驗房墻面空鼓怎么處理?

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• 146****0933

  抹灰墻面與瓷磚表面都有可能出現空鼓的現象。因此必須仔細觀察與檢查墻面的空鼓現象，以免日后生活中出現墻面掉灰、瓷磚脫落等現象的發(fā)生。
  1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況墻面外觀檢查墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴重色差。墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。墻面空鼓檢查驗房師在檢查抹灰墻面的空鼓情況時，在距離墻面8—10米處觀察，記錄墻面出現空鼓的位置，然后用手摸，確定墻面空鼓的位

  查看全文↓ 2018-10-23 14:37:48
• 133****8961

  1.現澆結構空鼓
  這種空鼓在實際收房過程中并不常見，一年可能也就遇到幾戶。但是通常情況下，現澆結構出現空鼓問題嚴重程度高于抹灰層空鼓。
  現澆結構空鼓是由于澆筑墻體時振蕩不到位或不均勻導致的平面出現空鼓。
  在剔除空鼓層后，在不露鋼筋構件的情況下，不會影響到墻體整體結構，只需要由施工方在濕潤的狀態(tài)下重新進行抹灰;若剔除空鼓層后，內部鋼筋構件外露，則需要交付施工單位和監(jiān)理單位共同提出合理的整改建議并進行整改。
  在實際收房過程中，后者情況非常少見。
  解決方法：現澆結構空鼓應當引起業(yè)主重視，建議及時聯系施工單位和監(jiān)理單位，共同查驗空鼓位置，是否影響墻體結構，并根據實際情況，提出合理的整改方案。
  2.抹灰層空鼓
  常見的抹灰層空鼓，主要分兩類，一是抹灰層和剪力墻由于材質不同導致的空鼓，二是抹灰層與砌體結構的空鼓。
  第一種抹灰層空鼓，是由于抹灰層和剪力墻兩個水泥標號不同、施工時間不同，加上剪力墻表面光滑，附著力不足，導致抹灰后出現空鼓。
  另一種抹灰層空鼓，則是由于施工時天氣過于炎熱，或抹灰時磚未浸泡到位，沙漿與磚砌體結合后，水份被大量的吸收。導致抹灰層和磚之間未能粘接牢固，形成空鼓。
  解決方法：沿空鼓位置周邊，用切割機對空鼓進行切割。
  提醒大家，一定不要直接砸，強外力沖擊可能會導致空鼓面積擴大。切割后，清理墻面基層，在濕潤的狀態(tài)下重新抹灰，并且如果天氣過于炎熱，要及時對新抹灰部位用水進行保養(yǎng)，防止產生二次空鼓。

  查看全文↓ 2018-10-23 14:36:55
• 138****9852

  1.開始裝修前,應驗房處理,發(fā)現空鼓、裂縫等缺陷,向物業(yè)報告開發(fā)商派人來整改處理,復核合格后再裝修；
  2.在空鼓部分周邊（需要往外延伸20cm以上）用切割機裁切——避免在鑿墻皮時引起外圍墻面共振、開裂。

  查看全文↓ 2018-10-23 14:36:15
• 148****6267

  看空鼓的面積有多大。如果面積非常小，可以不理會;如果面積在10cm以內，可以在裝修時貼布處理;如果面積再大，就要空鼓敲碎，填上石膏，再進行處理。
  如果你已經簽字交房了，即使是開發(fā)商留下的，他們也不會承認，交房時業(yè)主一旦簽字，一切問題都跟開發(fā)商沒關系了。你可以嘗試找找裝修公司，如果已經開始裝修，八成是裝修時出的問題。
  如果您是去拿房驗房的時候發(fā)現的，可以暫時不簽字，讓開發(fā)商給您把控股問題解決;如果您已經簽過字，即將裝修，可以讓裝修公司幫您把墻皮鏟除，重新粉刷。

  查看全文↓ 2018-10-23 14:34:39
• 142****0798

  把空鼓位置找出來（一定要把空鼓范圍畫大5公分以上，因為切割機在切割空鼓的位置時。會產生振動，造成未空鼓區(qū)域也空鼓，）敲除掉，空鼓基層用清水沖洗干凈，充分濕潤基層，然后把攪拌好的砂漿進行填充，抹灰時要用相對的力量進行實，待砂漿硬化后，進行灑水養(yǎng)護，達到表面濕潤就可以了。
  正常是養(yǎng)護7天，養(yǎng)護完畢后，再次敲擊看看是否還存在空鼓。

  查看全文↓ 2018-10-23 14:34:25

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• 問 如何驗房空鼓?驗房墻面空鼓怎么處理
  答

  先鏟掉墻皮，使用石膏基產品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對墻面作找平處理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墻面滿批后再刷一底二面的漆就可以了。還有對于一些難以翻新的墻面空鼓，建議采用灌注修復的方式，它的操作時間快，并且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現場，施工過程也不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

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• 問 墻面空鼓怎么處理
  答

  墻面有空鼓，是粗裝修時抹灰一次過厚或者抹灰未干透就刮石膏底了，抹灰未干返潮，所以用手一扣就能摳掉一片，漏出結構墻面。

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• 問 ??新房墻面空鼓怎么辦?怎么驗收和處理新房的墻面空鼓?
  答

  只有面積大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物業(yè)維修也是在這個標準上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如說您的房子交房時間較早，放置的時間較長，如果這個空鼓并沒有開裂的話，那么我建議您還是不要修理，除非你要在這個地方定釘子！修補空鼓的意義其實說白了就是怕以后開裂，影響裝修！房子放置的時間越長，毛病就會顯現的越多！空鼓修補的方法：用切割機在空鼓四周切縫，切割面積盡量大些，切下去大概1到2cm，然后用鏨子鑿掉，清除浮沉，用水濕潤，再用水泥砂漿摻107膠打底，**后再用1:3水泥砂漿分兩次均勻抹壓~~~

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• 問 墻面空鼓怎么處理 有什么方法
  答

  如果是在裝修前，那找驗房公司先給你出具一個書面的報告，然后就可以找物業(yè)和開發(fā)商來幫你維修。如果是在裝修過程中發(fā)現的，或者是住了一段時間后發(fā)現的，那只能自己找人來維修了，開發(fā)商是不會承認這個是房屋質量問題的。

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• 問 墻面空鼓修補處理步驟
  答

  墻面空鼓修補處理步驟：1、在維修之前需要先確定空鼓的具體位置，可以用筆或是用粉筆畫出切割線，注意切割線比空鼓部位寬出不少于100mm。在畫出維修區(qū)域的時候，切割線必須整潔規(guī)范，做成長方形或正方形。 2、用砂輪切割機按照切割范圍切開，禁止未切割就直接打鑿。 3、打鑿必須干凈，清理到基層。 4、掛鋼絲網，然后利用噴霧器灑水濕潤。5、先在底面及四周刷801膠素水泥漿一遍，12小時內進行噴水養(yǎng)護不少于3天。 6、分兩次用和原面層相同材料的1:2水泥砂漿填補并搓平。7、修補完后噴水養(yǎng)護，養(yǎng)護的時間要在3天以上。墻面空鼓原因有哪些1、墻體基層抹灰前基層清理不干凈，沒按要求處理使得抹灰技術不規(guī)范，是導致墻面空鼓的主要原因。2、瓷磚沒有充分吸水過早吸收砂漿中的水份，導致砂漿收縮出現空鼓。3、填充物不飽滿，為了追求低價，選擇的瓷磚質量太差或者是為了偷工減料，節(jié)省水泥砂漿導致瓷磚鋪貼時砂漿不飽滿或未將瓷磚輕輕敲打擠壓密實也會出現有空鼓的情況。4、沙粒過細、含泥量大、水泥安定性不合要求等原因導致砂漿配比不合理。5、一次抹灰過厚，沒有分層抹灰或各抹灰時間間隔太近使得基準面高低不平。