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高層電梯維護(hù)費是不按樓層，而是按面積分?jǐn)偟模呐率且粯?。電梯是公共設(shè)施。
有誰知道高層電梯電費怎么分?jǐn)偅?/a>??有誰清楚高層電梯電費怎么分?jǐn)偅?/h1>
136****6515 | 2019-08-22 10:43:24
已有3個回答
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151****0134
你好！1、電梯費的收取方式在銷售階段就一已經(jīng)制定好了，業(yè)主買房后就按照這個標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
查看全文↓ 2019-08-22 10:43:55
2、根據(jù)**新的《物權(quán)法》， 電梯屬于公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)為所有權(quán)產(chǎn)權(quán)人共有。為維護(hù)電梯的正常使用，按權(quán)利和義務(wù)對等的原則，電梯起始層住戶應(yīng)交納電梯維護(hù)費，但是可以不交電梯運行費。
3、電梯費應(yīng)按樓層區(qū)別，按戶分?jǐn)?，物業(yè)公司計算好每戶的分?jǐn)偨痤~后，代收代繳。 -
144****7946
《中華人民共和國物權(quán)法》(以下簡稱《物權(quán)法》),其中第六章“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”,第七十條規(guī)定“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”。
查看全文↓ 2019-08-22 10:43:51
業(yè)主對共有部分如電梯等公用設(shè)施和綠地等公用場所享有共有和共同管理的權(quán)利。如果電梯壞了,需要維修,或者電梯報廢了,需要更換,所產(chǎn)生的費用由業(yè)主繳納的維修資金支付,如果維修資金不夠,則需要業(yè)主平攤。
《物權(quán)法》第八十條規(guī)定,“建筑物及其附屬設(shè)施的費用分?jǐn)?、收益分配等事?有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定?！?br/>
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154****0242
國家對電梯費分?jǐn)偀o明確規(guī)定。
查看全文↓ 2019-08-22 10:43:45
首層不使用電梯的用戶不用攤分。第二層及以上各層的電梯使用費（電費）的分?jǐn)偘凑諒V州市供電局的分?jǐn)傓k法執(zhí)行。電梯使用費（電費）攤分按樓層系數(shù)法： 按公安門牌號碼，1~5層為第一段，系數(shù)為1，5~10層為第二段，系數(shù)為1.2，10~15層為第三段，系數(shù)為1.4，如此按5層為一段類推，每段系數(shù)按20%遞增，即系數(shù)為1+(N-1)×0.2。
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答答
有一定可行性,得與物業(yè)部門達(dá)成共識.但也并非合理.你在2樓叫梯時,如電梯在23層,電梯同樣還得從23層下來.這種狀態(tài)下你所用的電費和3-23層叫梯基本相等.而且每家的人使用頻率也不相等.可以說電梯的收費不可能做到按量計費.現(xiàn)在國內(nèi)常見單個房屋電梯使用費方法有三種1按面積制定2按常住人口的數(shù)量制定3按戶制定本沒還沒有聽到電梯費用按樓層收費的前例!
誰清楚高層電梯電費分?jǐn)偸窃趺捶值模?/a>答你好！1、電梯費的收取方式在銷售階段就一已經(jīng)制定好了，業(yè)主買房后就按照這個標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、根據(jù)**新的《物權(quán)法》， 電梯屬于公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)為所有權(quán)產(chǎn)權(quán)人共有。為維護(hù)電梯的正常使用，按權(quán)利和義務(wù)對等的原則，電梯起始層住戶應(yīng)交納電梯維護(hù)費，但是可以不交電梯運行費。3、電梯費應(yīng)按樓層區(qū)別，按戶分?jǐn)偅飿I(yè)公司計算好每戶的分?jǐn)偨痤~后，代收代繳。
高層電梯電費怎么分?jǐn)?？有什么依?jù)嗎？有人可以告訴我嗎？答電梯費分兩種:1、電梯樓中的日常維修保養(yǎng)費和電費是一般是含在物業(yè)管理費之中的(物業(yè)費一般按房屋的建筑面積按單價收取)，一般小區(qū)，電梯房的物管費要高于沒有電梯的小區(qū)物管費，差價視小區(qū)的定位而物業(yè)單價費用有所不同；除了1層不算電梯費外，自然物業(yè)單價費也較低,其它樓層的電梯費是一樣的2、電梯以后的大修費一般是在房屋的大修基金中扣取。
全部3個回答>答物業(yè)的電梯電費繳納情況，各地區(qū)各單位不盡相同。電梯電費需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆臀飿I(yè)的規(guī)定處理，根據(jù)《物業(yè)管理條列》的原則是，誰使用誰交費。這個問題就北京地區(qū)而言，分為兩種情況。第一是：電梯電費包含在物業(yè)費當(dāng)中了，就是業(yè)主每年一次性繳納全部的費用。這樣的好處是節(jié)約人工催繳的成本和不便，但是容易收費不透明。第二是：電梯電費分層繳納，就是誰用電**多，就繳納更多電費，首層的用戶不用繳納電費。
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