?? 動(dòng)遷房滿三年出售要付增值稅嗎?

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• 131****4072

  動(dòng)遷房屬于國(guó)家安置房,不牽扯商品盈利增值說(shuō)法,比如動(dòng)遷組分給張三E一套房子， 等十年還是多少年,只要張三出售都不會(huì)產(chǎn)生任何增值稅。
  那么買(mǎi)了張三房子的業(yè)主,以后要轉(zhuǎn)手的話就要按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)繳納正常稅費(fèi)比如增值稅

  查看全文↓ 2018-07-18 20:43:05
• 145****0630

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件3：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》
  五、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。
  交易總價(jià)款÷（1+5%）×5%

  查看全文↓ 2018-07-18 20:42:57
• 144****7528

  要交增值稅的。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:42:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何判斷貨幣動(dòng)遷房？貨幣動(dòng)遷房滿五年需要交增值稅嗎？
  答

  自房證簽發(fā)之日起個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

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• 問(wèn) ??如何判斷貨幣動(dòng)遷房？貨幣動(dòng)遷房滿五年是不是需要交增值稅？
  答

  a.營(yíng)業(yè)稅 （稅率5.55% 賣(mài)方繳納） 根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅

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• 問(wèn) 未滿三年動(dòng)遷房可以交易嗎？
  答

  《合同法》第五十二條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無(wú)效：(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。全國(guó)人大及其常委會(huì)制定法律，國(guó)務(wù)院有權(quán)制定行政法規(guī)。上海市住房保障和房屋管理局制定的是規(guī)范性文件，不屬于合同法第五十二條第五項(xiàng)規(guī)定之情形。故此，未滿三年簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不屬合同法第五十二條第五項(xiàng)規(guī)定之情形。未滿三年簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，合法有效。但因未滿三年，不能夠辦理房地產(chǎn)登記變更手續(xù)。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房三年交易怎么算
  答

  原則上是不可交易的,有小產(chǎn)證就可以交易了,拿小產(chǎn)證做持證抵押,等滿三年在交易下就OK了,動(dòng)遷房是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的,只有個(gè)稅、契稅。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)一下安置房產(chǎn)權(quán)證不滿2年出售有增值稅嗎？
  答

  不滿2年住房，增值稅不予減免按5%，個(gè)稅各省確定一般為1%，附加根據(jù)增值稅計(jì)算，一般為增值稅10%，契稅根據(jù)買(mǎi)房房屋套數(shù)及面積確定，首套房90平米以下1%，90以上1.5%

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