房子裝修甲方和乙方簽訂了合同規(guī)定了交房時間。如果要賠償?shù)脑捲趺此?，主要合同沒有寫超過日期不交房該怎么辦？

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• 131****3229

  在法律上，**高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權，也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。
  在購房合同中，部分開發(fā)商會將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬分之零點幾，在這種情況下，可能延期交房一兩年買房者得到的賠償，遠遠不夠買房者因延期交房造成的損失，在這種情況下，買房者可以起訴到法院，要求法院根據(jù)實際情況調整違約金。
  望采納

  查看全文↓ 2018-07-28 15:05:54
• 142****1952

  根據(jù)購房合同里面規(guī)定，一般主要是通過雙方協(xié)商約定，逾期90日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之三或四的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過90日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之4（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
  具體的萬分之幾，百分比都是前期已經確定，然后必須告知購房者的，所以建議可以看下自己的購房合同，即可知道具體的詳細信息。

  查看全文↓ 2018-07-28 15:05:45
• 153****8999

  盡快起訴，否則可以訴訟時效會有問題

  查看全文↓ 2018-07-28 15:05:35

相關問題

• 問 ??買賣合同約定交房日期,到期了業(yè)主不交房怎么辦?？
  答

  既然已經辦理過戶手續(xù)，按合同也過了交房期，在法律上該房產產權已經屬于你，你有完全的支配權利，你有很多手段讓他離開該房產。個人觀點：買賣要和氣。建議首先奉勸對方交房，和對方說明你的權利所在和糾紛后的后果。如果對方不聽勸告，你甚至可以報警，讓警方處理。訴訟也可以，你怎么做成本低就怎么做吧！你只需要知道在法律上該房產已屬你無疑。

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• 問 買賣合同約定交房日期，到期了業(yè)主不交房怎么辦
  答

  一般情況下尾款應該是買賣雙方將水電氣等相關手續(xù)交接完成，交鑰匙的時候才能付的，而且如果你手上已經拿到了房產證可以先和賣家協(xié)商，不行的話就通過正常的法律途徑

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• 問 甲乙簽訂了房屋買賣合同,乙方交納了2萬定金,現(xiàn)甲方想違約,請問,乙方是否可以要求甲方繼續(xù)履行該合同？
  答

  現(xiàn)在就可以起訴要求對方繼續(xù)履行合同并支付違約金，或者要求雙倍返還定金。對方已經不賣給你，已構成根本違約，合同的目的已無法實現(xiàn)，這時你可以依法起訴對方了

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• 問 買賣合同約定交房日期，到期了業(yè)主不交房怎么辦？
  答

  既然已經辦理過戶手續(xù)，按合同也過了交房期，在法律上該房產產權已經屬于你，你有完全的支配權利，你有很多手段讓他離開該房產。 個人觀點：買賣要和氣。建議首先奉勸對方交房，和對方說明你的權利所在和糾紛后的后果。 如果對方不聽勸告，你甚至可以報警，讓警方處理。訴訟也可以，你怎么做成本低就怎么做吧！你只需要知道在法律上該房產已屬你無疑。

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• 問 簽訂了家庭裝修合同違約了怎么辦？
  答

  按照《合同法》規(guī)定，合同簽訂后受法律保護；合同簽訂后反悔，雙方可以按照合同內的規(guī)定進行協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院判決處理。

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