租戶欠好幾年的物業(yè)費(fèi)怎么辦

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• 135****5260

  既然物管已經(jīng)扣留了公司的辦公物品，你可在向物管公司交納所欠的物管費(fèi)。然后那公司的辦公用品由你們保管并扣押。如公司要求你返還你可以物管費(fèi)抗辯。
  謝！可現(xiàn)在那公司打電話來以物管扣留他們的辦公用品為由耍無賴，說他們的辦公用品價格近萬元不準(zhǔn)亂動，并堵在該大廈的消防通道（實質(zhì)上該公司在搬走時已經(jīng)找回收舊家具的以１６００元的價格準(zhǔn)備變賣，而他們欠下的物管費(fèi)為２６００余元）；該物管天天打電話給我要求處理，我現(xiàn)在想通過本地區(qū)的派出所或居委會給予幫助是否可行？
  其實物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該房東承擔(dān)，房東有權(quán)根據(jù)約定轉(zhuǎn)嫁給租客。
  所以，扣留租客的東西交物業(yè)管理費(fèi)未必是正確的。
  1、既然房東向物管交納了物管費(fèi)，房東自然可將租房人的東西作為債務(wù)的扣押。
  2、債務(wù)人不服由他起訴就是了。
  物管扣留該公司辦公用品
  從這個敘述看，物業(yè)扣留沒有合法依據(jù)，至少要有業(yè)主的授權(quán)。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 11:22:51
• 143****7371

  不能說物業(yè)公司違法,物業(yè)公司也是根據(jù)合同和國家的物業(yè)管理條例來做事.想解決這個問題你必須要找業(yè)主過來,你要和業(yè)主說清楚,如果你不來處理,我今后的房租是不會交的.另外,要去物業(yè)管理處要求物業(yè)公司去找業(yè)主聯(lián)系,解決欠費(fèi)的問題.
  
  如果業(yè)主不愿意和物業(yè)公司見面,你可以要求業(yè)主給你寫一份證明,證明要搬走的東西全部是你的東西,所有全歸你,將證明交給物業(yè)公司,如果此時物業(yè)公司仍然要扣你的東西的話,就屬于違法了,你可以報警處理.
  

  查看全文↓ 2018-07-17 11:22:34
• 151****4659

  商鋪租戶欠物業(yè)管理費(fèi)，房東一定要及時讓租客補(bǔ)上，否則房東是要有連連帶責(zé)任的。實在不行，就按合同約定，讓其退租，押金做物業(yè)費(fèi)不足再讓其補(bǔ)上，要及時讓物業(yè)發(fā)催繳通知，并留下租戶簽名的證據(jù)。
  按,《物業(yè)管理條例》租客與房東約定物業(yè)費(fèi)由誰繳交的約定，對物業(yè)公司是無效的，物業(yè)可以要求房東交。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:22:01

相關(guān)問題

• 問 租戶欠好幾年的物業(yè)費(fèi)怎么辦？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
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  根據(jù)物業(yè)管理條例房東必須按時繳納物業(yè)費(fèi)，否則不能向客戶租房。

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• 問 好幾年沒交物業(yè)費(fèi)
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  沒交物業(yè)費(fèi)什么原因?。縿僭V希望不大。

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• 問 好幾年沒交物業(yè)費(fèi)
  答

  你不要準(zhǔn)備任何資料只要帶好身份證去應(yīng)訴，如果你不去法院會判決物業(yè)公司完全勝訴，你必須支付所欠的物業(yè)費(fèi)、滯納金、訴訟費(fèi)，物業(yè)公司可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；如果你去了可以請求法庭調(diào)解，一般法官會做物業(yè)公司的工作，把你所欠物業(yè)費(fèi)繳納就可以了，制作調(diào)解書，如果你當(dāng)庭支付，法官立即讓物業(yè)公司撤訴，庭審結(jié)束。還告訴你家中被盜與物業(yè)公司沒有關(guān)系，你們這些業(yè)主什么事情都怪物業(yè)公司，你沒有支付物業(yè)公司保鏢的費(fèi)用不可能天天給你看你家大門，你家里的保險箱錢被偷了物業(yè)公司也要負(fù)責(zé)嗎？就不怕物業(yè)公司看到你的隱私？只能怪你自己門窗防盜設(shè)施沒有做好。你以此為由不支付物業(yè)費(fèi)是得不到法律支持的，難怪我國的物業(yè)法規(guī)比較完善了，就是業(yè)主的法律意識不強(qiáng)，什么歪理都是不付物業(yè)費(fèi)的理由，是社會的宣傳力度不夠，所以物業(yè)從業(yè)人員說：物業(yè)難做呀！追問物業(yè)公司換了好幾回了，09年下半年就開始換物業(yè)了，據(jù)我調(diào)查，以前的那個物業(yè)已經(jīng)失去了起訴的權(quán)利，所以他們起訴無效。丟東西是不管物業(yè)的事，物業(yè)費(fèi)包含什么？清理小區(qū)垃圾，打掃樓道衛(wèi)生這些應(yīng)該有吧，可是他們都沒有做到，門前的燈壞了也置之不理等等。另外，根據(jù)相關(guān)法律文件，物業(yè)費(fèi)是不準(zhǔn)收取滯納金的。追答如果物業(yè)公司有證據(jù)表明他們一直在催，你沒有交，根據(jù)民法通則不受二年的追溯期影響，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的權(quán)利可以延伸，物業(yè)公司的小區(qū)服務(wù)沒有到位，法院是講證據(jù)的，你當(dāng)時沒有向政府部門投訴，以此為由得不到法院支持，滯納金在沒有法院判決前物業(yè)公司不能強(qiáng)制收取，根據(jù)物業(yè)管理條例有明確規(guī)定可以收取，如果法院判決你必須支付，你還得支付。我建議你讀一讀物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。

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• 問 物業(yè)應(yīng)收物業(yè)費(fèi)跨了好幾年？好幾年的物業(yè)費(fèi)是否比較貴？請懂的人回答？
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  空置房是按一定比例收取物業(yè)管理費(fèi)用的。以下是《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實施辦法(試行)》你可以參考一下，其他地方的你可以再找一找。第十九條： 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。 業(yè)主購買房屋后從未入住的或入住后不使用期連續(xù)超過六個月的房屋，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)登記確認(rèn)后，從第七個月開始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％交納。

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• 問 物業(yè)應(yīng)收物業(yè)費(fèi)跨了好幾年
  答

  麻煩請教大家一下，我們公司是售后公房的物業(yè)管理費(fèi)怎么做賬，應(yīng)收賬款是按照幾號幾室來掛，還是怎么，我們現(xiàn)在是收到錢了就掛賬，沒有收到錢就不掛賬，但是業(yè)務(wù)臺賬還是有的，能清楚的知道哪家哪幾個月還沒有交費(fèi)，就是財務(wù)處理上不知道怎么掛賬，應(yīng)不應(yīng)該掛賬，謝謝

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