大家都來說說頂樓驗(yàn)房要從哪幾方面入手

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• 147****0813

  1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水;
  2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器);帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。
  3、水,自來水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關(guān)是否可用

  查看全文↓ 2018-08-16 16:30:43
• 142****0485

  首先看屋頂,坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì),對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”,那可以選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?。住在頂樓的朋友尤其要注?拎兩桶水上樓頂,往自家天花板位置淋下去,然后再下樓看看漏不漏。當(dāng)然,實(shí)用的辦法是選擇下雨天進(jìn)行驗(yàn)收,這樣的防水問題都無所遁形了。
  
  然后看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好,所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺誘惑,想置業(yè)頂樓的買家要格外注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材,可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料,看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓,還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測屋頂隔熱層的厚度,看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:30:13
• 148****6593

  1、檢查墻體
  
  業(yè)主可以用小榔頭敲一敲墻體，聽聽是否存在夾層或是有空鼓的地方，墻體需要堅(jiān)實(shí)的水泥結(jié)構(gòu)，而并不是造假的夾層或是其他次品材料、替代品。
  
  2、房門、門鎖是否好用
  
  購房者可以拿鑰匙試一下，再看看貓眼的視野范圍是否夠大夠清晰以及門鈴聲音多大好不好用等等問題。另外為了安全起見，看看是否需要換鎖、換門。
  
  3、檢查廚房和洗手間
  
  看看廚房下水是什么情況，可以放水試一試，排油煙機(jī)的位置方便設(shè)置在哪里，再試一試水壓如何。檢查一下洗手間的下水是否好用，基本的設(shè)施可以都試一試，例如馬桶、手盆等，裝修的時候工人是要用的。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:30:06
• 152****6185

  頂樓嘛，主要是看樓頂?shù)姆浪?。防水?*主要的！

  查看全文↓ 2018-08-16 16:29:53

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• 問 介紹房貸從哪幾方面入手阿
  答

  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 從哪幾方面入手呢？
  答

  下一步做水泥工，具體步驟如下：　　1、前期設(shè)計(jì)； 2、主體拆改； 3、水電改造； 4、木工； 5、貼磚；　　6、刷墻面漆； 7、廚衛(wèi)吊頂； 8、櫥柜安裝； 9、木門安裝； 10、地板安裝；　　11、鋪貼壁紙； 12、散熱器安裝；13、開關(guān)插座安裝；14、燈具安裝； 15、五金潔具安裝；　　16、窗簾桿安裝；17、拓荒保潔 18、家具進(jìn)場； 19、家電安裝； 20、家居配飾　　3、水電改造　　水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱]有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：　　看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝；　　看看水表的位置是否合適；　　看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽?！　τ跈还竦牡谝淮螠y量，稍微有經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)完全可以自行完成。水路改造完成之后，**好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水?！　?、木工　　木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油?；境鰣鲈瓌t是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一，我后面還會提到。　　其實(shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時候還需要一些配合?！　?、貼磚　　在“瓦工老二”作業(yè)的過程，還涉及以下三個環(huán)節(jié)的安裝：　　過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準(zhǔn)備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了?！　〉芈┑陌惭b。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。所以，同學(xué)們在開始逛建材的時候，應(yīng)該趕早兒買地漏。　　油煙機(jī)的安裝。油煙機(jī)是家電第一個出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機(jī)了。

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• 問 考察商品房小區(qū)交通的優(yōu)劣主要從哪幾方面進(jìn)行考慮？
  答

  考察小區(qū)交通狀況的 優(yōu)劣主要從以下幾方面考慮:1、公共交通狀況。公共交通的路線有多少，與市內(nèi)各主要區(qū)域的聯(lián)系是否廣泛；公共交通的起止時間、間隔時間、運(yùn)行速度、票價(jià)等情況如何；從您要購買的房屋到公交車站的距離如何；出小區(qū)打車（的）是否方便；小區(qū)的出入口是否合理等。2、交通的便利度。每天必經(jīng)的路段是否經(jīng)常堵車；到火車站、飛機(jī)場、長途汽車站等交通站點(diǎn)是否便利，是否有較多交通工具可到達(dá)等。3、道路狀況。小區(qū)是否鄰城市的交通主干道或次干道、支線等，與這些交通干道的遠(yuǎn)近程度（不能太近 ，因?yàn)榭赡苡绊懙骄用竦陌矊幖碍h(huán)境）。是否有方便的出入口，路面狀況如何等。4、是否有交通管制。如，行車是否受單雙號、速度、方向、行車路線的限，有無停車場，路邊可否停車等。

• 問 查看小區(qū)的環(huán)境要從哪幾個方面入手？
  答

  a)衛(wèi)生狀況：關(guān)注社區(qū)居民生活習(xí)慣、衛(wèi)生現(xiàn)狀。生活垃圾處理情況、給、排水是否通暢、有無雨季漬水等情況;b)噪音：安靜與否?有無臨馬路、鐵路、餐飲、集市等?c)用水：飲用水供水方式采用直接供水、水泵還是水箱?d)空氣：注意有無餐飲、工廠、垃圾站等污染;e)其它：有無通信接收設(shè)施、高壓變電裝置等

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• 問 新房驗(yàn)收要從注意那幾方面？
  答

  要是一手房的話，一個是維修基金，一個是裝修情況，一個是水電煤的開通，其他倒是沒什么了！

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