賣家在房產(chǎn)中介簽了買賣合同但沒收定金,能反悔嗎

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• 145****0000

  合同有效，關(guān)于違約責(zé)任你們可以商量。舉個我做過例子，我?guī)б粋€客戶看中房子，他也表示要買了，但價錢和交樓時間等其它問題還要跟業(yè)主協(xié)商，他就在我公司簽了購房意向書并交了5000元訂金，只要所有條件達成，就將訂金直接轉(zhuǎn)給業(yè)主。
  **后達成了，訂金就轉(zhuǎn)給業(yè)主了，就約好了雙方的時間來簽正式三方約。但到**后兩個小時客戶說先不要讓業(yè)主過來，家里人不同意他買房。我就跟他說這個時候變卦，我很難做，并且5000元訂金轉(zhuǎn)交給業(yè)主?？蛻魜砹?，跟說了道歉，也說了他的難處，并希望我跟業(yè)勾通，可不可以退回5000元定金（現(xiàn)在是定金，不是訂金了）。
  我理解他，并跟他說人家不退也是按合同辦事，**后我跟業(yè)主勾通過，并約他們雙方見了面，業(yè)主很好說話，很通情達理，**后也答應(yīng)退回給他。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:26:45
• 131****5136

  盡量與賣家、中介協(xié)商解決；如實在無法協(xié)商一致，你可根據(jù)自己的時間、精力等綜合評估自己是否考慮堅持要賣家賣房給你或者讓他承擔(dān)違約責(zé)任，如堅持，可考慮起訴，依合同辦事；
  如不堅持，盡量協(xié)商讓中介退回定金，再重新找房。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:26:39
• 156****4910

  算違約！
  中介代收等于業(yè)主收，這條特別霸道。你沒收到中介錢的原因肯定是你沒補手續(xù)，所以中介沒給你錢，如果你真的違約，他們起碼要扣下這些錢做為傭金。
  相對于買方那邊來說，中介收了你的錢，那么只要他們出示賣方確認書，那么就等于你收了，后續(xù)的義務(wù)你沒有履行 ，所以算你違約。
  只能說當(dāng)初你跟中介簽訂協(xié)議太草率了，但真的是你違約，別被其他人誤導(dǎo)。建議你跟中介好好協(xié)商一下吧！
  多說一嘴：希望各位達人不懂也不要誤人子弟！

  查看全文↓ 2018-07-05 00:26:34
• 132****6576

  有委托期限的，如果在期限內(nèi)賣方?jīng)]簽字，速度去解除此協(xié)議，或者出證明此協(xié)議無效，如果賣方簽字了就麻煩了，你還是要看協(xié)議的具體內(nèi)容?。ㄌ裘∵€不容易）。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:26:27
• 142****9029

  你沒收，還是買方?jīng)]付。如果是沒有付的話，本來就不能算合同成立，如果是中介代收了，而且是你同意的，合同上也體現(xiàn)了，那就相當(dāng)于你收了，要是中介收了，合同沒有體現(xiàn)讓中介代收，定金收據(jù)你也沒有簽字，那就是中介和買方的事了，你反悔無責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:26:22

相關(guān)問題

• 問 ??賣家在房產(chǎn)中介簽了買賣合同但沒收定金,能反悔是嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  是的。違反協(xié)議的相關(guān)約定，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，肯定是要支付違約和中介公司的傭金的，因為中介公司作為居間方，沒有存在過錯，買賣雙方傭金的支付都應(yīng)該由違約方承擔(dān)。 消費者通過中介買賣二手房，通常要簽訂如下三類合同：第一類是居間合同，一般情況下，居間合同在整個交易中**真實、**有效；第二類是買賣合同，即正式的商品房買賣合同或房屋買賣合同；第三類是輔助合同，包括擔(dān)保合同、貸款合同、評估合同等等。其中居間合同就約定了買賣雙方與中介方的責(zé)任關(guān)系。

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• 問 我要賣方，和中介.買家簽了3方買賣合同，合同上說買家付5000定金給賣家，但是我沒收，可以不賣毀約嗎
  答

  你的情況很復(fù)雜，現(xiàn)在的種種情況，你只能約一下買方，到中介公司談一談，重新簽訂一份合同，或者是簽訂一份補充協(xié)議，約束一下合同的執(zhí)行時間，以及買方的法律責(zé)任和違約責(zé)任。

• 問 房產(chǎn)中介買賣合同的問題。
  答

  您簽訂的合同，從法律程序上講是無效合同，房產(chǎn)合同必須本人簽字才有效，別人代簽，必須要有書面公正委托書才可以

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• 問 簽了二手房的買賣合同后，可以反悔嗎？
  答

  這樣的合同不用公正也是受到法律保護的（前提是房產(chǎn)有正規(guī)產(chǎn)權(quán)，允許上市交易），你可以通過法律手段來保護你的合法權(quán)益

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• 問 我已經(jīng)跟房主簽了房屋買賣合同 ,我們已交定金,但房主把購房發(fā)票丟失,我們能要回定金,
  答

  他的購房發(fā)票和你繳納的定金是兩筆付款行為：1、定金是分開單付的金額，房屋交付使用后沖抵購房款。如要求退回，應(yīng)出示可以證明你支付過定金的有效證據(jù)，然后要求退款2、如和第三方簽訂的購房合同，比如二手房中介所。那就要協(xié)同中介在購房不能繼續(xù)前提下提出退款警惕：賣方可能是故意不出示原始購房發(fā)票。原因很多，可能此房屋存在款額抵押等情況，致使賣方拿不出原始發(fā)票；很可能是欺詐行為，建議取消此房屋購買協(xié)議，必要時要聯(lián)絡(luò)110協(xié)助收集證據(jù)，以避免損失