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土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得國有土地使用權的法律途徑有：出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。一、以出讓方式取得國有土地使用權1、內(nèi)涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。2、出讓方式：招標、拍賣、掛牌、協(xié)議。3、年限：土地使用權出讓**高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。
全部4個回答>國有土地使用權繼承多少錢
152****3709 | 2018-07-07 22:39:23
已有3個回答
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155****8758
如果法律和法規(guī)發(fā)行沖突，法律優(yōu)先法規(guī)，上位法優(yōu)先下位法。
查看全文↓ 2018-07-07 22:40:02
司法實踐中就是運用這個原則執(zhí)行的，這在《立法法》中有明確規(guī)定。 -
137****6510
不需要。1）土地增值稅只對“轉(zhuǎn)讓”國有土地使用權的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權的行為不征稅。
查看全文↓ 2018-07-07 22:39:57
（2）土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權的行為征稅，也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物極其他附著物產(chǎn)權的行為征稅。
（3）土地增值稅只對“有償轉(zhuǎn)讓”的房地產(chǎn)征稅，對以“繼承、贈與”等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種：
①房產(chǎn)所有人、土地使用人將房產(chǎn)、土地使用權贈與“直系親屬或者承擔直接贍養(yǎng)義務人”。
②房產(chǎn)所有人、土地使用人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關將房屋產(chǎn)權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)。 -
154****3949
有些老人在百年之后，希望將房產(chǎn)留給自己的子女，擔心過戶的費用太高，房產(chǎn)繼承需要繳納哪些稅費？下面給大家介紹一下：
查看全文↓ 2018-07-07 22:39:51
一、概念：
房產(chǎn)繼承稅費是指稅務機關征收的，按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動中產(chǎn)生的相關稅費。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國目前暫未開征）。
二、繳納稅費：
1.營業(yè)稅不再繳納，但需要提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。(1)
2. 受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。(2)
在計征個人受贈不動產(chǎn)個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收。
3.登記費：100元/件；
4.合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%；
5.權證印花稅：5元/本；
6.交易手續(xù)費：5元/平方米；
來源找法網(wǎng)：網(wǎng)頁鏈接
7.如果繼承人間對房產(chǎn)的價值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評估費用。
注：因各個城市政策不同，稅費有一定差異，具體請咨詢當?shù)囟悇詹块T。
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土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得國有土地使用權的法律途徑有：出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。一、以出讓方式取得國有土地使用權1、內(nèi)涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。2、出讓方式：招標、拍賣、掛牌、協(xié)議。3、年限：土地使用權出讓**高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。
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是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
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關于國有土地使用權的一般取得方式《土地管理法》第2條第5款規(guī)定，"國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。"可見，我國國有土地使用權**基本的取得方式為有償使用和無償劃撥?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第29條規(guī)定，國有土地有償使用的方式有三種：(1)國有土地使用權出讓;(2)國有土地租賃;(3)國有土地使用權作價出資或者入股。其中作價出資或入股不是土地使用權的原始取得方式，它只能跟轉(zhuǎn)讓一樣，被看作是土地使用權繼受取得(傳來取得)的一種方式。因為作價出資或入股均以出資人向國家繳納出讓金或租金為條件，作價出資或入股的土地使用權要么是出讓國有土地使用權，要么是租賃土地使用權(指以國家為出租人的租賃關系)。
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國有土地使用權出讓——協(xié)議 許可事項名稱：國有土地使用權出讓——協(xié)議 許可責任部門：縣人民政府 承辦部門：縣國土資源局 許可依據(jù)： 1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》； 2、《中華人民共和國土地管理法》； 3、《中華人民共和國土地管理法實施條例》； 4、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 申請方式：書面申請 許可證件名稱：《國有土地使用權出讓合同》 許可收費依據(jù)： 1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》； 2、《中華人民共和國土地管理法》； 3、《收費許可證》； 收費標準：按照收費依據(jù)的詳細規(guī)定執(zhí)行 許可時限：20個工作日(不包含受理前時
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