買房時(shí)如果需要借錢，應(yīng)該怎么操作？

已有5個(gè)回答

• 151****0330

  嗯，要先了解貸款政策，然后去銀行申請(qǐng)貸款，簽合同，之后每月還錢。

  查看全文↓ 2024-07-19 12:46:35
• 134****0645

  在借錢購(gòu)房時(shí)，務(wù)必與借款人簽訂明確的貸款合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，確保借款人具備合法有效的身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明，以保障您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-16 16:51:56
• 188****8391

  如果您需要貸款購(gòu)房，建議提前了解不同貸款產(chǎn)品的優(yōu)缺點(diǎn)和利率情況。準(zhǔn)備好相關(guān)材料，如收入證明、征信報(bào)告等，向銀行提交貸款申請(qǐng)。銀行會(huì)對(duì)您的資質(zhì)進(jìn)行評(píng)估，并給出貸款額度及利率。

  查看全文↓ 2024-07-12 17:00:02
• 134****4069

  借錢買房？先看好房，準(zhǔn)備好材料，然后找銀行申請(qǐng)貸款吧！

  查看全文↓ 2024-07-11 23:05:43
• 133****1779

  如果需要借錢買房，通?？梢赃x擇申請(qǐng)房屋貸款。流程包括選擇貸款類型（公積金貸或商業(yè)貸）、確定貸款額度及期限、準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)所需的材料（如身份證、收入證明等），然后向銀行或金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，等待審批結(jié)果。審批通過(guò)后按照合同規(guī)定進(jìn)行還款。

  查看全文↓ 2024-07-11 22:54:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 應(yīng)該借錢買房嗎?為什么借錢也要買房？
  答

  我不知道你所謂的借錢買房是不是指貸款買房,我個(gè)人認(rèn)為這個(gè)值與不值要看每個(gè)人的觀點(diǎn)不同,所以結(jié)果也會(huì)不同,但是在現(xiàn)實(shí)生活中貸款買房的人占多數(shù),誰(shuí)能夠有那么多的錢備足了來(lái)買房,除非家底子好點(diǎn),借錢買房總比租房子好吧!

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• 問(wèn) ??應(yīng)該借錢買房嗎？要不要借錢買房，好糾結(jié)？
  答

  首先計(jì)算你還款能力，再用年金現(xiàn)值法推算出你能貸款的上限。然后簡(jiǎn)單了，二套房**70%，首套房30%就算出了你夠能支付的**大房款額，用這個(gè)額度買房，越接近預(yù)算邊框越合算。因?yàn)槟闶怯玫搅苏叩臉O限。在有條件的情況下，肯定是越少越好，**好是零**，然后還70年。你想想十年前，一百塊錢能買多少東西，今天一百塊錢能買多少東西？物價(jià)上漲，錢不值錢，今天花的越多，浪費(fèi)的就越多，把錢用來(lái)周轉(zhuǎn)，用來(lái)投資，轉(zhuǎn)了錢增值才是保持自己經(jīng)濟(jì)水平**好的方式。所以你看房地產(chǎn)投資商，蓋房子會(huì)自己套全款嗎？肯定是借大量的現(xiàn)金，等房子蓋好了再還。所以，借錢花，自己的錢用來(lái)生錢是**好的辦法。

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• 問(wèn) 買房時(shí)轉(zhuǎn)按揭怎樣操作?買房按揭怎么操作
  答

  不可以辦理。一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) ??買房怎么借錢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  如果細(xì)致分析，那就要從靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩個(gè)方面來(lái)說(shuō)，靜態(tài)的，你如果固定年限你想貸10年你就要貸10年其他的都不考慮，那就等額本金法合適，因?yàn)榈阮~本金開始還本金多，必然省息。那動(dòng)態(tài)來(lái)看呢，等額本金每月還款開始時(shí)是比等額本息要高的，如果利用等額本金的月還款額反推等額本息的年限，就是說(shuō)如果等額本金10年期開始要還1500塊錢，那么換成等額法每月還1500塊錢的話只要8年就還清了，這就節(jié)省了2年的利息比等本法還合適。

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• 問(wèn) 貸款買房有什么優(yōu)點(diǎn)？
  答

  （一）按揭購(gòu)房的優(yōu)點(diǎn)主要有：1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時(shí)間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長(zhǎng)期小額資金還貸。2、按揭貸款**不占用大量金錢，還款期限長(zhǎng)，可以把有限的資金用于多項(xiàng)投資。3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)審查開發(fā)商，為你把關(guān)，提高購(gòu)房的安全性。（二）按揭購(gòu)房的缺點(diǎn)包括：1、背負(fù)債務(wù)，心理壓力大。按揭貸款買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對(duì)于保守型的人不合適。2、貸款買的房不易迅速變現(xiàn)。因?yàn)槭且苑勘旧淼盅嘿J款，所以如想將房子轉(zhuǎn)手出賣，手續(xù)復(fù)雜，不利于購(gòu)房者退市。通過(guò)上面的介紹相信您對(duì)貸款按揭有了一個(gè)初步的了解，提醒大家，一旦與銀行簽訂了《借款合同》，就要依法承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，未來(lái)收入預(yù)期，做出理性的判斷，不要盲目貸款買房。

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