異地戶口貸款買房的具體事項，比如需要出具什么證明，貸款需要什么證明或擔(dān)保？越詳細(xì)越好，謝謝。

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• 151****2675

  這個的話每個地方的貸款條件都是不一樣的，一般公積金只要符合一定的條件的話可以在異地貸款。
  住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應(yīng)簡化
  
  1. 具有合法有效的身份證件;
  2. 繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
  3. 具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  4. 具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  5. 購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;
  6. 建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
  7. 建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;
  8. 大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;
  9. 能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  10. 相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:29:41
• 133****6221

  買房還是比較簡單的，現(xiàn)在的商業(yè)貸款利息也比較低，年化利率4.8左右，你可以先看房，至于貸款售樓部會和你講解的，相關(guān)的材料也會要你準(zhǔn)備，貸款建議做工商銀行的或者是建設(shè)銀行的，因為后期可以做裝修貸款，還有就是還款方式如果收入現(xiàn)在還可以的話建議做等額本金，提前還款比較劃算。
  如果你有親戚朋友在長沙這邊上班有公積金的話也可以用他們的名義來貸款，或者你自己房子不是很急，可以在長沙找一個單位繳納公積金半年后可以通過公積金貸款，40萬左右的貸款利息會比商業(yè)貸款少10萬左右。
  如果**差錢可以私信我

  查看全文↓ 2018-08-22 16:29:31
• 136****5001

  1，定位很關(guān)鍵。月收入近萬的中產(chǎn)階級看似“有錢”，但在決定辦理異地戶口買房手續(xù)前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實際購買能力，以便**終確定所要購買房屋的類型、面積和價位等。因為購買房屋的地段、面積、總價等因素，將會直接影響未來銀行評估及**終放貸數(shù)額。
  2，貨比三家。目前不少銀行對于辦理異地戶口買房手續(xù)的人都推出了“直客式服務(wù)”，與傳統(tǒng)個貸金融機構(gòu)的服務(wù)模式是“碰撞”的。客觀的說，銀行“直客式服務(wù)”具備省錢的優(yōu)點但是相對的貸款產(chǎn)品較為單一，而個貸金融服務(wù)機構(gòu)從貸款服務(wù)專業(yè)性，房地產(chǎn)、金融政策的權(quán)威性，以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來談都更具有無可比擬的優(yōu)勢。所以，購房者在辦理異地戶口買房手續(xù)前更應(yīng)該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:29:22

相關(guān)問題

• 問 異地戶口在蘭州貸款買房的具體事項，比如需要出具什么證明，貸款需要什么證明或擔(dān)保？越詳細(xì)越好，謝謝。
  答

  首先要判斷你資質(zhì)是否符合貸款條件：是否在當(dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)、是否是企業(yè)法人、是否是股東 如果都不是也非公務(wù)員那么銀行渠道你是做不了的；某些金融公司是不限制戶口地的，像豐田金融（但收入要能滿足還貸比才行，既收入是貸款月供的2倍以上）不過利率比較高；還有擔(dān)保公司也不限制戶口地，但要找當(dāng)?shù)厝俗鰮?dān)保才行，對擔(dān)保人有一定要求（比如要有房產(chǎn)）利率高自然是不用說的；手續(xù)也不麻煩：以上3種渠道所需提供的資料基本是一致的：身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證、房產(chǎn)證、收入證明、銀行流水，企業(yè)法人或股東的提供營業(yè)執(zhí)照 公司章程/驗資報告，資產(chǎn)不足的可以提供：基金、股票、定存等輔助；流程：1、找想做的渠道初審 2、準(zhǔn)備要求準(zhǔn)備的資料 3、面前 4、等貸款批復(fù) 5、交車身余款 6、辦理上牌抵押等業(yè)務(wù)（若需抵押）7、收集放款資料 8、放款到車行 9、款到車行你就能提車了 10、總體辦下來一般需要2周左右 希望對你有幫助

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• 問 公積金提取需要什么？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  所需材料如下：一、提取申請人及代人身份證明材料 、提取申請人身份證及社會保障卡原件和復(fù)印件。 、代人身份證、社會保障卡及關(guān)系證明原件和復(fù)印件（代人必須是提取人的配偶或直系血親）。 、提取申請人出具給代人的書面委托。 、特殊情況需配偶或直系血親以外的其他人代的，需提供經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書。二、提取原因證明材料購買商品房、二手房以及公有住房房款已付清的：購房合同（公有住房出售合同）、購房發(fā)票（個人購房交款憑證）、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證、提取人與購房人的關(guān)系證明。另外： ）夫妻中未上產(chǎn)證的另一方需要提供本人身份證、社?？ê徒Y(jié)婚證明，且同樣需要其公積金帳戶所屬單位開具提取申請書和提取證明。 ）材料準(zhǔn)備齊全后，可以直接到各區(qū)縣建行支行公積金業(yè)務(wù)專柜提取審核手續(xù)。 ）提取公積金不會影響到公積金貸款申請，貸款額度以當(dāng)時系統(tǒng)審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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• 問 我是外地的我在大連貸款買房需要什么手續(xù)？越詳細(xì)越好
  答

  大連房屋貸款流程:1、聯(lián)合辦公(簽借款合同):買賣雙方備齊過戶及貸款手續(xù)后到交易中心辦理初審。銀行客戶經(jīng)理初審1個工作日轉(zhuǎn)給市行,約5-10個工作日市行審批通過返回給銀行.銀行以郵件或傳真方式通知商貸組。 2、商貸組當(dāng)天將初審?fù)ㄟ^名單告知居間方,居間方接到審批通過后通知交稅,交稅后通知買賣雙方過戶,過戶后居間方將《房地產(chǎn)登記收件回執(zhí)》、《公證受理通知單》和稅費單轉(zhuǎn)給商貸組,商貸組1個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)給擔(dān)保公司,擔(dān)保公司檢查買方抵押材料齊全后出擔(dān)保函,轉(zhuǎn)給銀行放款(高新園區(qū)手續(xù)轉(zhuǎn)買方產(chǎn)權(quán)證給擔(dān)保公司)聯(lián)辦5-18個工作日內(nèi)放款。 3、銀行放款后2個工作日內(nèi)將放款材料轉(zhuǎn)給商貸組,商貸組當(dāng)天轉(zhuǎn)給居間方通知放款。居間方接到放款材料后通知客戶交接。(在放款當(dāng)天買方可能會收到銀行放款的短信通知,但交接需要等銀行將放款材料轉(zhuǎn)給商貸組后才可以。) 4、取借款合同及還款計劃:(放款后30個工作日后,高新園手續(xù)40日后)。有急用借款合同的可以先和商貸組聯(lián)系。

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• 問 買房需要什么證明? 貸款買房需要哪些材料
  答

  一、貸款買房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）。二、貸款買房需要材料：1、提交個人住房借款申請書；2、提交身份證復(fù)印件；3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 買房按揭需要什么證明?按揭貸款需要什么手續(xù)？
  答

  辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。買二手房：

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