開個(gè)驗(yàn)房公司怎么樣?新房驗(yàn)房要怎么做??？

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• 156****0100

  長沙全天驗(yàn)房 覺得：收房驗(yàn)房專業(yè)性較強(qiáng)，如果你自己不懂又能承受兩三百元的費(fèi)用還是請長沙全天驗(yàn)房師給您看看比較放心點(diǎn)！
  長沙全天驗(yàn)房師 都是30~50歲左右，并在建筑、裝飾行業(yè)工作至少10年以上的優(yōu)秀員工。長沙全天驗(yàn)房 不想和同行比價(jià)格，但可以比服務(wù)、比專業(yè)、比技術(shù)來為客戶把好房屋驗(yàn)收關(guān)，讓業(yè)主放心！為優(yōu)惠那幾十元去搶客戶的行為**終受害的還是客戶！
  服務(wù)質(zhì)量零缺陷是全天人尊嚴(yán)與操守的起點(diǎn)！----這是 長沙全天驗(yàn)房 一直堅(jiān)守的諾言！

  查看全文↓ 2019-09-17 21:14:28
• 155****9374

  沒有必要。
  在建樓盤的監(jiān)理單位都可以驗(yàn)房。
  你有什么資質(zhì)？

  查看全文↓ 2019-09-17 21:14:24
• 157****2587

  驗(yàn)房公司的驗(yàn)房流程如下：
  一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
  
  二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。
  
  三、后測相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
  
  
  
  驗(yàn)房通常需要2-3小時(shí)，根據(jù)房屋的類型，大小有所不同。驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，**后會將一份書面報(bào)告交給顧客。
  
  驗(yàn)房的目的也不是來評估房屋的市場價(jià)值，雖然房屋的狀況（包括一些損耗性構(gòu)件和設(shè)備的狀況）對其價(jià)值有所影響，但起決定因素的還是地點(diǎn). 面積. 周圍環(huán)境等房地產(chǎn)市場因素。

  查看全文↓ 2019-09-17 21:14:20
• 158****8801

  公益驗(yàn)房一直是【京房字】重要公益項(xiàng)目之一。自2015年自住型商品房交房開始，【京房字】已經(jīng)聯(lián)合驗(yàn)房領(lǐng)域獨(dú)家合作伙伴——灃浩達(dá)工程檢驗(yàn)服務(wù)有限公司為數(shù)十個(gè)新建小區(qū)開展了專業(yè)驗(yàn)房服務(wù)，并出具了具有法律效力的驗(yàn)房報(bào)告。
  
  
  
  更重要的是，在每次公益驗(yàn)房過程中，【京房字】均進(jìn)行全程直播與講解，為廣大粉絲業(yè)主普及房屋驗(yàn)收知識，為廣大粉絲了解小區(qū)房屋整體質(zhì)量，以及在后續(xù)保修、裝修過程中避免踩坑提供充分保障。
  
  
  
  與此同時(shí)，【京房字】也在為共有產(chǎn)權(quán)住房、限房價(jià)項(xiàng)目等類型住房從申請到合同到收房質(zhì)量等環(huán)節(jié)的一系列標(biāo)準(zhǔn)完善建言獻(xiàn)策，反映粉絲需求。可以說從一定程度上，讓很多剛需們住上了更安心的房子。
  
  
  
  今年，【京房字】依然聯(lián)合灃浩達(dá)為廣大粉絲業(yè)主進(jìn)行公益驗(yàn)房。七月底，龍冠?冠華苑二期開始收房，在粉絲業(yè)主組織下，我們按照公益驗(yàn)房規(guī)則抽取兩戶進(jìn)行了公益驗(yàn)房。下面我們就以冠華苑二期項(xiàng)目為例，手把手教大家怎么驗(yàn)房。
  
  
  
  龍冠?冠華苑（以下簡稱冠華苑）項(xiàng)目是北京北部地區(qū)體量**大的自住房項(xiàng)目，共分兩期?！揪┓孔帧吭?016年冠華苑一期開放日時(shí)跟隨粉絲進(jìn)行參觀（快交付的自住房小區(qū)，這有一份樣本你拿好?。?，在一期收房時(shí)為抽中粉絲進(jìn)行公益驗(yàn)房。
  
  
  
  下面先簡單介紹下冠華苑二期的基本情況：冠華苑項(xiàng)目二期一共交房3239套（15地塊6-7號樓，16地塊1-9號樓，19地塊4號樓，22地塊1-10號樓）。項(xiàng)目位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)立湯路與定泗路交叉口西北側(cè)，戶型為約64-76平方米一居室139套，約77-90平方米二居室3100套。
  
  
  
  
  01
  
  
  驗(yàn)房項(xiàng)目都包括哪些？
  
  
  
  【京房字】粉絲群體比較年輕，有很多人都是第一次購房，想必對驗(yàn)房應(yīng)該驗(yàn)什么項(xiàng)目，合格標(biāo)準(zhǔn)是什么，不太了解。下面，附上北京灃浩達(dá)工程檢驗(yàn)服務(wù)有限公司為大家提供的毛坯房驗(yàn)房檢查表，大家可以照著這張表，學(xué)著核驗(yàn)自家毛坯房的質(zhì)量情況啦。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-17 21:14:17
• 155****1539

  犯了愁。
  
  
  
  曾女士：我是17年買了宏地置業(yè)溫州望府的房子，我們買的時(shí)候給我們看的樣板間都是標(biāo)準(zhǔn)的135cm的門寬，在銷售的時(shí)候也沒有提及我們這棟比其他棟入戶門小20cm。直到我們前天收房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)入戶門比別人小了20cm，我們單門進(jìn)入**大的空間只有66cm，男士150斤以上冬天穿棉服就很難進(jìn)去了。
  
  
  
  
  
  
  
  據(jù)了解，溫州望府是由溫州宏盛置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的，而該公司的實(shí)際控股方為宏地置業(yè)集團(tuán)有限公司。在采訪過程中，曾女士表示溫州望府小區(qū)總共8幢樓房中，唯獨(dú)她購買的3幢出現(xiàn)了入戶門寬變小的問題，據(jù)她現(xiàn)場測量，自家實(shí)際門寬為107厘米，與小區(qū)其他幢業(yè)主135cm的門寬相比變小了20多厘米，除去入戶大門門框占據(jù)的位置，以曾女士家安裝的子母門來看，真正能使用的單門入戶寬度只有66厘米。
  
  
  
  
  
  除了自己門寬變小，同層的02和03戶業(yè)主也因?yàn)楹甑刂脴I(yè)不合理的設(shè)計(jì)，導(dǎo)致這兩家業(yè)主入戶門緊挨在一起。
  
  
  
  曾女士：02和03戶型的門是挨在一起的，就變成了兄弟門，以后（使用）也很不方便。

  查看全文↓ 2019-09-17 21:14:14

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• 問 開個(gè)驗(yàn)房公司怎么樣?新房驗(yàn)房要怎么做？
  答

  火眼金睛驗(yàn)房公司在驗(yàn)房后，會出具專業(yè)的驗(yàn)房報(bào)告，驗(yàn)房報(bào)告是驗(yàn)房師根據(jù)現(xiàn)場驗(yàn)房時(shí)出現(xiàn)的問題出具的，是根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)的。業(yè)主根據(jù)驗(yàn)房報(bào)告可以跟開發(fā)商一一確認(rèn)，要求其落實(shí)整改，一般的開發(fā)商都會整改。如果開發(fā)商不配合，不將查驗(yàn)出來的問題進(jìn)行整改，那這份驗(yàn)房報(bào)告就起作用了，可以作為原始依據(jù)向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿糠滞对V，要求其落實(shí)。

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• 問 開個(gè)驗(yàn)房公司怎么樣?
  答

  一、查看驗(yàn)收“三書一證一表”1、“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》2、“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》3、“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。二、辦理驗(yàn)樓手續(xù)先驗(yàn)樓再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序，目前發(fā)展商讓買家先驗(yàn)樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)貨不對板，申訴起來也軟弱無力.這對買家來說是不公平的。 為避免出現(xiàn)這種情況，可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。三、開始驗(yàn)房　　驗(yàn)樓的詳細(xì)內(nèi)容　　專人進(jìn)行同步紀(jì)錄，**好填寫一式四份驗(yàn)房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份?！　∫?、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）?！　《?、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開關(guān)、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報(bào)警、電話、寬帶、有線電視?！　∪?、后測相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。四、繳納相關(guān)費(fèi)用1、契稅，120w以下90平以下1%，120w以下90平以上1.5%，其余3%；2、公共維修基金，按照開發(fā)商**開始的說法是，高層7層以下100每平方米，7層及7層以上200每平方米。3、物業(yè)費(fèi)，4、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)

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• 問 開個(gè)驗(yàn)房公司怎么樣?驗(yàn)房公司都什么驗(yàn)房流程
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  長沙全天驗(yàn)房 覺得：收房驗(yàn)房專業(yè)性較強(qiáng)，如果你自己不懂又能承受兩三百元的費(fèi)用還是請長沙全天驗(yàn)房師給您看看比較放心點(diǎn)！長沙全天驗(yàn)房師 都是30~50歲左右，并在建筑、裝飾行業(yè)工作至少10年以上的優(yōu)秀員工。長沙全天驗(yàn)房 不想和同行比價(jià)格，但可以比服務(wù)、比專業(yè)、比技術(shù)來為客戶把好房屋驗(yàn)收關(guān)，讓業(yè)主放心！為優(yōu)惠那幾十元去搶客戶的行為**終受害的還是客戶！服務(wù)質(zhì)量零缺陷是全天人尊嚴(yán)與操守的起點(diǎn)！----這是 長沙全天驗(yàn)房 一直堅(jiān)守的諾言！

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• 問 開個(gè)驗(yàn)房公司怎么樣?要交新房了,怎么驗(yàn)房?需要不需要找專業(yè)驗(yàn)房的公司?...
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  火眼金睛驗(yàn)房公司在驗(yàn)房后，會出具專業(yè)的驗(yàn)房報(bào)告，驗(yàn)房報(bào)告是驗(yàn)房師根據(jù)現(xiàn)場驗(yàn)房時(shí)出現(xiàn)的問題出具的，是根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)的。業(yè)主根據(jù)驗(yàn)房報(bào)告可以跟開發(fā)商一一確認(rèn)，要求其落實(shí)整改，一般的開發(fā)商都會整改。如果開發(fā)商不配合，不將查驗(yàn)出來的問題進(jìn)行整改，那這份驗(yàn)房報(bào)告就起作用了，可以作為原始依據(jù)向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿糠滞对V，要求其落實(shí)。

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• 問 自己如何驗(yàn)房?新房驗(yàn)房要怎么做？
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  深圳第三方監(jiān)理甩手裝導(dǎo)語：一套毛坯房至少也要上百萬，先不說裝修問題，至少收房時(shí)要清楚自己掏錢買到手的房質(zhì)量是否過關(guān)？確認(rèn)收房前那可得好好檢查檢查，千萬別在裝修時(shí)才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所留下的漏洞，讓自己花冤枉錢，今天深圳第三方監(jiān)理甩手裝就說說拿到手的房要怎么檢查，需檢查什么。深圳第三方監(jiān)理甩手裝詳細(xì)解說門看全屋的門開關(guān)是否順暢，門鎖開關(guān)是否靈活

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