??辦房產(chǎn)證復印補差價是什么意思？有什么作用嗎？

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• 154****7272

  中介從房東那里拿到房子的時候已經(jīng)開始掙錢了，一年按照10個月算，這樣出租就會有利潤，然后房東給中介的價格低，中介把房子加個價格在出租，這就是基本的中介收的費用，一般中介不會收我們和房東的現(xiàn)錢中介費的，所以房東覺得合適，省的麻煩就租給中介了！

  查看全文↓ 2019-06-26 17:24:18
• 146****7341

  賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補償面積的，需要交納契稅。
  根據(jù) 稅發(fā)【2010】32號《關于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》：
  1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。
  2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權調(diào)換差價款的，免征契稅；應補繳產(chǎn)權調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:24:05
• 141****2121

  1、比如你找中介買房或者賣房，那么可能中間的價格會出現(xiàn)變化。(當然這里專指不法中介)那么他們賺取的差價叫做房屋買賣差價。
  2、對于房屋買賣過程出現(xiàn)糾紛，可能是締約過失。那么起訴到法院，買方可能會主張房屋買賣差價的賠償，當然這里的差價指的可能就是這段時間由于房價的上漲，帶來的損失，即現(xiàn)在的房價減去當初房價的這個差值。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:23:58

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• 問 辦房產(chǎn)證復印補差價是什么意思
  答

  她就復個久吧！不會影響你什么，你擔心的話在復印件上注明此復印件提供給某某作xx用途，他用無效就行了。

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• 問 ??改合同辦房產(chǎn)證是什么意思？有什么作用嗎？
  答

  就是合同可以換成你得名字。也就是更名不用過戶了，下房產(chǎn)證時候直接是你的名字，像這些更名的房子大多數(shù)都是期房，你可以詳細問下，不過也有部分現(xiàn)房。要問是不是包更名，如果不包更名這個費用自己出錢也不少

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• 問 ??房產(chǎn)證70年是什么意思？有什么作用嗎？
  答

  70年是具有一定開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商一次性有償?shù)馁I斷國家國有土地70使用權的一個年限問題。其中工業(yè)用地30年、商業(yè)用地40年、而**長的就是住宅用地70年。其實房子也是一種商品,她有質(zhì)量保證書和使用說明書,所以她也必定會有折損。還沒等住夠70年她就成危房了,所以國家會拆掉重建!**新物權法規(guī)定:房屋年限70年以后,只要國家沒有新的規(guī)劃房屋使用年限自動續(xù)期。

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• 問 ??房產(chǎn)證滿五年是什么意思？有什么作用嗎？
  答

  一，房產(chǎn)是否滿五年，是以房產(chǎn)證的發(fā)證日期或者契稅票的開具日期為準，采取孰先的原則。意思是，只要有一個滿五年，交易時即可免征營業(yè)稅。二，以上是老政策，2015年3月30日出臺了新政，房產(chǎn)證或契稅票滿兩年即可免征營業(yè)稅了。三，商品房是看房產(chǎn)證和契稅票的日期，房改房按照原始購房協(xié)議的日期來計算。

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• 問 ??房產(chǎn)證上是商業(yè)服務是什么意思？有什么作用嗎？
  答

  商業(yè)用途一般指 用于店鋪 辦公等用途。一 、土地使用年限為40年，工業(yè)用地50年 一般住宅用地為70年。二 、其交易買賣的費用也要 比一般住宅高，升保值潛力也比住宅要好。但是這種住房有一個弊端就是物業(yè)費、水電費等一般要比普通住宅的貴。

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