??買賣合同約定交房日期,到期了業(yè)主不交房怎么辦?？

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• 138****2036

  既然已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，按合同也過了交房期，在法律上該房產(chǎn)產(chǎn)權已經(jīng)屬于你，你有完全的支配權利，你有很多手段讓他離開該房產(chǎn)。
  個人觀點：買賣要和氣。建議首先奉勸對方交房，和對方說明你的權利所在和糾紛后的后果。如果對方不聽勸告，你甚至可以報警，讓警方處理。訴訟也可以，你怎么做成本低就怎么做吧！你只需要知道在法律上該房產(chǎn)已屬你無疑。

  查看全文↓ 2018-09-04 12:48:55
• 137****7433

  可以通過積極溝通、協(xié)商要求對方交房。如果溝通協(xié)商不能解決，可以通過向法院起訴，來維護權利。如果客觀上無法交房，且未來也無法交房或辦理房屋過戶登記，可以主張解除合同，要求對方返還購房款及利息，對方存在過錯的還應當承擔違約責任。
  合同法：
  第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
  　　（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
  　　（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
  主要債務；
  　　（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
  　　（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
  　?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。
  第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當
  承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  查看全文↓ 2018-09-04 12:48:45
• 157****9356

  一般情況下尾款應該是買賣雙方將水電氣等相關手續(xù)交接完成,交鑰匙的時候才能付的,而且如果你手上已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證可以先和賣家協(xié)商,不行的話就通過正常的法律途徑

  查看全文↓ 2018-09-04 12:48:34
• 137****0039

  你好!很開心回答你的問題，這個時間你要實際咨詢才行實際的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的實際約定時間。
  該合同約定的日期具有法律效力的。假如開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。假如延期不交房也會有相應的責任劃分的

  查看全文↓ 2018-09-04 12:48:26
• 156****8658

  如果到了合同約定的時間業(yè)主不肯交房,那可以找物業(yè)投訴,然后要求根據(jù)合同的條例來進行索賠

  查看全文↓ 2018-09-04 12:48:16

相關問題

• 問 買賣合同約定交房日期，到期了業(yè)主不交房怎么辦
  答

  一般情況下尾款應該是買賣雙方將水電氣等相關手續(xù)交接完成，交鑰匙的時候才能付的，而且如果你手上已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證可以先和賣家協(xié)商，不行的話就通過正常的法律途徑

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• 問 買賣合同約定交房日期，到期了業(yè)主不交房怎么辦？
  答

  既然已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，按合同也過了交房期，在法律上該房產(chǎn)產(chǎn)權已經(jīng)屬于你，你有完全的支配權利，你有很多手段讓他離開該房產(chǎn)。 個人觀點：買賣要和氣。建議首先奉勸對方交房，和對方說明你的權利所在和糾紛后的后果。 如果對方不聽勸告，你甚至可以報警，讓警方處理。訴訟也可以，你怎么做成本低就怎么做吧！你只需要知道在法律上該房產(chǎn)已屬你無疑。

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• 問 ??商品房買賣合同約定逾期交房不退房？合同約定不退房可以起訴退房嗎？
  答

  開發(fā)商逾期交房，又不愿意退房，在經(jīng)過催告后三個月內(nèi)仍然沒有交房的，購房人可以向法院提起訴訟，要求法院判決解除雙方的房屋買賣合同，同時判決開發(fā)商返還購房款，按照合同的約定賠償損失?！?*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

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• 問 上家沒有按合同約定交房,我該怎么辦?
  答

  主要還是協(xié)商解決，不行只有起訴了。有合同在你肯定勝訴。

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• 問 房子不交房怎么辦? 房子到期不交房怎么辦
  答

  對于開發(fā)商的延期交房，購房者可以根據(jù)法律和合同的相關規(guī)定選擇解除合同或者索賠違約金。有效的辦法就是聯(lián)合多數(shù)業(yè)主進行投訴，引起主管部門的重視，來幫助大家排除樓盤的不合法因素，把手續(xù)補辦上來，這樣才能真正保障業(yè)主的權益，而不單單是準時交樓就行了，因為能保證《房屋產(chǎn)權證》要順利辦理下來才是**重要的。擴展資料：中國《涉外經(jīng)濟合同法》第29條規(guī)定：“一方違反合同，以致嚴重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟利益，在合同約定的期限沒有履行合同，在被允許推遲履行的合理期限內(nèi)仍未履行。另一方面可解除合同”。實際違約制度作為允許和限定債權人在債務人違約的情況下解除合同的重要規(guī)則，是維護合同紀律、保護交易安全的重要措施，其適用范圍應具有普遍性。主要有下列表現(xiàn)形式：

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