剛買的二手房暖氣管爆裂漏水到樓下責任誰付

已有6個回答

• 157****6842

  由開發(fā)商找供暖工程的工程隊負責，你只要沒有動它就與你無關(guān)。

  查看全文↓ 2014-02-13 16:41:17
• 148****9853

  如果是您現(xiàn)在所有手續(xù)都已交接完了那么只能你自己來負責,但是如果還沒有正式交接只是過戶了的話這個損失是原房主來付,原房主沒有私自改動管道的情況下可以找供暖單位協(xié)調(diào)賠償事宜。

  查看全文↓ 2014-02-13 15:32:23
• 156****1770

  主管道是供曖單位承擔.以你家閥門為界.

  查看全文↓ 2014-02-13 09:39:23
• 152****4295

  物業(yè) 負責!!!!

  查看全文↓ 2014-02-12 11:19:39
• 155****9768

  請事故部門來確認事故責任方**合理，另外我想，你說的“主管道上四通的補芯”是誰負責安裝的檢測的應(yīng)該誰要付主要責任，物業(yè)選擇質(zhì)量差的東西來買也要付主要責任，你們家有沒有照成管道破裂的外在原因也要確認才能下結(jié)論

  查看全文↓ 2014-02-11 09:14:47
• 142****0998

  如果暖氣管道 沒有私自改動 找供暖單位 供暖單位有保險的

  查看全文↓ 2014-02-10 22:23:05

相關(guān)問題

• 問 ??買的二手房漏水怎么辦？買二手房漏水責任在誰？
  答

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當進行維修并承擔一定合同責任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話我們也可以通過訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點購房出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理辦法：(1)如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質(zhì)量問題嚴重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質(zhì)量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。(3)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后應(yīng)當在第一時間通過拍照、錄像等方式保存證據(jù)，以備爭議訴訟使用。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任：(一) 假借訂立合同，惡意進行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠實信用原則的行為。

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• 問 我剛買的二手房發(fā)現(xiàn)滲水到樓下這可怎么辦
  答

  首先要確定漏水情況是一直都有還是近期剛剛發(fā)生；也要確認房主是知道漏水故意隱瞞還是原本就不知情，中介方是與房主一同隱瞞還是并不知情。如果漏水情況是一直有發(fā)生，且您有證據(jù)證明這個事實，可以追究房主的責任；如果漏水情況是辦理完交易手續(xù)后發(fā)生的，或您沒有證據(jù)證明是原房主入住時遺留的房屋問題，則只能協(xié)商解決。同理，如果中介方知道漏水沒有告知，可以追究其連帶責任；如果中介方不知情，則無法追責。當然這所有的情況都基于有證據(jù)的前提下。

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• 問 剛買的二手房漏水找誰
  答

  剛買的二手房漏水找誰要看房子是否在保修期內(nèi)，如果是在保修期內(nèi)的話，可以要求開發(fā)商進行維修，如果已經(jīng)超過保修期，而且房屋漏水的主要原因在于公共部分的漏稅是可以要求使用住房維修基金進行維修的，這個時候需要查明漏水的原因，如果是因為樓上的業(yè)主裝修不當或者是其他原因漏水而導(dǎo)致自己家中漏水，可以要求樓上的業(yè)主進行賠償。除了以上的這兩種情況之外，如果是原本家中的水管漏水，但是購房的時候原來的業(yè)主沒有說清楚，可以協(xié)商，由原來的業(yè)主承擔一部分的責任。二手房為什么比新房貴很多？1、二手房的交易相對來說是很簡單的，因為能夠交易的二手房都已經(jīng)具備有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，只要辦理了手續(xù)，繳納了房款，就可以完成房產(chǎn)的過戶，不像新房還要等待一段時間。2、二手房已經(jīng)經(jīng)過了幾年的使用期，房子的潛在問題都已經(jīng)暴露出來，可以真實的了解到房子的質(zhì)量。3、二手房屋基本上沒有污染源，不存在有甲醛超標的情況，經(jīng)過幾年的生活，有害物質(zhì)已經(jīng)基本發(fā)揮差不多了，家中有老人或者是有孕婦的家庭，可以優(yōu)先選擇購買二手房。4、有些人購買了房屋之后經(jīng)濟緊張，沒有辦法再支付裝修費，而大部分的二手房都已經(jīng)裝修過，甚至可以拎包入住。5、房子周邊的配套設(shè)施健全，還能夠選擇和什么樣的人做鄰居。

• 問 買二手房漏水怎么辦? 剛買的二手房發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
  答

  你好,可以通過協(xié)商,協(xié)商不成的只能通過訴訟途徑解決，也可以要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　

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• 問 買二手房漏水怎么辦? 剛買的二手房發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
  答

  你好,可以通過協(xié)商,協(xié)商不成的只能通過訴訟途徑解決，也可以要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)

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