買房需要什么證明? 貸款買房需要哪些材料

已有5個回答

• 145****1825

  一、貸款買房需要證件
  
  本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）。
  
  二、貸款買房需要材料：
  
  1、提交個人住房借款申請書；
  
  2、提交身份證復印件；
  
  3、要經(jīng)辦行認可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；
  
  4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；
  
  5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；
  
  6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
  
  7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；
  
  8、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；
  
  9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；
  
  10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:37:21
• 143****3791

  開具購房證明所需材料（以下所有證件都要帶齊原件，否則無法辦理）：
  1、已婚
  
  雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，未成年子女的戶口本及出生證明（或獨生子女證）。
  
  （再婚需提供之前的離婚證和明確小孩撫養(yǎng)關(guān)系的離婚協(xié)議，并須加蓋民政局公章，離婚協(xié)議中未成年子女歸自己的，孩子的戶口本及出生證明也須帶齊。）
  
  2、未婚
  
  本人身份證，戶口本（集體戶口可以用加蓋戶口專用章的常住人口登記證）。
  
  3、離異
  
  本人身份證，離婚證，明確小孩撫養(yǎng)關(guān)系的離婚協(xié)議（需加蓋民政局公章），戶口本（離婚協(xié)議中未成年子女歸自己的，孩子的戶口本及出生證明也要帶齊）。
  
  4、非本地戶籍開具購房證明除以上材料外還須提供：（提供一種即可）
  
  （1）近三年內(nèi)累計兩年以上南京社保繳費明細（補繳無效）；
  
  （2）近三年內(nèi)累計兩年以上南京個人所得稅繳稅證明（補繳無效）；
  
  （3）年齡四十周歲以下并取得碩士研究生以上學歷畢業(yè)證及學位證（國外學位證書需要教育部翻譯認證）；

  查看全文↓ 2019-05-17 15:37:15
• 131****1328

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）；
  
  2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；
  
  3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔保；
  
  4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；
  
  5、購房合同和**款收據(jù)；
  
  6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；
  
  7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:37:09
• 153****1144

  貸款買房是現(xiàn)在很普遍的一種方式，因為房價的上漲，很多打工者都不能全款買一套房子，所以貸款就成為老百姓的一種買房方式。說到貸款買房，很多人由于沒有經(jīng)驗，所以在辦理的時候，就不知道需要什么材料和辦理的流程。那么小編就來介紹一下貸款買房流程？買房貸款需要什么材料？
  
  
  
  貸款買房流程？
  
  
  
  
  
  1．向開放商付**款，注意保存**款收據(jù)。到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。銀行對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
  
  
  
  2．到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證和辦理房屋保險。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。
  
  
  
  3．經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。借款人按照事先約定好的時間按時還款，到還清為止。
  
  
  
  買房貸款需要什么材料？
  
  
  
  
  
  1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書；買房貸款需要借款人身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；買房貸款需要經(jīng)辦行認可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明，或其他償債能力證明資料。
  
  
  
  2、買房貸款需要合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；買房貸款需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。
  
  
  
  以上是小編貸款買房流程？買房貸款需要什么材料？貸款的問題，雖然我們比較陌生，為此大家應該及時的查詢信息，可以給我們帶來一定的幫助。再者，買房是一件大事，貸款需要考慮清楚，因為貸款的方式直接影響我們后期還款的價格和利息，給我們自身的利息有很直接的關(guān)系，為此一定要慎重。
  
  
  免責聲明：
  
  1、文章圖片來源于網(wǎng)絡下載或轉(zhuǎn)載的無任何水印及l(fā)ogo標識的圖片。
  
  2、我們重在分享，如果我們所轉(zhuǎn)載的所有文章、圖片、音頻視頻文件等資料，原作者認為不宜上網(wǎng)供大家瀏覽，或不應無償使用，請于文章發(fā)布日起3個工作日內(nèi)及時聯(lián)系我方，經(jīng)運營方核實無誤后將迅速采取適當措施，超出約定期限后不再受理。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 15:36:56
• 136****8525

  現(xiàn)在買房大都會選擇貸款，
  
  很少有人全款買房。
  
  那么怎么申請購房貸款呢？
  
  購房貸款都需要什么材料呢？
  
  
  
  買房貸款需提供收入證明
  
  1.對于每個人來說都有自己的信用報告，而且我們?nèi)绻坝邢蛞恍┙鹑诘臋C構(gòu)提供過工作證明，還有一些基本信息請確保和下次提交的一致！貸款就是看信用，我們一定要注意信息的一致性。
  
  2.公積金和社保繳存時長就是好的工作時間證明，通過社保公積金就可以暴露你的工作年限，在填寫你的工作時間時，需要根據(jù)這些證明資料來填寫。
  
  3.開收入證明要遵循實事求是的原則。首先要符合自己銀行流水，其次一定要結(jié)合自己工作類型和當?shù)亟?jīng)濟情況，后要和公司大小、經(jīng)濟情況相符合。
  
  
  
  
  開收入證明的注意事項
  1.收入金額至少要是月供的2倍，當然是越多越好，收入越高銀行批貸的可能性越高。
  
  2.蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章，而且必須是圓章。
  
  3.開收入證明必須要蓋章，復印收入證明是無效的。
  
  4.收入證明一般是單位的人事部門或是財務部門開具，加蓋公章。
  
  5.收入證明要注意必須的格式。
  
  
  
  關(guān)于個人收入證明的相關(guān)信息小編就為大家介紹到這里了，如果您也想要選擇貸款買房這種方式，希望小編總結(jié)的這些能夠為您帶去幫助。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 15:36:52

相關(guān)問題

• 問 開買房證明需要什么材料?哪些人需要開具買房證明 ?
  答

  只需要本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無房產(chǎn)證明,不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件。便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務點辦理該項業(yè)務。委托他人辦理。受托人應當出具載明查詢事項的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應當按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認證。委托資料是外文的,應當提交經(jīng)公證的中文譯本。資料齊全的話,很多房管局都是隨到隨開,不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明,所以當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時,需要辦理兩次。

  全部3個回答>
• 問 買房子貸款需要什么材料?貸款買房需要哪些材料
  答

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔保；4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；5、購房合同和**款收據(jù)；

  全部3個回答>
• 問 買房入戶需要什么材料證明？
  答

  （1）申請入戶的書面報告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證或收件收據(jù)；（3）購房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或**簿）、以及勞動部門出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)**）；（4）未滿18周歲者不得單獨立戶；（5）其他相關(guān)證明材料。

• 問 按揭買房需要什么資料?貸款買房需要哪些材料
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

  全部4個回答>
• 問 個人貸款買房需要什么條件?貸款買房需要哪些材料
  答

  申請一手個人住房貸款需具備以下基本條件：　　1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；　　3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；　　4. 具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；　　5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；　　6. 在銀行開立個人結(jié)算賬戶；　　7. 能夠提供銀行認可的有效擔保；　　8. 銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>