土地使用權多少錢

已有4個回答

• 153****2280

  劃撥土地使用權是一種財產(chǎn)權，有相應的權益價格。其價格內(nèi)涵包括土地取得成本、開發(fā)成本、利息、利潤和產(chǎn)生的土地增值。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:29:11
• 146****4526

  1、外購的土地使用權作為無形資產(chǎn)單獨核算，按要求計提攤銷。
  
  2、企業(yè)在外購的土地上構建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時，在資本化期間內(nèi)，相應的土地使用權的累計攤銷計入構建固定資產(chǎn)的入賬價值，即計入“在建工程”，待完工后停止資本化，土地使用權仍作為無形資產(chǎn)核算，計提的累計攤銷一般計入管理費用里。
  
  3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時，其占用的相應的土地使用權也應轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產(chǎn)核算的。
  
  4、企業(yè)持有的準備增值后出售的土地使用權，在企業(yè)董事會等做出相關決議時，要將無形資產(chǎn)中的土地使用權轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。
  
  5、外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權作為無形資產(chǎn)核算；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。
  
  6、企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。
  
  7、企業(yè)取得的建筑物的時候購買價款包含土地使用權的價值，但是這個價值無法在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配的，那么土地使用權的價值隨同建筑物計入固定資產(chǎn)，以后土地使用權的價值會隨著這個固定資產(chǎn)計提折舊。
  
  8、企業(yè)取得的土地使用權作為無形資產(chǎn)核算的，那么要計提攤銷，當月增加當月開始計提攤銷，當月減少當月不計提攤銷。（無形資產(chǎn)章節(jié)講到的需要計提攤銷的情況）
  
  9、企業(yè)單獨計價計入固定資產(chǎn)核算的，那么不需要計提折舊。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:29:05
• 133****5180

  土地使用證到期后，想要延續(xù)土地使用證必須根據(jù)相關規(guī)定向有關部門繳納一定數(shù)額的土地出讓金，具體費用視實際情況而定。參照土地使用證延期規(guī)定和土地出讓金可以計算出實際需要繳納的費用。
  土地使用證延期規(guī)定
  《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定；土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準，經(jīng)批準準予續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
  土地出讓金
  土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者將土地使用權有償轉(zhuǎn)讓出租、抵押作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。
  按照目前國務院腚的標準，個人住房土地使用權轉(zhuǎn)讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取；1990年5月19日（含當日，下同）以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。
  土地使用證
  土地使用證是重要的物權,不按合同辦出土地使用證就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權力”的侵犯。國有土地使用證不僅是住宅不動產(chǎn)的物權的組成部分,而且是更重要的組成部分。
  (一)可以有效保護不動產(chǎn)產(chǎn)權的完整性。
  缺少《土地使用證》,不動產(chǎn)的“物權”不完整。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定:“國家實行土地使用權和房屋權登記發(fā)證制度”,這說明房地產(chǎn)的“物權”包括房屋權和土地使用權兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋權和土地使用權,而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋權給了業(yè)主,而土地使用權沒有交給業(yè)主。
  (二)可以保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的土地使用權的法律效力。
  缺少《土地使用證》,房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權的部分不發(fā)生法律效力?！段餀喾ā返诰艞l規(guī)定:“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力”。沒有《國有土地使用證》,業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權”。
  (三)可以有效體現(xiàn)房地產(chǎn)的實際價值。
  缺少《國有土地使用證》房地產(chǎn)價值嚴重縮水。按照《物權法》百四十九條規(guī)定:“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅,得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產(chǎn)性質(zhì),以法律的形式確立下來。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:28:58
• 157****0106

  一、土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)無論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應繳納土地使用費，外資企業(yè)在領取土地證書時，也應向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。
  
  二、繳納方式
  
  外商投資企業(yè)經(jīng)依法批準使用土地的，須按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的土地管理機關的職責分工，與土地管理機關或房地產(chǎn)管理機構簽訂使用土地合同；市、區(qū)、縣財政局根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級征收外商投資企業(yè)土地使用費。
  
  土地使用費自核定之日起五年內(nèi)不變；五年期滿后，根據(jù)實際情況，重新核定。
  
  外商投資企業(yè)從批準成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費。土地使用費按半年征收，年終清算。第一日歷年度用地時間超過半年的，按半年計征，不足半年的，免征土地使用費。
  
  使用權出讓金
  
  外商投資企業(yè)可以按出讓方式取得土地使用權。按照土地的不同用途，分別采取協(xié)議、招標、拍賣方式進行。招標出讓的，由評標委員會根據(jù)招標要求和投標者所報條件確定中標者，中標者所報土地價款即為出讓金額；拍賣出讓的，**高報價者所報土地價款即為出讓金額；協(xié)議出讓的，應交出讓金不低于國家規(guī)定的**低價和云南省規(guī)定的有關標準。
  
  企業(yè)一次交納出讓金有困難的，可以在出讓合同中約定分期交納，或者縮短出讓年限以降低出讓金額。
  
  場地使用費
  
  外商投資企業(yè)可以按劃撥方式取得土地使用權，并按規(guī)定向中方政府交納場地使用費。
  
  場地使用費由場地開發(fā)費(包括征地、拆遷安置費用和為企業(yè)直接配套的基礎設施等費用)和土地使用費組成。企業(yè)可以按照土地使用合同的約定一次性交納場地開發(fā)費，逐年交納土地使用費，或者將場地開發(fā)費和土地使用費綜合計算逐年交納。
  
  一般外商投資企業(yè)經(jīng)批準以劃撥方式取得土地使用權，一次性交納場地開發(fā)費或自行開發(fā)場地的，成立后第一年至第五年免交土地使用費，第六年至第十年減半；投資開發(fā)云南省鼓勵投資的產(chǎn)業(yè)或興辦教育、文化、衛(wèi)生、科研等非盈利項目，企業(yè)一次性交納場地開發(fā)費或自行開發(fā)場地的，免交土地使用費。
  
  中方企事業(yè)單位以劃撥土地使用權作為條件與外商舉辦合資、合作企業(yè)的，須向土地管理部門申請辦理有關手續(xù)，即由中方土地使用者補辦土地使用權出讓手續(xù)，補交出讓金，或者由中方企事業(yè)單位交納場地使用費。
  
  土地收益金
  
  外商投資企業(yè)還可以按國有土地租賃方式取得土地使用權，并按年向當?shù)厥?縣)人民政府土地管理部門交納土地年租金(土地收益金)。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:28:51

相關問題

• 問 ??土地使用權多少錢
  答

  土地使用權到期后還沒有相關的政策出臺，因此具體的操作需要去咨詢當?shù)氐姆抗芫帧τ谕恋厥褂脵嗥谙迒栴}怎么看?到期后怎么辦?土地續(xù)期是否應收費?綜合各媒體的報道，專家學者對此莫衷一是。中國社會科學院法學研究所研究員孫憲忠認為，《物權法》第149條第一款規(guī)定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期”。這里所說的“自動續(xù)期”，含義就是無條件的續(xù)期，不需要補交費用，也不需要再次辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，自動地繼續(xù)合法使用土地。經(jīng)濟學者馬光遠表示，住宅土地使用權到期后，高價續(xù)費和基本的法治精神背道而馳。他認為，如果承認房子是有限的租期，那根本沒有任何理由未來還要征收什么房產(chǎn)稅，如果要征收房產(chǎn)稅，就要把房子的永久產(chǎn)權屬性還給老百姓。法學家應松年認為，法律已明確土地**高使用期是70年，但是許多地方在出讓時，不是按70年辦的。以此推論，依照法律規(guī)定來辦，未按70年期限出讓的土地，續(xù)期也就不應該收錢，“到了70年以后怎么處理，就要經(jīng)過按重大決策程序，嚴格按照法律的程序來辦。”北京市盛廷律師事務所主任畢文強也認為，不應收費?！拔覀兺恋刂贫壤?，已經(jīng)確定了土地出讓金制，是一次性的收取費用，政府其實是透支性的收取了費用，在這種情況下，如果續(xù)期以后再續(xù)費，對于老百姓不公平?！钡灿杏^點認為，土地使用權到期應收取續(xù)期費用。中國政法大學教授劉莘表示，“當初國家按照20年到70年的不同檔次來出讓土地，也就是說，選擇20年期限的，收取的土地出讓金是少的。”劉莘說，如果這部分土地在到期后免費續(xù)期到70年，對于當初直接交納70年土地出讓金的人來講是不公平的。如果續(xù)期是免費的，那么就會有一種可能性，就是開發(fā)商在取得土地使用權時，都會選擇購買**短期限，北京航空航天大學法學院教授劉保玉表示，“這樣我們關于土地使用權期限的規(guī)定就等于形同虛設了?！鼻迦A大學教授李稻葵認為，只能交給時間來解決，讓后代用他們的智慧來解決這個難題?！暗侥莻€時候，市場經(jīng)濟機制更加成熟了，自然就有辦法解決?！闭f(xié)委員劉永好發(fā)表相似言論：“現(xiàn)在談論這個問題還早著呢，我相信70年后應該順其自然。到時會有一些樓盤逐漸到期，到期后自然順延就行了?！敝袊兹螄彝恋毓芾砭志珠L王先進坦言，“我國的土地市場還很年輕，不成熟，還有許多漏洞和不公平?！蓖跸冗M認為，《土地法》能解決土地產(chǎn)權這一**基本的問題，他還呼吁我國《土地法》應盡早出臺。

  全部3個回答>
• 問 國有土地使用權繼承多少錢
  答

  如果法律和法規(guī)發(fā)行沖突，法律優(yōu)先法規(guī)，上位法優(yōu)先下位法。 司法實踐中就是運用這個原則執(zhí)行的，這在《立法法》中有明確規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 私人土地使用權過戶要多少錢
  答

  按照《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（中華人民共和國國務院令第55號）第三條 中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。并不會因為貴公司是外資企業(yè)而不同。國有土地使用權轉(zhuǎn)讓涉及三項稅：土地增值稅、契稅、土地使用稅。土地增值稅根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令[1993]138號）第二條 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。的規(guī)定貴公司不是納稅義務人可不繳納土地增值稅。契稅根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令[1997]224號）第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。貴公司應該繳納契稅。根據(jù)第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。貴公司可以到土地所在地區(qū)的土地管理部門查詢。土地使用稅根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務院令[1988]17號)第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下:一、大城市0.5元至10元；二、中等城市0.4元至8元；三、小城市0.3元至6元注意：土地使用權轉(zhuǎn)讓是土地使用者將土地使用權再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。

  全部3個回答>
• 問 土地使用權到期 續(xù)期需要多少錢
  答

  需要的。土地使用年限到期后會有評估部門評估土地上的建筑物是否可以繼續(xù)使用，如果建筑物可以繼續(xù)使用的話需要繳納一些土地出讓金就可以了，具體的土地出讓金是根據(jù)當時的土地價格來定的。

  全部3個回答>
• 問 土地使用權多少錢？50個城市賣地金額漲66.3%，房價能降多少？
  答

  "數(shù)十老人遇以房養(yǎng)老騙局 7百萬房子千元過戶把手里的房子抵押借款三個月，就能獲得每月10%到15%的高息，到期還能全額返還本金，這樣的“以房養(yǎng)老”項目讓不少老人心動不已。然而數(shù)月后，不僅承諾的高息不見蹤影，老人的房子也被抵押借款的“銀主”憑借老人簽字的公證材料以低價悄然買賣，過戶給關聯(lián)人。2015年開始，北京市數(shù)十位老人陸續(xù)遭遇這樣的騙局，他們有的失去了自己的房產(chǎn)，有的背上了巨額的債務。據(jù)北京老年維權服務工作站、北京市致誠律師事務所統(tǒng)計，僅由北京市西城區(qū)公安分局移送檢察院的案子就有30多起。然而，由于老人們簽署并公證了一系列正規(guī)的法律文書，他們想要拿回原本屬于自己的房子，難度很大。突然被趕出家門 “以房養(yǎng)老”夢碎2016年10月17日，張玲一家三口和母親李君被一群黑衣人清出了唯一的住所。帶頭清理房產(chǎn)的龍學武告訴張玲，她母親借了幾百萬做珠寶生意，房子抵了債。張玲當場報警，警察告訴她，對方有房產(chǎn)證，請她配合搬家，有什么糾紛上法院解決。在被趕出家門的第二天，張玲查詢到，一周前，她的房子已經(jīng)以260萬元賣出，而這套東二環(huán)的學區(qū)房當時的市價在450萬元左右。再三追問下，母親才向她敘述了前情。原來，2016年5月，有人向李君推薦“以房養(yǎng)老”的理財形式，稱完全沒風險，并保證“做的人都掙到錢了”。李君動了心，隨即被介紹給了廣艷彬。得知李君離異，房產(chǎn)能由她完全處置的情況后，廣艷彬告訴她，這種“以房養(yǎng)老”的只需要把房產(chǎn)證交給他三個月，抵押到的錢交給他理財，李君每個月都能拿到9萬多元的利息。三個月期滿后，本金全部退回，老人可以再用本金贖回房產(chǎn)證。李君被說動了，5月19日，她與廣艷彬介紹的“銀主”王躍的中間人龍學武在北京西直門西環(huán)廣場T3樓12層簽署了多個文書。事后李君回憶稱，當時她以為是簽“以房養(yǎng)老”的合同，龍學武指著文件，讓她在指定的地方簽字，并沒有給她看文書的內(nèi)容。簽署后，她也沒有拿到這些文書。第二天，龍學武帶著她在北京市西城區(qū)不動產(chǎn)交易大廳辦理了房屋抵押的手續(xù)，隨后將190萬元分兩筆打入她的賬戶，并在幾分鐘后轉(zhuǎn)給了廣艷彬。廣艷彬則給李君手寫了190萬元的借條，并注明“此借款定于2016年8月20日一次性還清，用款共3個月”。至于廣艷彬曾經(jīng)承諾的高額利息，借條上并未呈現(xiàn)。參與“以房養(yǎng)老”投資后，老人實際只拿到廣艷彬手寫的一紙借條 趙赫廷/攝實際上，3個月中，李君一共只拿到了15萬元左右的利息，本金也沒有被歸還。而她聽信了廣艷彬會替她向“銀主”歸還欠款的說辭，所以也一直沒有向其討要。出事后，2016年10月18日，在女兒張玲的陪同下，李君再次來到西直門西環(huán)廣場T3樓12層。張玲赫然發(fā)現(xiàn)，這里并不是什么“以房養(yǎng)老”的公司，而是北京市方正公證處。在公證處，張玲調(diào)取了李君公證過的文書，包括一份借款合同和一份委托書。借款合同顯示，李君借款230萬元，借期1個月，月息2%，雙方同意對借款合同進行具有強制效力債權文書的公證。到期沒有還款，“銀主”可以憑借公證書向法院申請強制執(zhí)行，李君則放棄自己的抗辯權。在委托書中，李君將自己房屋抵押、買賣、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、納稅甚至是收取放款等權利通通委托給龍學武。正是由于這份委托書，李君的房產(chǎn)在她完全不知情的情況下被過戶了。中國青年報·中青在線記者調(diào)查顯示，買下房產(chǎn)的李伯航，正是龍學武所在的“北京躍武鑫鑫信息咨詢有限公司”的股東之一。中國青年報·中青在線記者試圖通過合同上留下的電話聯(lián)系龍學武，但已無法聯(lián)系上他。在躍武鑫鑫信息咨詢有限公司的注冊地址，工作人員告訴記者，這里是一家孵化器，只負責為企業(yè)提供虛擬注冊的服務，該公司的辦公地點并不在這里。同樣進入過戶流程的還有董望的房產(chǎn)。2016年10月18日，這棟位于北京知春里價值近700萬元的三居室被人以1000元的價格網(wǎng)簽?！八腥酥篮蟮谝环磻际菃枺@是每平米單價嗎？事實上這就是他們賣房的全價款?！倍呐畠焊嬖V中國青年報·中青在線記者，父母同樣是在廣艷彬處辦理了所謂的“以房養(yǎng)老”，并在邵楠的介紹下向“銀主”貸款兩百萬元。與李君一樣，這筆錢只在董望的賬上呆了幾分鐘，就轉(zhuǎn)給了廣艷彬。由于董望過世，他的子女以遺產(chǎn)存在爭議和糾紛為由，在法院辦理了異議登記，才使這套已經(jīng)網(wǎng)簽的房產(chǎn)沒能過戶。受騙老人吳老太在家中收拾行李，房子被二次過戶后，新房主要求她在三天之內(nèi)搬走 趙赫廷/攝老人稱不清楚所簽文件 質(zhì)疑公證處違反程序被趕出家門的不只是李君一家。2016年10月16日，年近80歲的張秀蘭和老伴被掃地出門。時候查詢得知，這套位于北京市西城區(qū)三環(huán)內(nèi)60多平方米的房子以460萬元的價格賣給了“何振光”，2016年7月11日完成了過戶。同樣，張秀蘭曾將房產(chǎn)證交給廣艷彬，參加“以房養(yǎng)老”為名義的投資理財項目，并在廣艷彬的指導下簽署了一系列文件。被趕出自己的房子后，張秀蘭和老伴晚上在前門附近24小時營業(yè)的肯德基店過夜，白天他們?nèi)ネ梳t(yī)院里坐著。相對來說，吳哲老人稍顯幸運。由于兒子無意中發(fā)現(xiàn)了他的轉(zhuǎn)賬單，他的房子沒有被偷偷過戶，但目前被廣艷彬介紹來的借款人申請強制執(zhí)行，老兩口的銀行卡已經(jīng)被法院凍結，退休金都無法使用。向吳哲推薦廣艷彬的田成，同樣是“以房養(yǎng)老”騙局的受害者。盡管前期收獲了可觀利息，半年后，田成還是迎來了“銀主”的上門逼債。吳哲介紹，像田成一樣發(fā)展下線的老人有很多，他們每向廣艷彬介紹一位老人，都可以拿到可觀的介紹費。2016年10月，多名老人被清出自己的原住房，他們的子女開始嘗試通過報警、找律師等途徑幫助老人維權。起初，民警在看到借款合同、強制效力債權文書公證等材料時，認為這屬于民事經(jīng)濟糾紛，不予立案。當類似的案件集中爆發(fā)時，老人們的案子才得以刑事立案，北京市西城區(qū)公安局對廣艷彬采取了強制措施。但是，廣艷彬介紹來的“銀主”并未受到調(diào)查，仍在對個別老人逼債乃至清房。涉案的三十多位老人的公證手續(xù)分別在北京市方正公證處、北京市中信公證處和北京市國立公證處辦理。老人的子女發(fā)現(xiàn)，公證處成為他們維權過程中繞不過去的一個坎。一方面，老人手里幾乎沒有任何與借款和房產(chǎn)抵押有關的法律文書，僅有一張廣艷彬手寫的欠條，他們只能向為老人辦理公證手續(xù)的公證處索要。另一方面，按照《公證法》第二十七條第二款的規(guī)定，公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。他們也想知道，老人簽署這些法律文書時，是否真正理解這些文件的含義。李君回憶，當時龍學武在公證處的辦公桌上讓自己簽字，簽完之后一起合了個影，整個過程既沒有公證員的解釋和詢問，也沒有做筆錄。但無論是借款合同、公證申請、公證書還是委托書，均有李君的親筆簽名。公證處堅稱，這就是老人的真實意思表示，并有老人簽字的詢問筆錄為證。幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，張玲看到了這份全文打印，署名公證員楊宏舟、記錄人顧萱的詢問筆錄。在筆錄中，公證員詳細地向李君介紹了借款公證和委托公證的法律責任和風險，長達6頁的筆錄中每一頁底部都有她的簽名。筆錄中特別注明，所有的公證材料都由“銀主”來取。這也導致李君直到被趕出家門，手中都沒有任何有關辦理借款抵押和委托的書面材料。張玲發(fā)現(xiàn)，這份公證筆錄與同樣受騙的高如老人此前一個月所做的筆錄幾乎完全一樣，只在個人身份信息處有所不同。她質(zhì)疑，兩個年齡、受教育程度、生活背景完全不同的人怎么會對同一個問題作出完全一樣的回答？中國青年報·中青在線記者獲得的一份2016年11月錄制的錄音中，方正公證處主任王世剛解釋稱：“這個筆錄在電腦里已經(jīng)制式化了，你們這樣的公證一年將近4萬件，公證員和公證員助理處理所有的這些都是制式化的，這是約定俗成的，不導致公證無效?！?月13日，北京市西城區(qū)國立公證處，吳哲和兒子索要送達回執(zhí)未果后走出大門。 趙赫廷/攝董望的女兒也質(zhì)疑，父母在北京市國立公證處辦理公證的過程中，對委托賣房的委托公證一無所知。在公證處提供的公證錄像中記者看到，公證員馮躍僅對借款抵押的公證進行了詢問，而對委托公證只字未提。委托公證書送達回執(zhí)的簽名處，董望的簽名也與其此前的簽名有明顯不同，而本應由公證員馮躍填寫的接談筆錄，字跡均為“銀主”岳小楠的。同樣由馮躍辦理公證業(yè)務的老人吳哲，接談筆錄字跡也有類似問題，而他至今尚未拿到委托公證書的送達回執(zhí)。7月13日，中國青年報·中青在線記者跟隨吳哲前往國立公證處，針對上述問題，公證處主任張慶并未正面回復，只答應老人一周后將調(diào)來相關文書供他復印。司法部公開通報顯示，2017年4月，針對北京市國立公證處接連發(fā)生數(shù)起為不真實的事項出具公證書，導致當事人房產(chǎn)在不知情的情況下被買賣或抵押的情況，北京市司法局吊銷了李鐵林、馮躍公證員執(zhí)業(yè)證書，給予國立公證處警告、罰款20萬元并處沒收違法所得的行政處罰，國立公證處主任薛衛(wèi)平因負有領導責任被免職。 "

  全部3個回答>