請問電梯電費按樓層如何分攤？

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• 148****2582

  國家對電梯費分攤無明確規(guī)定。
  　　首層不使用電梯的用戶不用攤分。第二層及以上各層的電梯使用費（電費）的分攤按照廣州市供電局的分攤辦法執(zhí)行。電梯使用費（電費）攤分按樓層系數(shù)法： 按公安門牌號碼，1~5層為第一段，系數(shù)為1，5~10層為第二段，系數(shù)為1.2，10~15層為第三段，系數(shù)為1.4，如此按5層為一段類推，每段系數(shù)按20%遞增，即系數(shù)為1+(N-1)×0.2。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:22:32
• 131****7612

  有一定可行性,得與物業(yè)部門達成共識.
  但也并非合理.你在2樓叫梯時,如電梯在23層,電梯同樣還得從23層下來.這種狀態(tài)下你所用的電費和3-23層叫梯基本相等.而且每家的人使用頻率也不相等.可以說電梯的收費不可能做到按量計費.
  現(xiàn)在國內(nèi)常見單個房屋電梯使用費方法有三種
  1按面積制定
  2按常住人口的數(shù)量制定
  3按戶制定
  本沒還沒有聽到電梯費用按樓層收費的前例!

  查看全文↓ 2018-07-07 15:22:22
• 144****1131

  《中華人民共和國物權(quán)法》(以下簡稱《物權(quán)法》),其中第六章“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”,第七十條規(guī)定“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”,也就是說,業(yè)主對共有部分如電梯等公用設(shè)施和綠地等公用場所享有共有和共同管理的權(quán)利。
  如果電梯壞了,需要維修,或者電梯報廢了,需要更換,所產(chǎn)生的費用由業(yè)主繳納的維修資金支付,如果維修資金不夠,則需要業(yè)主平攤。
  《物權(quán)法》第八十條規(guī)定,“建筑物及其附屬設(shè)施的費用分攤、收益分配等事項,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定?！币虼?不管你在幾樓,在沒有和物業(yè)公司約定的情況下,仍然需要繳納日常的電梯維護費,收費的標準則是根據(jù)其所購房子的建筑面積比例確定的。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:22:12
• 151****5909

  物業(yè)的電梯電費繳納情況，各地區(qū)各單位不盡相同。
  電梯電費需要根據(jù)當?shù)氐恼吆臀飿I(yè)的規(guī)定處理，根據(jù)《物業(yè)管理條列》的原則是，誰使用誰交費。這個問題就北京地區(qū)而言，分為兩種情況。
  第一是：電梯電費包含在物業(yè)費當中了，就是業(yè)主每年一次性繳納全部的費用。這樣的好處是節(jié)約人工催繳的成本和不便，但是容易收費不透明。第二是：電梯電費分層繳納，就是誰用電**多，就繳納更多電費，首層的用戶不用繳納電費。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:22:02
• 147****7949

  有一定可行性,得與物業(yè)部門達成共識.
  但也并非合理.你在2樓叫梯時,如電梯在23層,電梯同樣還得從23層下來.這種狀態(tài)下你所用的電費和3-23層叫梯基本相等.而且每家的人使用頻率也不相等.可以說電梯的收費不可能做到按量計費.
  現(xiàn)在國內(nèi)常見單個房屋電梯使用費方法有三種
  1按面積制定
  2按常住人口的數(shù)量制定
  3按戶制定
  本沒還沒有聽到電梯費用按樓層收費的前例!

  查看全文↓ 2018-07-07 15:21:51

相關(guān)問題

• 問 ??電梯電費按樓層如何分攤多少合適呢？有什么建議呢？
  答

  物業(yè)的電梯電費繳納情況，各地區(qū)各單位不盡相同。 電梯電費需要根據(jù)當?shù)氐恼吆臀飿I(yè)的規(guī)定處理，根據(jù)《物業(yè)管理條列》的原則是，誰使用誰交費。這個問題就北京地區(qū)而言，分為兩種情況。 第一是：電梯電費包含在物業(yè)費當中了，就是業(yè)主每年一次性繳納全部的費用。這樣的好處是節(jié)約人工催繳的成本和不便，但是容易收費不透明。第二是：電梯電費分層繳納，就是誰用電**多，就繳納更多電費，首層的用戶不用繳納電費。

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• 問 加裝電梯電費維護費如何分攤
  答

  加裝電梯電費維護費如何分攤主要是看本小區(qū)內(nèi)的業(yè)主更加傾向于哪種的分攤方式，比如一些老舊小區(qū)，額外增加電梯需要整個小區(qū)內(nèi)60%的人同意，電梯的安裝費，按照每上一層樓增加10%的比例及樓下的人交的少，樓層越高，交的越多。針對于后期的維護費和使用費，一般是進行平攤。所秉承的原則還是雙方協(xié)商，并沒有一個具體的執(zhí)行標準。舊樓加裝電梯之后所面臨的費用，除了電梯自身的購買費之外，后續(xù)的保養(yǎng)費和電費都要計算在內(nèi)，正常情況之下，電梯的保養(yǎng)頻率是15天一次，當然也有專門到電梯保養(yǎng)單位進行維護。所以一般情況之下采用的是全包的模式，還可以負責(zé)零件的更換。所以后期在電梯運營時所產(chǎn)生的維修費，電費以及定期的檢測費大多采用的是集資分攤的比例來分攤掉后期的費用。

• 問 ??高層電梯電費怎么分攤
  答

  高層電梯維護費是不按樓層，而是按面積分攤的，哪怕是一樓。電梯是公共設(shè)施。

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• 問 ??有誰清楚高層電梯電費怎么分攤？
  答

  你好！1、電梯費的收取方式在銷售階段就一已經(jīng)制定好了，業(yè)主買房后就按照這個標準執(zhí)行。2、根據(jù)**新的《物權(quán)法》， 電梯屬于公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)為所有權(quán)產(chǎn)權(quán)人共有。為維護電梯的正常使用，按權(quán)利和義務(wù)對等的原則，電梯起始層住戶應(yīng)交納電梯維護費，但是可以不交電梯運行費。3、電梯費應(yīng)按樓層區(qū)別，按戶分攤，物業(yè)公司計算好每戶的分攤金額后，代收代繳。

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• 問 誰知道高層電梯電費分攤是怎么分的？
  答

  物業(yè)的電梯電費繳納情況，各地區(qū)各單位不盡相同。電梯電費需要根據(jù)當?shù)氐恼吆臀飿I(yè)的規(guī)定處理，根據(jù)《物業(yè)管理條列》的原則是，誰使用誰交費。這個問題就北京地區(qū)而言，分為兩種情況。第一是：電梯電費包含在物業(yè)費當中了，就是業(yè)主每年一次性繳納全部的費用。這樣的好處是節(jié)約人工催繳的成本和不便，但是容易收費不透明。第二是：電梯電費分層繳納，就是誰用電**多，就繳納更多電費，首層的用戶不用繳納電費。

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