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??高層電梯電費(fèi)怎么分?jǐn)?/h1>

148****6001 | 2018-06-30 19:22:07

已有5個回答

  • 147****6221

    高層電梯維護(hù)費(fèi)是不按樓層，而是按面積分?jǐn)偟?，哪怕是一樓。電梯是公共設(shè)施。

    查看全文↓ 2018-06-30 19:24:27
  • 155****8348

    物業(yè)的電梯電費(fèi)繳納情況，各地區(qū)各單位不盡相同。
    電梯電費(fèi)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆臀飿I(yè)的規(guī)定處理，根據(jù)《物業(yè)管理條列》的原則是，誰使用誰交費(fèi)。這個問題就北京地區(qū)而言，分為兩種情況。
    第一是：電梯電費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)當(dāng)中了，就是業(yè)主每年一次性繳納全部的費(fèi)用。這樣的好處是節(jié)約人工催繳的成本和不便，但是容易收費(fèi)不透明。第二是：電梯電費(fèi)分層繳納，就是誰用電**多，就繳納更多電費(fèi)，首層的用戶不用繳納電費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-06-30 19:24:02
  • 135****9319

    電梯費(fèi)用如何分?jǐn)傄恢笔莻€難題。下面這個分?jǐn)傓k法比較公平，大部分業(yè)主都能接受。
    　　1、一樓住戶費(fèi)用全免；
    　　2、以中間層住戶為分割線，每高一層住戶累計增加5%的費(fèi)用，每低一層住戶則累計遞減5%的費(fèi)用。
    　　電梯費(fèi)用的分?jǐn)偛豢赡茏龅桨俜种俟剑枰獜V大業(yè)主互諒互讓，才能保證電梯的正常運(yùn)行，營造一個安全、舒適的生活環(huán)境。

    查看全文↓ 2018-06-30 19:23:35
  • 154****3230

    你好！1、電梯費(fèi)的收取方式在銷售階段就一已經(jīng)制定好了，業(yè)主買房后就按照這個標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    2、根據(jù)**新的《物權(quán)法》， 電梯屬于公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)為所有權(quán)產(chǎn)權(quán)人共有。為維護(hù)電梯的正常使用，按權(quán)利和義務(wù)對等的原則，電梯起始層住戶應(yīng)交納電梯維護(hù)費(fèi)，但是可以不交電梯運(yùn)行費(fèi)。
    3、電梯費(fèi)應(yīng)按樓層區(qū)別，按戶分?jǐn)?，物業(yè)公司計算好每戶的分?jǐn)偨痤~后，代收代繳。

    查看全文↓ 2018-06-30 19:23:00
  • 146****3671

    《中華人民共和國物權(quán)法》(以下簡稱《物權(quán)法》),其中第六章“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”,第七十條規(guī)定“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”,也就是說,業(yè)主對共有部分如電梯等公用設(shè)施和綠地等公用場所享有共有和共同管理的權(quán)利。
    如果電梯壞了,需要維修,或者電梯報廢了,需要更換,所產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主繳納的維修資金支付,如果維修資金不夠,則需要業(yè)主平攤。
    《物權(quán)法》第八十條規(guī)定,“建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定?！币虼?不管你在幾樓,在沒有和物業(yè)公司約定的情況下,仍然需要繳納日常的電梯維護(hù)費(fèi),收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)則是根據(jù)其所購房子的建筑面積比例確定的。

    查看全文↓ 2018-06-30 19:22:36

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