我剛買(mǎi)的二手房發(fā)現(xiàn)滲水到樓下這可怎么辦

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• 158****6981

  首先要確定漏水情況是一直都有還是近期剛剛發(fā)生；也要確認(rèn)房主是知道漏水故意隱瞞還是原本就不知情，中介方是與房主一同隱瞞還是并不知情。
  
  如果漏水情況是一直有發(fā)生，且您有證據(jù)證明這個(gè)事實(shí)，可以追究房主的責(zé)任；如果漏水情況是辦理完交易手續(xù)后發(fā)生的，或您沒(méi)有證據(jù)證明是原房主入住時(shí)遺留的房屋問(wèn)題，則只能協(xié)商解決。
  
  同理，如果中介方知道漏水沒(méi)有告知，可以追究其連帶責(zé)任；如果中介方不知情，則無(wú)法追責(zé)。當(dāng)然這所有的情況都基于有證據(jù)的前提下。

  查看全文↓ 2018-08-22 14:41:47
• 142****2017

  漏水這事找物業(yè)修理，處理衛(wèi)生間漏水挺麻煩的。原房主可能知道未告知你，可以找找原房主出面協(xié)調(diào)解決。

  查看全文↓ 2018-08-22 14:41:32
• 133****3415

  這種情況**好是將衛(wèi)生間地面瓷磚敲掉重新處理，這種是**徹底的，而且見(jiàn)效**快的。只是一般要花費(fèi)近叁仟元才能搞定，有另外一種簡(jiǎn)單的方法，只是做了之后要等段時(shí)間才看得到效果，就是不敲開(kāi)瓷磚，直接處理。

  查看全文↓ 2018-08-22 14:41:25

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房漏水怎么辦? 剛買(mǎi)的二手房發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
  答

  你好,可以通過(guò)協(xié)商,協(xié)商不成的只能通過(guò)訴訟途徑解決，也可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房漏水怎么辦? 剛買(mǎi)的二手房發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
  答

  你好,可以通過(guò)協(xié)商,協(xié)商不成的只能通過(guò)訴訟途徑解決，也可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　

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• 問(wèn) 剛買(mǎi)的二手房暖氣管爆裂漏水到樓下責(zé)任誰(shuí)付
  答

  由開(kāi)發(fā)商找供暖工程的工程隊(duì)負(fù)責(zé)，你只要沒(méi)有動(dòng)它就與你無(wú)關(guān)。

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• 問(wèn) 我剛買(mǎi)的二手房,房屋裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)墻壁滲水,房屋交付時(shí)房主承諾不漏,剛房屋超過(guò)保修期
  答

  先找物業(yè)看看物業(yè)怎么說(shuō)。二手房的話基本是你自己出錢(qián)解決的，前提是漏水處是不是你家里。

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• 問(wèn) 我剛買(mǎi)的二手房，原房東把房子抵押貸款了，我怎么辦？
  答

  這個(gè)問(wèn)題比較麻煩。**好要房主先把貸款解決然后再辦理房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓，或者是原房主沒(méi)有能力解決貸款，那就要找一家信譽(yù)好的房產(chǎn)中介，由他來(lái)做中間人操作這個(gè)事。由他來(lái)?yè)?dān)保，您先將房款打倒中介，由中介給您收款憑證，然后將房本押到中介，由中介出資給原房主，解決房貸，**后在辦理您和原房主的買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題。當(dāng)然這之間都要有協(xié)議作保證，并且要有擔(dān)保人，如果還不放心還可以做公證。

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