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1、你應該放心像這樣的情況是很正常的。而且你的土地證也是可以辦理的。2、如果想辦理你個人的土地使用證應該到國土資源部門的地籍科辦理土地登記手續(xù)。他們會依據你所占有的房產面積分割整宗地的土地使用權面積。3、辦理貸款是需要土地證的,但銀行不應該押你的土地使用證。 對了,如果你的大證上是國有劃撥土地使用權,可能要交出讓金的,依據當地(所處位置級別)住宅基準地價的10%。
全部4個回答>我的房子沒有土地證能貸款嗎
156****1199 | 2018-07-19 15:30:04
已有4個回答
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148****2004
不可以 房產抵押貸款的政策：貸款成數為房產評估值（房產的評估值要低于房產的市值）的5-6成、貸款利率為基準年利率上浮10%。
查看全文↓ 2018-07-19 15:35:24
對于房產的要求：產權清晰、無債務糾紛以及證件齊全。其實各地對于房屋證件的管理并不相同，有些地區(qū)是給商品房發(fā)放土地證的，有些則不給，因此首選您需要確定的就是房產的證件，請向本地的房地局咨詢關于土地證的情況。
如果您的房產本身具有土地證，請辦理相關手續(xù)，如果沒有，您可以直接向銀行申請貸款?！ ∪绻颂追慨a存在動遷的可能，那么銀行一般不會給您辦理貸款，即使辦理了貸款，在拆遷以前您也需要向銀行還清所有貸款。
另外，銀行對于房產的建筑年代也有一定的要求，通常情況下辦理房產抵押的房產一般建筑年代期限為10年以內，如果超過10年的房產，在辦理貸款時貸款成數將有所減低。
借款人在辦理房產抵押貸款時，需要向銀行說明貸款資金的用途如：購房、購車、家庭裝修、留學、醫(yī)療、創(chuàng)業(yè)等。
由于您的貸款金額要用于購房，所以建議你在貸款金額大于或是等于購房資金的情況下，再申請辦理貸款。如果要低于購房資金，辦理貸款沒有任何意義。 -
135****9555
沒有土地使用證的房子不能貸款,銀行不會受理的,這樣的房子銀行會認為證件不齊,存在很大風險?，F在銀行抵押貸款都要求房產證和土地證齊全,缺土地證不行。你的房子是買的小產權嗎?可以變通一下用你的項目來取得銀行貸款,不過如果你的項目不是很好的批的機率很低,,可以找當地的小額貸款公司
查看全文↓ 2018-07-19 15:35:11 -
133****0256
土地證，土地證的總稱實際上是個人取得的“國有土地使用權證”,在《房地產管理法》中有明確規(guī)定，所購得的商品房應該具備“國有土地使用權證”即土地證和“房屋所有權證”即房產證。如果沒有土地證在根本上維護自己的合法權益就很難。
查看全文↓ 2018-07-19 15:34:53
但這個土地證一般的購房者都不在意，也都未重視過，所以也基本沒有領到過。但實際上，土地證和房產證有一樣重要的地位。土地證是指經由土地使用者申請，后城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證，所以購房者在購房時一定要注意這一點。 -
147****7403
沒有土地證的房子是不可以貸款的。房產抵押貸款的政策：貸款成數為房產評估值（房產的評估值要低于房產的市值）的5-6成、貸款利率為基準年利率上浮10%。
查看全文↓ 2018-07-19 15:34:51
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要看是什么原因引起的沒有土地使用權證，有些城市例如北京是不頒發(fā)土地使用權證的。如果是因為業(yè)主或者開發(fā)商原因導致沒有土地權證書而且當地將沒有土地權證書列為房產限制交易類型的，那么是無法辦理按揭貸款的
全部3個回答> -
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沒有土地證不影響過戶，以后國土證下來后現房東帶上身份證、產權證原件到國土窗口辦理國土變更，過戶流程如下：簽訂買賣合同到銀行簽訂貸款合同銀行審核通過后到房管局辦理過戶手續(xù)領取過戶后的產權證銀行放款
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你好：1、目前房屋產權實行“地隨房走”原則，一般商品房的房產證已經包含土地使用權利；2、只要你的房產證是合法的，原則上就可以申請抵押貸款；3、各大商業(yè)銀行都可以申請辦理，但業(yè)務量較大的是建設銀行；4、具體規(guī)定各地各銀行略有不同，請帶上房產證以及身份證到銀行個人業(yè)務部咨詢即可。
全部3個回答> -
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辦理房屋貸款的條件如下：首先必須是有產權證的房屋，可以正常辦理過戶;其次，房齡超過20年的房屋一般不得貸款，(個別區(qū)域房屋除外)。第三，貸款人要有足夠穩(wěn)定的收入(需要開具收入證明)。貸款購房者的經濟收入條件：一般要求貸款者月收入是每月還款額的2倍以上，且除去月還款，每月可支配收入不低于800元。
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