驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面出現(xiàn)空鼓的情況，該怎么辦？

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• 158****9303

  承重墻的空鼓危害比一般普通剪力墻空鼓要大，但是否危害到建筑整體質(zhì)量那就要看具體是什么位置的承重墻，空鼓程度如何，面積有多大如果空鼓面積不大，一般整改起來(lái)難度不大。
  切割掉空鼓部分，重新填實(shí)就行?；静挥绊懢幼?。

  查看全文↓ 2018-08-15 21:48:12
• 153****7787

  和開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)讓他們對(duì)房屋進(jìn)行整改啊

  查看全文↓ 2018-08-15 21:48:06
• 138****4495

  墻面出現(xiàn)空鼓，尤其是大面積空鼓，說(shuō)明房子的質(zhì)量有問(wèn)題。
  你在驗(yàn)房時(shí)，會(huì)有一個(gè)驗(yàn)房表，你可以將問(wèn)題紀(jì)錄在上，并說(shuō)明不具備驗(yàn)房條件，由開(kāi)發(fā)商處理。

  查看全文↓ 2018-08-15 21:47:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何驗(yàn)房空鼓?驗(yàn)房墻面空鼓怎么處理
  答

  先鏟掉墻皮，使用石膏基產(chǎn)品就可以了。首先使用無(wú)甲醛粗找平對(duì)墻面作找平處理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墻面滿批后再刷一底二面的漆就可以了。還有對(duì)于一些難以翻新的墻面空鼓，建議采用灌注修復(fù)的方式，它的操作時(shí)間快，并且不會(huì)破壞基層，尤其是在地下車庫(kù)，廠房等現(xiàn)場(chǎng)，施工過(guò)程也不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

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• 問(wèn) ??新房墻面空鼓怎么辦?該怎么修復(fù)?
  答

  墻面空鼓的處理：1、常見(jiàn)的修復(fù)空鼓的方法是將沙灰鏟了，重新用速灰補(bǔ)上，干通后重新批膩?zhàn)?。但有些空鼓，由于出現(xiàn)位置等原因，很難鑿除，例如混凝土保護(hù)層與基層間的空鼓鑿除較困難，一些較為昂貴的石材，瓷磚與基層間的空鼓，鑿除后石材破壞經(jīng)濟(jì)損失較大。2、這類空鼓可以使用灌注修復(fù)的方法來(lái)解決。部分工程裂縫處理的AB樹(shù)脂灌漿修復(fù)，可以將高強(qiáng)度粘接劑注入空鼓內(nèi)部，將空的位置灌注飽滿，粘接力及抗壓等方面都可滿足使用要求。這類灌漿修復(fù)空鼓的方法時(shí)間快，不破壞基層，尤其在地下車庫(kù)，廠房等現(xiàn)場(chǎng)，施工過(guò)程不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房空鼓怎么辦
  答

  空鼓是一種房屋工程常見(jiàn)的質(zhì)量通病，是指裝修面層（抹灰層或面磚）與基層處理不好，結(jié)合不緊密，導(dǎo)致基層與裝修面層之間出現(xiàn)空隙空間，用硬物輕擊會(huì)聽(tīng)到如鼓的聲音，工程上稱之為“空鼓”。墻體基層抹灰沒(méi)按要求處理（磚墻未澆水或抹灰太厚沒(méi)掛鋼絲網(wǎng)等）或基層垃圾沒(méi)清理干凈等。瓷磚鋪帖時(shí)砂漿不飽滿或未將瓷磚輕輕敲打擠壓密實(shí)；瓷磚鋪帖前沒(méi)浸水或浸泡不夠；檢查方法:用硬物輕擊聽(tīng)聲音。用專門的工程檢測(cè)工具（如響聲錘）及專業(yè)人員操作容量分辯聽(tīng)出，空鼓問(wèn)題需要交房驗(yàn)收時(shí)就檢查的項(xiàng)目之一，建議大家在與開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候請(qǐng)專業(yè)人員檢查一下墻體和地面的空鼓情況。就算在后期施工時(shí)發(fā)現(xiàn)了，裝修公司的人給你整改，他們應(yīng)該不是活雷鋒吧，費(fèi)用明里暗里都會(huì)給你算啦。如果破裂后的磚再讓師傅補(bǔ)上去，也會(huì)存在使用時(shí)間長(zhǎng)短不一而出現(xiàn)新舊的色差。希望我的回答對(duì)你有所幫助?。ㄒ唬┰O(shè)施設(shè)備清點(diǎn) 要看房屋的配套設(shè)施設(shè)備是否齊全，與簽訂的合同中約定的是否一致。 （二）檢查房屋有無(wú)裂縫 仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。 一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。 驗(yàn)收這個(gè)，**好是在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。若石灰沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過(guò)多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。 （八）是否已前往物業(yè)公司辦理戶名變更手續(xù)，結(jié)清出賣人與物業(yè)公司的各種費(fèi)用。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房墻面空鼓怎么處理?
  答

  抹灰墻面與瓷磚表面都有可能出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。因此必須仔細(xì)觀察與檢查墻面的空鼓現(xiàn)象，以免日后生活中出現(xiàn)墻面掉灰、瓷磚脫落等現(xiàn)象的發(fā)生。1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況墻面外觀檢查墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)，必須認(rèn)真對(duì)待。一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差。墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問(wèn)題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。墻面空鼓檢查驗(yàn)房師在檢查抹灰墻面的空鼓情況時(shí)，在距離墻面8—10米處觀察，記錄墻面出現(xiàn)空鼓的位置，然后用手摸，確定墻面空鼓的位

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• 問(wèn) ??新房墻面空鼓怎么辦?怎么驗(yàn)收和處理新房的墻面空鼓?
  答

  只有面積大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物業(yè)維修也是在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如說(shuō)您的房子交房時(shí)間較早，放置的時(shí)間較長(zhǎng)，如果這個(gè)空鼓并沒(méi)有開(kāi)裂的話，那么我建議您還是不要修理，除非你要在這個(gè)地方定釘子！修補(bǔ)空鼓的意義其實(shí)說(shuō)白了就是怕以后開(kāi)裂，影響裝修！房子放置的時(shí)間越長(zhǎng)，毛病就會(huì)顯現(xiàn)的越多！空鼓修補(bǔ)的方法：用切割機(jī)在空鼓四周切縫，切割面積盡量大些，切下去大概1到2cm，然后用鏨子鑿掉，清除浮沉，用水濕潤(rùn)，再用水泥砂漿摻107膠打底，**后再用1:3水泥砂漿分兩次均勻抹壓~~~

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