贈(zèng)送面積辦房產(chǎn)證時(shí)是否要補(bǔ)差價(jià)

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• 157****1972

  贈(zèng)送的面積不受法律保護(hù)的,因此也不會(huì)寫在房產(chǎn)證上面,那只能叫贈(zèng)送

  查看全文↓ 2018-08-22 16:39:53
• 156****6070

  贈(zèng)送的面積不會(huì)在房產(chǎn)證上出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:39:05
• 155****1217

  是不會(huì)補(bǔ)的。。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:38:26

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證復(fù)印補(bǔ)差價(jià)是什么意思
  答

  她就復(fù)個(gè)久吧！不會(huì)影響你什么，你擔(dān)心的話在復(fù)印件上注明此復(fù)印件提供給某某作xx用途，他用無效就行了。

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• 問 公攤面積大了要補(bǔ)差價(jià)合理嗎
  答

  你說的是交房時(shí)房屋的建筑面積比簽訂購房合同中確定的建筑面積要大，對(duì)吧，關(guān)于這個(gè)問題，在房地產(chǎn)管理法中有明確規(guī)定： 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。根據(jù)上述規(guī)定，套內(nèi)建筑面積比購房合同約定超過3%的部分你不用花錢，放心享用好了，當(dāng)然，在3%以內(nèi)部分你得按面積補(bǔ)錢。

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• 問 請(qǐng)問公攤面積大了要補(bǔ)差價(jià)合理嗎?
  答

  總的來說，房屋的公攤面積要實(shí)地測量，根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定。購房者在買房前一定要注意看清所購房屋的公攤面積，不滿意的應(yīng)及早放棄購買?！　?、公攤面積大小與房屋的尺寸、建筑形式、公共部位大小緊密相關(guān)?！　?、于目前我國尚無詳盡的法律對(duì)公攤面積加以約束，公攤面積的大小依據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的不同存在差異，國家沒有任何部門作出上限規(guī)定。　　3、如果某小區(qū)的服務(wù)功能更全面、配套更齊全，如有較大的公共門廳、電梯過道、齊全的設(shè)備房等，則公攤系數(shù)會(huì)高一些，而經(jīng)濟(jì)適用房、解困房等這樣的房產(chǎn)相對(duì)來說會(huì)略低一些?！　?、從建筑形式上分，一般塔樓的分?jǐn)偯娣e要大于板樓的分?jǐn)偯娣e。在實(shí)踐中，塔樓的分?jǐn)傁禂?shù)一般在18%—26%之間。而板樓的分?jǐn)傁禂?shù)則在14%—16%之間。

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• 問 ??拆遷安置房補(bǔ)差價(jià)如何交稅？拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔愚k房產(chǎn)證要交稅嗎？
  答

  視情況而定。賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部分不需要另行交稅，超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的部分，需要交納契稅。具體協(xié)議如下。根據(jù)稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》：被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證復(fù)印補(bǔ)差價(jià)是什么意思？有什么作用嗎？
  答

  中介從房東那里拿到房子的時(shí)候已經(jīng)開始掙錢了，一年按照10個(gè)月算，這樣出租就會(huì)有利潤，然后房東給中介的價(jià)格低，中介把房子加個(gè)價(jià)格在出租，這就是基本的中介收的費(fèi)用，一般中介不會(huì)收我們和房東的現(xiàn)錢中介費(fèi)的，所以房東覺得合適，省的麻煩就租給中介了！

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