原業(yè)主不交房怎么辦

已有5個回答

• 152****6888

  找當時給你們簽合同的中介去調(diào)解
  和中介簽的三方協(xié)議這個時候是**起作用的
  直接上訴要求強制執(zhí)行
  找中介買房不就是為了如果發(fā)生扯皮事兒不用跟他們說那么多么

  查看全文↓ 2018-07-17 21:07:19
• 151****3171

  開發(fā)商交付商品房，業(yè)主領(lǐng)取商品房，是合同約定雙方當事人應履行的義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條“當事人應當按照約定全面履行自己的義務(wù)”的規(guī)定，業(yè)主應領(lǐng)取商品房，如果業(yè)主不依約領(lǐng)取商品房，首先商品房毀損、滅失等相關(guān)風險將由業(yè)主承擔;
  其次自合同約定交付使用商品房之日起產(chǎn)生的物業(yè)管理費用將由業(yè)主承擔;再者因該商品房導致第三人權(quán)利受到侵害的損失賠償責任將由業(yè)主承擔，如第三人利用該商品房進行違法犯罪活動，或第三人利用該商品房詐騙他人房租、錢財?shù)取?br/>從民法的觀點來說，業(yè)主領(lǐng)取商品房既是一種合同權(quán)利同時也是一種合同義務(wù)。而且，業(yè)主不及時接房，就不可能及時辦到產(chǎn)權(quán)證，一旦開發(fā)商宣告破產(chǎn)，對業(yè)主肯定不利，要想出售轉(zhuǎn)讓也很不方便。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:07:04
• 134****0590

  一般有寫收到尾款多久需要交房。
  他收到首期款的時候房產(chǎn)證上都是你名字了。。不報警等啥呢，警察調(diào)解不了去法院

  查看全文↓ 2018-07-17 21:06:58
• 152****0150

  　　要求他給自己付2倍**款的賠償。如果**多的話， 可以先租個房子， 再堅決打官司， 告他違約，要求雙倍**款的賠償。如果**不多的話， 可以協(xié)商， 要求他按租房的價格賠償， 或者賠償自己租房的金額。
  　　二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:06:53
• 152****0519

  只要購房者與房主簽訂的合同真實有效，房屋過戶完成且房款已結(jié)清，房主不得以任何借口拒絕交房。對于不愿意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房，同時還可就推遲交房要求對方賠償損失。
  此外，我們建議購房者應該在簽訂合同時就交房時間作出約定，比如房款結(jié)清后多久交房。事實上，現(xiàn)在很多購房者會截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付業(yè)主。如不按期交房，可按約定扣除滯納金，而也不用擔心房子產(chǎn)權(quán)問題。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:06:49

相關(guān)問題

• 問 ??原業(yè)主不交房怎么辦才好？作用都有哪些呢？
  答

  導致業(yè)主不肯收房主要有以下幾個方面：環(huán)境、配套不完善；廣告中“美麗的承諾”沒有蹤跡；綠化不達標；公攤面積模糊；無故增大容積率；綠地成工地；墻體裂縫，地板不平；私自改變墻體位置；保溫板裂縫，裝修偷工減料；售后服務(wù)體系不完善；物業(yè)費用過高；四通不通，屋頂和水管漏水；門的質(zhì)量標準和樣板間不一樣；產(chǎn)權(quán)歸屬有爭議；買房定金難退；采光與通風條件不具備；周邊配套交通得不到及時解決等等。更重要的是各種費用收取，往往沒個準兒。特別是契稅，國家規(guī)定業(yè)主在取得產(chǎn)權(quán)證時才交，可有些開發(fā)商讓購房人提前繳納。公共維修基金、裝修系列收費爭議**大，有的開發(fā)商收取面積測繪費，顯然違背了“誰委托，準付費”的原則。更有甚者，有的開發(fā)商雖然承認房子有問題，卻不承認違約。

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• 問 原房主不交房怎樣起訴?到了交房日期，原房主不交房怎么辦
  答

  建議你走法律途徑，要求原房主交房但承擔違約責任。

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• 問 原房主不交房怎樣起訴?房主惡意不交房怎么辦？
  答

  就抓住開發(fā)商不安合同規(guī)定按期交房，不交房就得有違約金的，

  全部5個回答>
• 問 原房主不交房怎樣起訴?房主惡意不交房怎么辦？
  答

  抓住開發(fā)商不安合同規(guī)定按期交房，不交房就得有違約金

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• 問 房子不交房怎么辦? 房子到期不交房怎么辦
  答

  對于開發(fā)商的延期交房，購房者可以根據(jù)法律和合同的相關(guān)規(guī)定選擇解除合同或者索賠違約金。有效的辦法就是聯(lián)合多數(shù)業(yè)主進行投訴，引起主管部門的重視，來幫助大家排除樓盤的不合法因素，把手續(xù)補辦上來，這樣才能真正保障業(yè)主的權(quán)益，而不單單是準時交樓就行了，因為能保證《房屋產(chǎn)權(quán)證》要順利辦理下來才是**重要的。擴展資料：中國《涉外經(jīng)濟合同法》第29條規(guī)定：“一方違反合同，以致嚴重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟利益，在合同約定的期限沒有履行合同，在被允許推遲履行的合理期限內(nèi)仍未履行。另一方面可解除合同”。實際違約制度作為允許和限定債權(quán)人在債務(wù)人違約的情況下解除合同的重要規(guī)則，是維護合同紀律、保護交易安全的重要措施，其適用范圍應具有普遍性。主要有下列表現(xiàn)形式：

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