我要賣方，和中介.買家簽了3方買賣合同，合同上說買家付5000定金給賣家，但是我沒收，可以不賣毀約嗎

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• 145****4871

  你的情況很復(fù)雜，現(xiàn)在的種種情況，你只能約一下買方，到中介公司談一談，重新簽訂一份合同，或者是簽訂一份補充協(xié)議，約束一下合同的執(zhí)行時間，以及買方的法律責任和違約責任。

  查看全文↓ 2014-03-27 18:14:47

相關(guān)問題

• 問 我是賣家，跟買家簽了合同而且已經(jīng)交了定金給我，我老婆知道了不讓賣，買家非要我賠償雙倍定金，我可以不賠嗎？
  答

  依法你應(yīng)當雙倍賠償，建議你和買家說清楚，盡量少賠償。

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• 問 賣家在房產(chǎn)中介簽了買賣合同但沒收定金,能反悔嗎
  答

  合同有效，關(guān)于違約責任你們可以商量。舉個我做過例子，我?guī)б粋€客戶看中房子，他也表示要買了，但價錢和交樓時間等其它問題還要跟業(yè)主協(xié)商，他就在我公司簽了購房意向書并交了5000元訂金，只要所有條件達成，就將訂金直接轉(zhuǎn)給業(yè)主。**后達成了，訂金就轉(zhuǎn)給業(yè)主了，就約好了雙方的時間來簽正式三方約。但到**后兩個小時客戶說先不要讓業(yè)主過來，家里人不同意他買房。我就跟他說這個時候變卦，我很難做，并且5000元訂金轉(zhuǎn)交給業(yè)主。客戶來了，跟說了道歉，也說了他的難處，并希望我跟業(yè)勾通，可不可以退回5000元定金（現(xiàn)在是定金，不是訂金了）。我理解他，并跟他說人家不退也是按合同辦事，**后我跟業(yè)主勾通過，并約他們雙方見了面，業(yè)主很好說話，很通情達理，**后也答應(yīng)退回給他。

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• 問 買家不簽房屋買賣合同.
  答

  看你們與中介簽訂的合同是怎么約定的，如果是約定購房成功后按照一定交易費用比例提取傭金的，就不用支付中介費，因為購房合同還沒履行；如果約定成功簽訂了購房合同就收費的，那就要支付購房費用的。

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• 問 合同簽了買家不付款，我能怎么辦？
  答

  首先留存證據(jù)，與買方溝通無效則發(fā)律師函，必要時可訴諸法律，保護自身權(quán)益。

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• 問 簽了房屋買賣合同并交定金后,賣方毀約應(yīng)負什么責任?
  答

  　　房屋買賣合同簽訂后即合同生效，合同當事人須履行合同約定，一方違約須承擔違約責任。違約責任有約定責任，也有法定責任，違約責任的承擔方式一般在合同中約定明確，按合同約定承擔；合同中沒有約定的則按合同法、擔保法和民法通則的規(guī)定來判定責任的承擔方式與形式，比如：在建立合同關(guān)系時交付了定金，交付方違約則定金不予退返，收取方違約則要按交付定金額雙倍返還。

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