介紹房貸從哪幾方面入手阿

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• 159****8248

  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:45:22
• 153****8058

  一、一次性還款法:是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不使用公積金帳戶里的錢。 二、逐月還款法:是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí),委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。 值得一提的是,如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了,兩者只能二選一。但是,如果今后想要改變沖還貸方式的話,客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:45:18
• 134****6534

  1.等額本息還款
  等額本息還款方式是目前銀行辦理得**多的還款方式，這種還款方式就是按按揭貨款的本金總額與本息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
  銀行理財(cái)專家分析，以等額本息還款方式還房款，借款人每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的人群，以及買房自由，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大。
  2.等額本金還款
  等額本金還款法也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年限增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)，這種還款方式將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
  使用等額本金還款的特點(diǎn)是，借款人在可是還款時(shí)，每月負(fù)擔(dān)比例等額本息要重。但是，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕。這種還款方式相對(duì)同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。如果當(dāng)房貸利率加入到加息周期后，等額本金還款法也會(huì)更具優(yōu)勢(shì)。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:45:15
• 146****5860

  銀行收到貸款申請(qǐng)之后一般從以下幾方面進(jìn)行審核：
  1、貸款人的收入
  2、貸款人的信用資質(zhì)
  3、房子的情況
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:45:11
• 158****0349

  房貸計(jì)算公式有：
  　　1、申請(qǐng)商業(yè)貸款買房，貸款額度為房?jī)r(jià)的70%;第二次申請(qǐng)商業(yè)貸款，貸款額度為房?jī)r(jià)的40%。
  　　2、申請(qǐng)公積金貸款買房時(shí)，因?yàn)椴煌貐^(qū)的政策不同，所以額度也不一樣，以廣州為例：
  　　(1)首套房公積金貸款的額度不超過房屋總價(jià)的80%;二套房公積金貸款額度不超過房屋總價(jià)的70%;
  　　(2)貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)，男性60退休，女55歲退休;
  　　(3)貸款額度不能超過廣州公積金中心規(guī)定的100萬限額，個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款**高限額是60萬元。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:45:08

相關(guān)問題

• 問 從哪幾方面入手呢？
  答

  下一步做水泥工，具體步驟如下：　　1、前期設(shè)計(jì)； 2、主體拆改； 3、水電改造； 4、木工； 5、貼磚；　　6、刷墻面漆； 7、廚衛(wèi)吊頂； 8、櫥柜安裝； 9、木門安裝； 10、地板安裝；　　11、鋪貼壁紙； 12、散熱器安裝；13、開關(guān)插座安裝；14、燈具安裝； 15、五金潔具安裝；　　16、窗簾桿安裝；17、拓荒保潔 18、家具進(jìn)場(chǎng)； 19、家電安裝； 20、家居配飾　　3、水電改造　　水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測(cè)量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測(cè)量并沒有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱]有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：　　看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝；　　看看水表的位置是否合適；　　看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽?！　?duì)于櫥柜的第一次測(cè)量，稍微有經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)完全可以自行完成。水路改造完成之后，**好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。　　4、木工　　木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：木——瓦——油?；境鰣?chǎng)原則是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一，我后面還會(huì)提到?！　∑鋵?shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個(gè)細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時(shí)候還需要一些配合?！　?、貼磚　　在“瓦工老二”作業(yè)的過程，還涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)的安裝：　　過門石、大理石窗臺(tái)的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺(tái)的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會(huì)準(zhǔn)備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了?！　〉芈┑陌惭b。地漏是家裝五金件中第一個(gè)出場(chǎng)的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。所以，同學(xué)們?cè)陂_始逛建材的時(shí)候，應(yīng)該趕早兒買地漏。　　油煙機(jī)的安裝。油煙機(jī)是家電第一個(gè)出場(chǎng)的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機(jī)了。

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• 問 大家都來說說頂樓驗(yàn)房要從哪幾方面入手
  答

  1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水; 2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時(shí)電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器);帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。 3、水,自來水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關(guān)是否可用

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• 問 買房子看風(fēng)水怎么看，可以從哪幾方面入手？
  答

  可以從朝向，是否臨路，房間開門方向等，建議如果比較在意這個(gè)的話還是找風(fēng)水專家看看吧。

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• 問 買房有什么常識(shí)要注意 從哪幾方面著手
  答

  1、墻體開裂不容小覷很多人在交房時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)墻體有開裂現(xiàn)象，很多時(shí)候，我們會(huì)覺得一點(diǎn)點(diǎn)小裂縫不會(huì)產(chǎn)生多大的影響，去物業(yè)反映也通常只是把裂縫用水泥填一下而已。試想一下，剛剛交房時(shí)就有裂縫，經(jīng)過多年的居住以及風(fēng)吹雨打后會(huì)變成什么樣？2、地基下沉很恐怖地基下沉比墻體裂縫更加恐怖111

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• 問 買房有什么常識(shí)要注意 從哪幾方面著手
  答

  在家剁餃子餡，整個(gè)陽臺(tái)掉下來，這真不是危言聳聽，是確有其事！很多時(shí)候，房子的質(zhì)量能關(guān)系到危難時(shí)刻生命的存留問題。除了天災(zāi)不談，目前各地的“樓脆脆”、“樓歪歪”引發(fā)人們深思。發(fā)現(xiàn)以下這些房屋質(zhì)量問題時(shí)要及時(shí)處理，關(guān)鍵時(shí)能救你一命！ 1、墻體開裂不容小覷 很多人在交房時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)墻體有開裂現(xiàn)象，很多時(shí)候，我們會(huì)覺得一點(diǎn)點(diǎn)小裂縫不會(huì)產(chǎn)生多大的影響，去物業(yè)反映也通常只是把裂縫用水泥填一下而已。試想一下，剛剛交房時(shí)就有裂縫，經(jīng)過多年的居住以及風(fēng)吹雨打后會(huì)變成什么樣？ 2、地基下沉很恐怖 地基下沉比墻體裂縫更加恐怖！地基下沉一般是地下水降低導(dǎo)致，另外就是當(dāng)時(shí)砌筑的基礎(chǔ)（地基、地層）不密實(shí)，久了就下沉。某些房子建在湖邊、海邊，地基下面可能有湖泊等，地基不斷下沉，住在這樣的房子里，晚上能睡得著嗎？ 3、排水不暢隱患多多 每年一到雨季，考驗(yàn)一個(gè)小區(qū)排水能力的時(shí)刻就到了，有些小區(qū)地勢(shì)較低、加上排水設(shè)計(jì)有缺陷，一到暴雨天氣，小區(qū)積水嚴(yán)重，不少小區(qū)地下車庫(kù)內(nèi)車輛被淹，造成經(jīng)濟(jì)損失。 4、鋼化玻璃可能自爆 一個(gè)悶熱的夏天，正在家里看電視，突然聽到陽臺(tái)外有爆炸聲，緊接著有東西噼里啪啦掉落的聲音，原來是樓上的陽臺(tái)玻璃爆炸。這種經(jīng)歷是不是很鬧心。為什么玻璃會(huì)自動(dòng)爆炸呢？原來現(xiàn)在很多小區(qū)都是中空鋼化玻璃，在炎熱的夏天，氣壓較低，很可能引起鋼化玻璃自爆，如果剛好樓下有人經(jīng)過，是非常危險(xiǎn)的！ 5、需遠(yuǎn)離高壓線輻射 關(guān)于高壓線輻射問題的爭(zhēng)論由來已久，爭(zhēng)論來爭(zhēng)論去，終于有實(shí)踐派網(wǎng)友親自用儀器測(cè)量得出數(shù)據(jù)，盡管對(duì)儀器的權(quán)威性還有待考量，但房子住進(jìn)去動(dòng)輒數(shù)十年，對(duì)于可能影響健康、甚至影響生命安全的因素一定不能忽視！