開(kāi)個(gè)驗(yàn)房公司怎么樣?

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• 135****8603

  
  一、查看驗(yàn)收“三書(shū)一證一表”
  1、“三書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》
  2、“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》
  3、“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。
  二、辦理驗(yàn)樓手續(xù)
  先驗(yàn)樓再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序，目前發(fā)展商讓買家先驗(yàn)樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板，申訴起來(lái)也軟弱無(wú)力.這對(duì)買家來(lái)說(shuō)是不公平的。 為避免出現(xiàn)這種情況，可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
  三、開(kāi)始驗(yàn)房
  　　驗(yàn)樓的詳細(xì)內(nèi)容
  　　專人進(jìn)行同步紀(jì)錄，**好填寫(xiě)一式四份驗(yàn)房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份。
  　　一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門(mén)（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。
  　　二、再查內(nèi)部：入戶門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽(yáng)角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開(kāi)關(guān)、照明燈；弱電：可視對(duì)講、呼叫報(bào)警、電話、寬帶、有線電視。
  　　三、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。
  四、繳納相關(guān)費(fèi)用
  1、契稅，120w以下90平以下1%，120w以下90平以上1.5%，其余3%；
  2、公共維修基金，按照開(kāi)發(fā)商**開(kāi)始的說(shuō)法是，高層7層以下100每平方米，7層及7層以上200每平方米。
  3、物業(yè)費(fèi)，
  4、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)

  查看全文↓ 2018-07-12 16:05:30
• 144****0160

  北京資格**老，經(jīng)營(yíng)時(shí)間**久，口碑**好的兩家是房博士和房師傅兩家，其實(shí)，不管哪家，**好找老師傅去驗(yàn)，老師傅比較細(xì)心，經(jīng)驗(yàn)也較豐富。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:05:12
• 133****9465

  第一步，大體的看下房屋的墻面地面是否有毛病。例如墻面是否有裂縫，地面是否有裂縫。一般都會(huì)發(fā)現(xiàn)有裂縫，主要是看裂縫是否嚴(yán)重，如果輕微的話并無(wú)大礙，后期裝修都會(huì)修補(bǔ)。
  2
  第二部，裂縫問(wèn)題解決完，在用硬性敲擊物沿著墻面做扇形橫掃，注意聽(tīng)聲音是否有空鼓的地方，如果有而且面積比較大澤馬上向物業(yè)反映。
  3
  第三部，就是看看門(mén)窗是否有傾斜或明顯的質(zhì)量問(wèn)題。開(kāi)開(kāi)門(mén)、開(kāi)開(kāi)窗，看看是否連貫正常，如有晃動(dòng)或開(kāi)關(guān)不嚴(yán)要馬上反映物業(yè)及時(shí)修正。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:04:51
• 132****6399

  收房先驗(yàn)房，就象很多商品消費(fèi)一樣，收貨前要先驗(yàn)貨，對(duì)于一生買的**貴的商品來(lái)說(shuō)，我們收房前也要先驗(yàn)房，做到明明白白消費(fèi)！在全國(guó)很多城市已經(jīng)行成了這樣的消費(fèi)習(xí)慣。
  
  　　驗(yàn)房，則是房子交付的前提和保障。一次專業(yè)的驗(yàn)房，就像良醫(yī)的行醫(yī)，不但一一診斷出病癥，而且開(kāi)出有效的藥方。通過(guò)驗(yàn)房，業(yè)主可以省心收房，放心入住，還可以**大程度減低入住后的風(fēng)險(xiǎn)，也可以減少后續(xù)作業(yè)（如裝飾工程）的返工概率，避免一些不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
  
  　　專業(yè)驗(yàn)房**重要的意義就是在收房的時(shí)候及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，客觀分析判斷問(wèn)題的嚴(yán)重性及對(duì)以后入住裝修的影響大小，告訴業(yè)主如何避免減輕存在的隱患，放患于未然，避免因房屋質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患帶來(lái)更大的損失。
  向開(kāi)發(fā)商索賠不是驗(yàn)房的目的。而是要盡量減少入住后同開(kāi)發(fā)商因質(zhì)量問(wèn)題而打交道！到時(shí)你不止是頭痛的問(wèn)題，而是勞神傷財(cái)！
  一般驗(yàn)房是4塊錢(qián)一個(gè)平方。裝修過(guò)就不一樣了。找丁渤驗(yàn)房，專業(yè)的服務(wù)。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 16:04:31

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• 問(wèn) 開(kāi)個(gè)驗(yàn)房公司怎么樣?新房驗(yàn)房要怎么做？
  答

  火眼金睛驗(yàn)房公司在驗(yàn)房后，會(huì)出具專業(yè)的驗(yàn)房報(bào)告，驗(yàn)房報(bào)告是驗(yàn)房師根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題出具的，是根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)的。業(yè)主根據(jù)驗(yàn)房報(bào)告可以跟開(kāi)發(fā)商一一確認(rèn)，要求其落實(shí)整改，一般的開(kāi)發(fā)商都會(huì)整改。如果開(kāi)發(fā)商不配合，不將查驗(yàn)出來(lái)的問(wèn)題進(jìn)行整改，那這份驗(yàn)房報(bào)告就起作用了，可以作為原始依據(jù)向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿糠滞对V，要求其落實(shí)。

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• 問(wèn) 開(kāi)個(gè)驗(yàn)房公司怎么樣?要交新房了,怎么驗(yàn)房?需要不需要找專業(yè)驗(yàn)房的公司?...
  答

  火眼金睛驗(yàn)房公司在驗(yàn)房后，會(huì)出具專業(yè)的驗(yàn)房報(bào)告，驗(yàn)房報(bào)告是驗(yàn)房師根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題出具的，是根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)的。業(yè)主根據(jù)驗(yàn)房報(bào)告可以跟開(kāi)發(fā)商一一確認(rèn)，要求其落實(shí)整改，一般的開(kāi)發(fā)商都會(huì)整改。如果開(kāi)發(fā)商不配合，不將查驗(yàn)出來(lái)的問(wèn)題進(jìn)行整改，那這份驗(yàn)房報(bào)告就起作用了，可以作為原始依據(jù)向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿糠滞对V，要求其落實(shí)。

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• 問(wèn) 開(kāi)個(gè)驗(yàn)房公司怎么樣?新房驗(yàn)房要怎么做??？
  答

  長(zhǎng)沙全天驗(yàn)房 覺(jué)得：收房驗(yàn)房專業(yè)性較強(qiáng)，如果你自己不懂又能承受兩三百元的費(fèi)用還是請(qǐng)長(zhǎng)沙全天驗(yàn)房師給您看看比較放心點(diǎn)！長(zhǎng)沙全天驗(yàn)房師 都是30~50歲左右，并在建筑、裝飾行業(yè)工作至少10年以上的優(yōu)秀員工。長(zhǎng)沙全天驗(yàn)房 不想和同行比價(jià)格，但可以比服務(wù)、比專業(yè)、比技術(shù)來(lái)為客戶把好房屋驗(yàn)收關(guān)，讓業(yè)主放心！為優(yōu)惠那幾十元去搶客戶的行為**終受害的還是客戶！服務(wù)質(zhì)量零缺陷是全天人尊嚴(yán)與操守的起點(diǎn)！----這是 長(zhǎng)沙全天驗(yàn)房 一直堅(jiān)守的諾言！

  開(kāi)個(gè)驗(yàn)房公司怎么樣?驗(yàn)房公司都什么驗(yàn)房流程

  答

  長(zhǎng)沙全天驗(yàn)房 覺(jué)得：收房驗(yàn)房專業(yè)性較強(qiáng)，如果你自己不懂又能承受兩三百元的費(fèi)用還是請(qǐng)長(zhǎng)沙全天驗(yàn)房師給您看看比較放心點(diǎn)！長(zhǎng)沙全天驗(yàn)房師 都是30~50歲左右，并在建筑、裝飾行業(yè)工作至少10年以上的優(yōu)秀員工。長(zhǎng)沙全天驗(yàn)房 不想和同行比價(jià)格，但可以比服務(wù)、比專業(yè)、比技術(shù)來(lái)為客戶把好房屋驗(yàn)收關(guān)，讓業(yè)主放心！為優(yōu)惠那幾十元去搶客戶的行為**終受害的還是客戶！服務(wù)質(zhì)量零缺陷是全天人尊嚴(yán)與操守的起點(diǎn)！----這是 長(zhǎng)沙全天驗(yàn)房 一直堅(jiān)守的諾言！

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• 問(wèn) 都來(lái)說(shuō)說(shuō)房安居驗(yàn)房公司怎么樣？花費(fèi)預(yù)算大概是多少
  答

  可以試試找大一點(diǎn)的裝修公司，有提供的驗(yàn)房服務(wù)的

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