??經(jīng)濟適用房算福利房嗎

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• 136****0297

  你好。福利房是計劃經(jīng)濟年代的產(chǎn)物，原指單位集資建設(shè)然后按成本價分配給內(nèi)部職工的住房，向房管部門申請以微利價購買的住房。
  經(jīng)濟適用房主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設(shè)的，除了要求戶籍和無房外，還要求以家庭為單位提出申請；
  有資產(chǎn)和收入的限制；婚姻形成時間符合規(guī)定；全家名下沒有房地產(chǎn)且規(guī)定年限內(nèi)沒轉(zhuǎn)讓過房地產(chǎn)；未違反計劃生育規(guī)定；市政府要求的其它條件。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:17:41
• 132****2983

  1、權(quán)屬性質(zhì)上不同,福利房是租賃性質(zhì),承租人沒有產(chǎn)權(quán),不能將房轉(zhuǎn)租或出讓,經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)人取得有限產(chǎn)權(quán),一般在滿5年后,上交一定比例的土地收益金后,可以按市場價格轉(zhuǎn)讓;
  2、在申請標準上不同,福利房申請門檻高,一般是城市低收入、低保家庭才能申請,申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍;申請家庭人均住房面積不超7.5平方米,家庭資產(chǎn)不超過40萬元。經(jīng)適房相對低,一般是城市低收入或中低收入家庭。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:17:19
• 158****7198

  你好，經(jīng)濟適用房不是福利房，它屬于保障房的一種！出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。針對中低收入家庭。一般對家庭人均住房面積或家庭年收入有嚴格要求，具體申請資格請查詢無錫住房保障網(wǎng)！

  查看全文↓ 2018-07-10 11:17:03
• 148****9340

  　福利分房 是單位用單位的地皮蓋的單位房子 以一些標準來分給本單位正式員工的福利房（大部分情況下需要個人拿出一部分錢 遠低于市場價） 單位扣留房產(chǎn)證 終身不允許對外交易（辦理的有房產(chǎn)證但是不發(fā)）一般都在本單位周邊或者指定地點
  　　經(jīng)濟適用房，是國家將一片土地給以某種協(xié)議形式讓開當上蓋樓盤 其中有幾棟或者多少畝為經(jīng)濟適用房，開放商將在房子蓋成后核算成本后 以所謂的成本價賣給符合國家核實過購買標準的個人，（遠低于市場價）可以辦理房產(chǎn)證 但需要五年后才能交易。（目前是五年）
  　　具體一下 以我單位來說符合福利房的標準 有以下幾點：
  　　已婚 名下無住房 本單位正式員工。
  　　因為有個先來后續(xù) 有兩種辦法
  　　1.夫妻雙方都是本單位正式職工家2分
  　　2.父母 公婆 為本單位正式或退休職工加2分
  　　3.購買者工齡（按工齡加）
  　　4.有無不良記錄（視情節(jié)加減，具體情節(jié)有明細 這里不顯示）
  　　5.貧困情況 收入情況。
  　　現(xiàn)在這個標準取消了 成抓條
  　　就是好幾個箱子，每個符合條件的人去抓紙條 上面有的就有 沒有的就米有，然后等到買的時候按上面的標準依次挑房
  　　還有就是福利房的購買方式 一般情況下 是需要不定期的給開放商錢 貸款的時候比較少 但一次不會太多 一萬 兩萬 五萬的。
  　　等等
  　　經(jīng)濟適用房：已婚?；騿紊?6歲以上 收入低于所在城市公布的平均線或者制定金額
  　　名下無住房?；蛉司娣e小于所在城市制定的大小。
  　　一般白天在，白天可以給你回話
  　　這個可以貸款，公積金 商代都可以。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:16:52
• 145****2756

  　福利房是計劃經(jīng)濟年代的產(chǎn)物，原指單位集資建設(shè)然后按成本價分配給內(nèi)部職工的住房，向房管部門申請以微利價購買的住房。98年之后政策規(guī)定停止實物分房，所以現(xiàn)在已經(jīng)沒有所謂的福利房了，有的只是保障性住房，經(jīng)濟適用住房也屬于保障房的范疇，在這里我給你解釋一下吧。
  　　保障性住房一般包括經(jīng)濟適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房、人才公寓等等。這些房子的申請條件，都是要求你是本市戶籍、名下無房。其中，經(jīng)濟適用住房是比較常見的，經(jīng)常會在各大媒體聽聞到。經(jīng)適房主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設(shè)的，除了要求戶籍和無房外，還要求以家庭為單位提出申請；有資產(chǎn)和收入的限制；婚姻形成時間符合規(guī)定；全家名下沒有房地產(chǎn)且規(guī)定年限內(nèi)沒轉(zhuǎn)讓過房地產(chǎn)；未違反計劃生育規(guī)定；市政府要求的其它條件。條件的話大概主要就這些了，僅供參考，因為各地區(qū)政策不一樣，所以要具體咨詢當?shù)氐慕?jīng)適房主管部門。
  　　申請流程主要是到街道辦填表交資料，然后配合入戶調(diào)查以及配合區(qū)住建部門的復(fù)審，包括補充有關(guān)工薪收入證明等等，**后是市主管部門終審。終審要查的包括全家人的銀行帳戶及近幾年大額資金轉(zhuǎn)讓情況、證券及基金帳戶情況、擁有房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄（包括農(nóng)民房集資房等任何形式的房產(chǎn)都要查）、擁有車輛情況、投資辦企業(yè)情況、商業(yè)保險、戶籍、婚姻、計劃生育、殘疾及優(yōu)撫等情況。當然，也是因為各地區(qū)政策不一樣，所以要具體咨詢當?shù)氐慕?jīng)適房主管部門。
  　　建議你關(guān)注各大媒體的消息，以及保障房主管部門的網(wǎng)站（一般主管部門叫國土局、房管局、住建局之類），也可以到當?shù)氐慕值擂k或社區(qū)工作站咨詢。如果開始申請的話，一般都是先到街道辦填表交資料的。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:16:23

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• 問 ??經(jīng)濟適用房算福利分房嗎
  答

  你好。福利房是計劃經(jīng)濟年代的產(chǎn)物，原指單位集資建設(shè)然后按成本價分配給內(nèi)部職工的住房，向房管部門申請以微利價購買的住房。經(jīng)濟適用房主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設(shè)的，除了要求戶籍和無房外，還要求以家庭為單位提出申請；有資產(chǎn)和收入的限制；婚姻形成時間符合規(guī)定；全家名下沒有房地產(chǎn)且規(guī)定年限內(nèi)沒轉(zhuǎn)讓過房地產(chǎn)；未違反計劃生育規(guī)定；市政府要求的其它條件。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房算福利房嗎？誰能說說呢？
  答

  經(jīng)濟適用住房（在本市又稱共有產(chǎn)權(quán)房）是指政府按照有關(guān)標準建設(shè)，限定套型面積、銷售價格，向本市符合規(guī)定條件的家庭供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性住房。凡是購買經(jīng)濟適用住房的，均可減按1.5%繳納契稅。其中：90平方米及以下（符合普通住房標準），且為購房者家庭唯一住房的，可減按1%稅率繳納契稅。是否屬于家庭唯一住房根據(jù)房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結(jié)果確定。經(jīng)濟適用房契稅怎么算以及繳納流程案例1 購買90平方米及以下經(jīng)濟適用住房，且為家庭唯一住房甲家庭按規(guī)定購買一套90平方米以下的經(jīng)濟適用住房，房價為58萬元。房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結(jié)果表明該家庭成員沒有其他產(chǎn)權(quán)住房。甲家庭應(yīng)如何繳納契稅？答：甲家庭購買的住房，既是經(jīng)濟適用住房，又是90平方米以下的普通商品住房，且甲家庭無其他產(chǎn)權(quán)住房，故所購經(jīng)濟適用住房系該家庭唯一住房，可以減按1%稅率繳納契稅，應(yīng)繳納契稅0.58萬元。案例2 購買90平方米及以下經(jīng)濟適用住房，該住房不屬于家庭唯一住房甲家庭按規(guī)定購買一套為90平方米以下的經(jīng)濟適用住房，房價58萬元。房管部門出具的居民家庭住房信息書面查詢結(jié)果表明該家庭成員另有產(chǎn)權(quán)住房。甲家庭應(yīng)如何繳納契稅？答：甲家庭購買的經(jīng)濟適用住房，雖然也是90平方米以下的普通住房，但并非家庭唯一住房，應(yīng)按1.5%稅率繳納契稅，應(yīng)繳納契稅0.87萬元。案例3 購買90平方米以上經(jīng)濟適用住房甲家庭按規(guī)定購買一套為90平方米以上的經(jīng)濟適用住房，房價63萬元。甲家庭應(yīng)如何繳納契稅？答：甲家庭購買的經(jīng)濟適用住房是90平方米以上的普通住房，應(yīng)按1.5%稅率繳納契稅，應(yīng)繳納契稅0.945萬元。注：購買90平方米以上經(jīng)濟適用住房，無需查詢居民家庭原有住房信息，均可以減按1.5%稅率繳納契稅。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房算福利分房嗎？誰知道呢？
  答

  官爺喜歡的話，240平方米也可以是政策性福利房，也可以是經(jīng)濟適用房。

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• 問 經(jīng)濟適用房和政府福利房的區(qū)別？
  答

  經(jīng)濟適用房是政府福利房的一種，政府福利房有廉租房，經(jīng)濟適用房，限價房等等都是要符合條件的才能申請的。

• 問 ??經(jīng)濟適用房選房交錢算**嗎？
  答

  你是哪里的 估計每個地方不一樣！我家是交了10W 的保證金 然后等物價局 把房子的價格定好了以后，住房保障局通知你交款 他會給你一個期限 的 但是在這個期限以內(nèi) 你要把錢 一次性的 交齊?。?！ 我們這邊現(xiàn)在可以用公積金辦貸款 別的地方就不可以了?。。?！

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