誰能說一下商品房土地面積如何計算

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• 147****7419

  土地證上的使用面積,是批你這一棟樓的占地面積分攤到你家的土地,土地面積沒有獨用的,只有分攤的。而房產(chǎn)證上的建筑面積批的是你家房子的面積，所以，他們是不一樣的，希望可以幫到你。房產(chǎn)證過戶去房管局房產(chǎn)證過戶去,土地證過戶去土管局。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:59:04
• 133****0561

  公推面積=每戶房屋建筑面積除以總建筑面積乘以樓房占地面積，所謂的宗地面積是指房屋所在樓的垂直投影占地面積，總建筑面積指房屋所在樓的總建筑面積。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:58:30
• 131****9199

  假如小區(qū)總建筑面積是10萬平米，占用的土地面積1萬平米
  那么，平攤下來，1平米的建筑面積占有0.1平米的土地面積
  假如你房子的建筑面積是100平米，那么土地證面積就是10平米

  查看全文↓ 2018-07-08 09:58:19

相關(guān)問題

• 問 ?? 商品房土地面積如何計算？有沒有什么影響嗎？
  答

  占地面積:小區(qū)所占的所有土地面積,包括走廊,花園,紅線內(nèi)的面積.建筑物所占用和使用的土地面積，設(shè)計的建筑物占地面積以底層外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。由于建筑物占地面積和房屋的建筑面積計算規(guī)則和面積內(nèi)涵有一些是不同的。比如，每套住宅70平方米，這個面積是房屋的建筑面積還是套內(nèi)面積，或是使用面積。在房屋面積方面，很多部位的面積計算規(guī)則是有不同標準的，比如，陽臺是否封閉等決定房屋的建筑面積。

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• 問 土地使用稅的土地面積如何確定？應(yīng)稅土地面積怎么計算?
  答

  土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

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• 問 ??土地使用稅的土地面積如何確定？應(yīng)稅土地面積如何計算?
  答

  1、土地使用權(quán)共有的，應(yīng)按各方實際使用的土地面積，分別計算繳納土地使用稅。如綜合樓分屬幾個單位使用，按各自占用的建筑面積計算占用土地面積繳納土地使用稅。其計算辦法是：應(yīng)交土地使用稅土地面積 = 該單位使用的建筑面積×綜合樓使用土地面積（平方米）÷綜合樓全部建筑面積（平方米）2、關(guān)于多層建筑房屋的應(yīng)稅土地面積確認問題多層建筑房屋應(yīng)按房屋建筑面積占大樓總建筑面積的比例分攤應(yīng)稅土地面積，即：多層房屋應(yīng)稅土地面積＝大樓總應(yīng)稅土地面積×（房屋建筑面積/大樓總建筑面積）

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• 問 占地面積如何計算?土地面積怎么算？
  答

  樓房占地面積怎么算?占地面積多數(shù)指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積，在建房的時候一般都按照**底層的建筑面積來進行長寬方面的計算，可以說建筑面積就是占地面積和土地面積之比。

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• 問 土地使用面積如何計算？ 農(nóng)村土地面積如何計算？
  答

  農(nóng)村土地面積可以通過繩索、卷尺、步量的方法來進行測量。農(nóng)村測量土地面積不要求十分精確，對于算一些奇形形狀的土地，直接用皮尺、步量，量出后用填補 、切割等數(shù)學(xué)方法估算土地面積。農(nóng)村一般以”畝“、”公頃“作為土地面積單位的；一畝≈666.67平方米(㎡)；1公頃(ha)=15畝根據(jù)丈量土地的形狀，用皮尺測算長度，用面積公式計算得出土地的面積。一、丈量要求：只丈量范圍區(qū)內(nèi)的田塊，只丈量平日進行農(nóng)作物耕種的部分，即農(nóng)田里埂到外埂之間的面積，埂子和隔埂不丈量。丈量時皮尺要拉緊成水平直線，要求精確到厘米（即公分），面積換算時小數(shù)點后保留兩位數(shù)。二、長度、面積換算公式：長度： 1米（即1公尺）=100厘米（即1公分）面積：1公頃=15畝，1畝=666.7平方米三角形田塊面積丈量：先丈量出田塊的長度（例如20米），再量出田塊的寬度（例如10米），（注意：丈量寬度時皮尺要和長邊成90度角）。那么，該田塊的面積為：面積=（長×寬）÷2，即：（20米×10米）÷2=100平方米。換算成畝為：100平方米÷666.7=0.15畝。正四方形田塊丈量：正四方形即我們平時所說的長方形和正方形，它的特點是四個角都是90度。先丈量出田塊的長度（例如20米），再量出田塊的寬度（例如15米），（注意：丈量寬度時皮尺要和長邊成90度角）。那么，該田塊的面積為：面積=長×寬，即：20米×15米=300平方米。換算成畝為：300平方米÷666.7=0.45畝。

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