我已經(jīng)跟房主簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同 ,我們已交定金,但房主把購(gòu)房發(fā)票丟失,我們能要回定金,

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• 134****1331

  他的購(gòu)房發(fā)票和你繳納的定金是兩筆付款行為：
  1、定金是分開(kāi)單付的金額，房屋交付使用后沖抵購(gòu)房款。如要求退回，應(yīng)出示可以證明你支付過(guò)定金的有效證據(jù)，然后要求退款
  2、如和第三方簽訂的購(gòu)房合同，比如二手房中介所。那就要協(xié)同中介在購(gòu)房不能繼續(xù)前提下提出退款
  警惕：賣(mài)方可能是故意不出示原始購(gòu)房發(fā)票。原因很多，可能此房屋存在款額抵押等情況，致使賣(mài)方拿不出原始發(fā)票；很可能是欺詐行為，建議取消此房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，必要時(shí)要聯(lián)絡(luò)110協(xié)助收集證據(jù)，以避免損失

  查看全文↓ 2014-02-04 12:28:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我與房主簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)合同想要回定金請(qǐng)問(wèn)我能要回定金么？
  答

  您好,協(xié)商不成起訴解決

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• 問(wèn) 簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同房主不過(guò)戶(hù)
  答

  不用,但是沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)合同怎么貸款?有了買(mǎi)賣(mài)合同,只對(duì)下家違約,銀行沒(méi)有違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房，交了定金，簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果不買(mǎi)定金能要回來(lái)么？
  答

  《合同法》第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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• 問(wèn) 通過(guò)中介公司與房主簽了一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同。之后發(fā)現(xiàn)房子有漏水的現(xiàn)象，我要求退房。請(qǐng)問(wèn)我能要回定金和中介費(fèi)嗎？
  答

  這主要看合同中有無(wú)關(guān)于出現(xiàn)此方面問(wèn)題的退房的約定。對(duì)于中介費(fèi)，由于中介提供的是居間服務(wù)，其性質(zhì)是服務(wù)收費(fèi)，既然其已經(jīng)成功促成了房屋交易，同時(shí)房子是二手房，你應(yīng)該已在買(mǎi)前看過(guò)房產(chǎn)，所以應(yīng)該不能退的。至于定金，按一般的定金規(guī)則，看誰(shuí)是違約一方，給付定金的一方違約的，將不能要回定金。但收受定金的一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。根據(jù)此規(guī)則再結(jié)合你的合同中的約定，就可以確定是否能要回定金。

• 問(wèn) 跟開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中房主信息錯(cuò)誤能更改嗎？
  答

  樓主你好，據(jù)了解這種情況可以不進(jìn)行更改，只要身份證號(hào)和姓名是對(duì)的就可以了。如果您不放心想要變更，要由開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同變更申請(qǐng)表連同本人一起到房產(chǎn)大廈二樓辦理即可。辦理公積金貸款相關(guān)事宜建議您咨詢(xún)公積金管理中心。

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