??問一下首套房免契稅需要具備什么條件？

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• 155****1017

  重慶的“首套房”說法只針對(duì)重慶本地農(nóng)村戶口首次購(gòu)買902以下住房。
  如果你是城鎮(zhèn)居民戶口，或者是本地農(nóng)村戶口購(gòu)買90平米以上住房，提的是購(gòu)買唯一住房。
  如果你是重慶農(nóng)村戶口，首次購(gòu)買90平米以下住房，提供結(jié)婚證（未婚提供未婚證明，離婚提供離婚協(xié)議和離婚證，未婚證明）、戶口本（夫妻不在一個(gè)戶口本上的，提供雙方戶口本）、身份證到稅務(wù)機(jī)關(guān)契稅窗口領(lǐng)取減免表。稅務(wù)機(jī)關(guān)核查之后，屬于重慶農(nóng)村戶口首次購(gòu)買90㎡以下普通住房的，契稅全免。

  查看全文↓ 2018-08-25 19:30:05
• 156****0368

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：
  一、關(guān)于契稅政策
  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2018-08-25 19:29:55
• 142****9201

  契稅是優(yōu)惠政策，不是全免。
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-08-25 19:29:47

相關(guān)問題

• 問 ??我想問一下首套房屋契稅怎么算？
  答

  一、首套房針買房契稅首套多少錢：1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域?yàn)?%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局存案。 2、對(duì)自己購(gòu)買一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購(gòu)房人、愛人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對(duì)自己購(gòu)買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。 3、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號(hào)信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號(hào)記載，并出具書面查詢成果。 4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號(hào)查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信確保。誠(chéng)信確保不實(shí)的，歸于虛偽交稅申報(bào)，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。 5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級(jí)土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實(shí)踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。 二、首套房契稅怎樣算1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣。現(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購(gòu)買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。

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• 問 ??問一下農(nóng)村戶口免契稅如何免的?
  答

  1、農(nóng)村居民是指我市戶籍的農(nóng)村居民。2、夫妻雙方一方是城市居民,一方是農(nóng)村居民的,如其中一方已購(gòu)買過一套城市住房的,不再享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。3、農(nóng)村居民所購(gòu)房屋的單價(jià)超過各區(qū)縣房管部門與財(cái)政征收機(jī)關(guān)統(tǒng)計(jì)和公布的上年度本地商品房平均交易價(jià)格50%以內(nèi)的,其超出部分按現(xiàn)行政策征收契稅,超出均價(jià)50%以上的不享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)應(yīng)充分利用征管資料,主動(dòng)會(huì)同房管部門統(tǒng)計(jì)上年度本地商品房市場(chǎng)均價(jià),并上墻公示。4、購(gòu)房者辦理減免需提供購(gòu)房合同、戶口簿、身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。5、本通知從發(fā)文之日起執(zhí)行,原規(guī)定與本通知不相符的,以本通知為準(zhǔn)。本通知發(fā)文前已在財(cái)政征收機(jī)關(guān)辦理了減免手續(xù)的,不予追征。

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• 問 ??想問一下首套房都有哪些稅？
  答

  根據(jù)購(gòu)買的首套房是一手房繳納的稅費(fèi)如下：主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；

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• 問 我想請(qǐng)教一下首套房貸需要什么手續(xù)?
  答

  、具有合法有效的身份證明；2、收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；3、已簽訂符合有關(guān)規(guī)定的購(gòu)房合同；4、有貸款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保；5、具有首期付款能力。6、貸款人規(guī)定的其他條件。注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住證明、工作單位的收入證明等相關(guān)資料，就可以申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款。申請(qǐng)貸款需提供的資料為：需要提供下列資料的原件及復(fù)印件：1、合法有效的身份證明；1）身份證及軍官證等；2）戶口簿（首頁(yè)、地址頁(yè)、本人主頁(yè)、變更頁(yè)）；2、個(gè)人職業(yè)收入證明（銀行統(tǒng)一印制格式的原件）；申請(qǐng)人可提供的職業(yè)證明應(yīng)包括以下資料之一：工作證；公務(wù)員證；執(zhí)業(yè)證；資格證；單位出具的職業(yè)證明；我行統(tǒng)一制式的職業(yè)收入證明；勞動(dòng)合同；個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照；其他可作為職業(yè)證明的文件職業(yè)收入證明若為我行統(tǒng)一制式的，則留存原件。3、**款憑證；4、購(gòu)房合同（或預(yù)售合同）；5、開立的個(gè)人活期結(jié)算賬戶存折；6、已婚者還提供下述資料：1）婚姻關(guān)系證明；2）配偶合法有效的身份證明文件（身份證、戶口本等）；3）要求配偶到現(xiàn)場(chǎng)簽字，如不能到現(xiàn)場(chǎng)簽字，需出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書；7、有共同借款人的，需借款人各方在《談話記錄》中作出明確共同還款責(zé)任的書面承諾；8、銀行要求提供的其他資料。

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• 問 ??誰(shuí)能解答一下首套房怎么交稅？
  答

  你好,首套購(gòu)房契稅征收方式(以家庭為單位):90㎡以下為個(gè)人居住首套房繳納為1.5%,為家庭唯一住房繳納1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。

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