房時，燃氣初裝費，暖氣入網(wǎng)費，有線電視初裝費需要交嗎
  答

  不合理，暖氣是國家住宅設計規(guī)范上必須具備的生活設施，因此，此項費用是在工程造價之內(nèi)的，不應另行收費；有線電視初裝費，應該是由業(yè)主自愿辦理，且由業(yè)主與有線電視部門直接辦理。這些費用確實不合理。你可以走法律程序到法院起訴。

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• 問 新房入住需要交燃氣初裝費嗎
  答

  民用戶不存在開口費，現(xiàn)在一般各地區(qū)對民用戶收取的費用叫做接駁費，通俗的講就是安裝費，這個費用一般是一個定額，比如：2000或是3000.燃氣公司對民用戶的安裝，成批的或是開發(fā)商蓋好房子后的安裝叫做整體接駁，而居民自己去申請活是少部分的叫做零散接駁。下面來給你解釋下開口費用：開口費屬于燃氣行業(yè)的專業(yè)術語，一般是指對工商業(yè)用戶。比如：工廠、酒店、醫(yī)院開口費用之所以那么高是因為，燃氣公司單獨對某工業(yè)，商業(yè)用戶進行安裝接駁，在很多情況下是要單獨跑管道，即使管道接入很近也會有很高的開口費是因為，燃氣公司初期建設的大型中壓管道是屬于提前根據(jù)城市規(guī)劃敷設的，這部分費用是相當高的。而工業(yè)商業(yè)開口費用是根據(jù)國家發(fā)改委（之前叫物價局）擬定的價格收取的，依據(jù)標準是開口量的大小，設計、工程接入的相關費用來計算價格。其實開口氣量是指一個工商業(yè)用戶所有設備按照24小時運行的**大使用量，設計時一般會高一些。舉例來說：一個工廠使用鍋爐：開口氣量300m3/日 這個就是根據(jù)鍋爐的各項參數(shù)，及使用來定的開口氣量，收費標準是按照開口量計算飯店，一般要根據(jù)灶具、蒸籠、各種設施的總日負荷用量來計算。收取費用依據(jù)國家發(fā)改委的文件收取

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• 問 ??暖氣房屋初裝費都包括哪些？
  答

  天然氣的收費標準是：2005年7月15日以前的建設項目，目前西安市居民共交三項天然氣費用共2278元，其中包括760元建設資金、218元IC卡費用和1300元用戶工程安裝工料費；如果是2005年7月15日以后新建、改建、擴建項目，開發(fā)商只要能提供給國家繳納的城市配套費，居民安裝天然氣時只交2筆費用1518元，即1300元用戶工程安裝工料費和218元IC卡費用。消費者所交天然氣費用不一，關鍵要看房地產(chǎn)開發(fā)商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同，收費的標準也不一樣。3.其它費用，一部分交給開發(fā)商，另一部分交給物業(yè)公司。交給開發(fā)商的費用通常有：面積增加的補差款；違約金；管道天然氣開戶費；有線電視安裝費；電話、寬帶初裝費；安防系統(tǒng)費用；產(chǎn)權代辦相關費用；其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費用。交給物業(yè)公司的費用通常有：預交幾個月的物業(yè)管理費；水電周轉(zhuǎn)金；裝修押金；裝修垃圾清運費等。關于物業(yè)等方面收取的費用，各小區(qū)情況不一，您可以查看開發(fā)商收房通知書中費用一欄，也可以咨詢相關的管理部門。暖氣費初裝費由誰交納目前沒有明確規(guī)定，有的開發(fā)商將其含在房價里，有的另行收取，有的作為項目的開發(fā)成本，不作另行收取，因此各小區(qū)配套設施情況不盡相同，是否收費及收取多少各不相同，取決于小區(qū)的具體情況。有線電視初裝費一般都是由業(yè)主承擔。

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• 問 交房時初裝費用要交嗎
  答

  一年的物業(yè)費，預交的水電費，垃圾清運費，有線電視初裝費，采暖費大概就這些

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