農(nóng)村自建房造價(jià)預(yù)算怎么計(jì)算

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• 144****2638

  一總房造價(jià)
  大致分為：
  土地費(fèi)用、
  前期工程費(fèi)（包括拆遷、青苗補(bǔ)償費(fèi)用）、
  建安成本（即建筑安裝工程費(fèi)）、管理費(fèi)用、
  財(cái)務(wù)費(fèi)用（如貸款需要付利息費(fèi)用）、
  稅費(fèi)（有很多的）。
  還有公本費(fèi)(辦房產(chǎn)證費(fèi)用)
  房屋主體造價(jià)
  材料(水泥。鋼筋，磚，沙，等運(yùn)輸…)
  裝修
  工人工資
  家具…
  等能加起來(lái)就對(duì)了。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:01:23
• 137****2271

  房子造價(jià)多少，那要看你怎么建了，第一就是主體，第二要看板面的大梁多不多，第三要看你陽(yáng)臺(tái)的花樣多不多。裝修方面就更不用說(shuō)了，有的人裝修要十幾萬(wàn)，有的人裝修要幾萬(wàn)就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:00:10
• 133****0654

  1、樁基工程(如有):70~100元/平方米;-
  2、鋼筋:40~75KG/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合160~300元/平方米;-
  3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合100~165元/平方米;-
  4、砌體工程:60~120元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);
  5、室內(nèi)水電安裝工程(含消防):60~120元/平方米(按小區(qū)檔次,多層略低一些);-
  6、屋面工程:15~30元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);-
  7、門(mén)窗工程(不含進(jìn)戶門(mén)):每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為0.25~0.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90~300元/平方米,一般為90~150元/平方米,如采用高檔鋁合金門(mén)窗,則可能達(dá)到300元/平方米;
  8、多層砌體住宅: 鋼筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2
  9、多層框架 鋼筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2 綜合以上這些數(shù)據(jù)及施工經(jīng)驗(yàn)本自建房成本預(yù)算成本大約在1200元/平方米左右 即8*18*1200*5=864000元

  查看全文↓ 2018-07-03 14:59:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村自建房預(yù)算書(shū)怎么寫(xiě)？ 農(nóng)村自建房預(yù)算一般是多少？
  答

  預(yù)算前要對(duì)自己的房子了若指掌，一份詳細(xì)準(zhǔn)確的的尺寸圖是必不可少的。詳細(xì)的意思是，要包括墻高，窗戶、門(mén)寬度高度，一些突出墻面的柱子，廚房廁所立管位置，基本拿到圖紙你就可以準(zhǔn)確的算出任何尺寸。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房怎么做預(yù)算?農(nóng)村自建房成本大概多少?
  答

  　關(guān)于造價(jià)要看地基建造或附著在什么地質(zhì)上，即在石層上及硬土層還是軟土層或是回填層上。地基建造在較軟的土層上及回填層上或水中，其結(jié)構(gòu)是比較復(fù)雜的，因?yàn)榈鼗诓煌牡貙踊虻刭|(zhì)上建造，其結(jié)構(gòu)及價(jià)格也完全不同。一般中國(guó)南方農(nóng)村建房時(shí)，地基部分是與主體部分的價(jià)格是分開(kāi)算的。　　關(guān)于主體的造價(jià)還是要看什么結(jié)構(gòu)，農(nóng)村自建房如完全采用框架混凝土框架及屋面的結(jié)構(gòu)，現(xiàn)一般在1500-1800/m2;混凝土柱、梁加樓板、磚墻的結(jié)構(gòu)，價(jià)位在1200-1400；純紅磚、后加梁瓦屋面的結(jié)構(gòu)，價(jià)在800-1000左右這樣。（以上價(jià)格不包含裝修價(jià)）　　另，要求高的如仿西班牙或歐美別墅建造的房屋，由于其內(nèi)部設(shè)有壁爐、暖墻、煙道、錯(cuò)層、假屋面、地下室及外立面造型復(fù)雜，如圓弧門(mén)窗、外墻凸凹線條以及挑出的柱、架等復(fù)雜構(gòu)造，其造價(jià)會(huì)更高，有時(shí)超過(guò)原造價(jià)的百分之五十到百分之百以上

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• 問(wèn) ??自建房怎么預(yù)算?農(nóng)村自建房預(yù)算一平方大概多少?
  答

  一般的農(nóng)村自建房都是磚混結(jié)構(gòu)， 土建部分 500一平方足夠！各地有點(diǎn)區(qū)別 但不會(huì)很大！ 框架的話要6--700了，還有的部分是通常都選擇磚混結(jié)構(gòu)，一般1000元/m2就夠了。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。類容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房怎么做預(yù)算
  答

  結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)不同，其價(jià)格也千差萬(wàn)別，可以是15萬(wàn)，也可以是60萬(wàn)，再好的還能更高。假設(shè)你這房子的做法如下：一、結(jié)構(gòu)：無(wú)地下室，混凝土條、帶形基礎(chǔ)，上部共二道圈梁（無(wú)其它梁），采用多孔磚墻或?qū)嵭? 磚空斗墻，無(wú)構(gòu)造柱或有不超過(guò)10個(gè)的構(gòu)造柱，屋面木結(jié)構(gòu)蓋普通330*420平瓦，一層 地面為回填土上面澆素混凝土地面，一層頂和二層頂共二道預(yù)制樓板（二層衛(wèi)生間地面 采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆），簡(jiǎn)單來(lái)回現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯（一層至二層樓面）。二、其它：屋頂內(nèi)不利用也不做地坪和裝修，外墻粉刷面，內(nèi)墻及平頂白涂料面，地坪經(jīng)濟(jì)的地磚 面，樓上樓下共2個(gè)衛(wèi)生間（塑料板吊頂，墻面下部1.5米處經(jīng)濟(jì)瓷磚，每間僅安裝1個(gè)馬 桶和1個(gè)水斗），共1個(gè)廚房間（塑料板吊頂，墻面下部1.2米處經(jīng)濟(jì)瓷磚，1個(gè)水斗，磚 砌瓷磚面燒菜臺(tái)板）。照明采用日光燈和罩吸頂燈罩的節(jié)能燈泡，窗采用普通經(jīng)濟(jì)塑鋼 或鋁合金（ 有色平板玻璃），門(mén)采用簡(jiǎn)單純木門(mén)。如果按以上做法，估計(jì)實(shí)際建造成本在13－17萬(wàn)元（僅凈建造成本，不包括地皮及稅收費(fèi)用）

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• 問(wèn) 自建房怎么預(yù)算?農(nóng)村里自建房需要多少錢(qián)?
  答

  自建房成本可以分為前中后三期，具體成本如下：1、前期審批報(bào)建費(fèi)用：有的地方需要報(bào)建審批才能允許建房，否則視為違建，也就產(chǎn)生了此部分成本。建材費(fèi)用：建材成本占比極大，各地的材料價(jià)格不同，其建房用量及耗損也不同。這也和與施工隊(duì)合作模式掛鉤，拿到的建材成本也不一樣。設(shè)計(jì)費(fèi)用：有的人對(duì)住房要求較高，便請(qǐng)人設(shè)計(jì)房屋，也就產(chǎn)生了相應(yīng)的費(fèi)用。土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：雖然集體用地轉(zhuǎn)讓存在限制，但還是有人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，也就產(chǎn)生了相應(yīng)的成本。2、中期地基成本：采用不同的地基，成本也不同主體結(jié)構(gòu)成本：主體結(jié)構(gòu)不同，成本也不同。建造人工成本：人工價(jià)格、工期、工人熟練度等都會(huì)影響此部分成本。3、后期裝修成本：外立面裝修、室內(nèi)裝修，這都會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的材料、人工成本，這點(diǎn)和建造房屋主體時(shí)是一樣的。家具/家電成本：買的家電家具的牌子、數(shù)量等不同，此部分成本也不同。

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