自建房怎么預算?農村里自建房需要多少錢?

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• 131****3936

  自建房成本可以分為前中后三期，具體成本如下：
  1、前期
  審批報建費用：有的地方需要報建審批才能允許建房，否則視為違建，也就產生了此部分成本。
  建材費用：建材成本占比極大，各地的材料價格不同，其建房用量及耗損也不同。這也和與施工隊合作模式掛鉤，拿到的建材成本也不一樣。
  設計費用：有的人對住房要求較高，便請人設計房屋，也就產生了相應的費用。
  土地轉讓費用：雖然集體用地轉讓存在限制，但還是有人進行轉讓的，也就產生了相應的成本。
  2、中期
  地基成本：采用不同的地基，成本也不同
  主體結構成本：主體結構不同，成本也不同。
  建造人工成本：人工價格、工期、工人熟練度等都會影響此部分成本。
  3、后期
  裝修成本：外立面裝修、室內裝修，這都會產生相應的材料、人工成本，這點和建造房屋主體時是一樣的。
  家具/家電成本：買的家電家具的牌子、數(shù)量等不同，此部分成本也不同。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:49:32
• 147****6303

  你的前提是自建 肯定便宜
  你也可以改下設計
  1層根據2、3層設計，做框架。2、3層做個轉換層 改為磚混 樓頂做個起脊瓦屋頂
  估計在500元左右

  查看全文↓ 2019-07-26 13:49:23
• 142****6644

  結構設計及裝修標準不同，其價格也千差萬別，可以是15萬，也可以是60萬，再好的還能更高。
  假設你這房子的做法如下：
  一、結構：無地下室，混凝土條、帶形基礎，上部共二道圈梁（無其它梁），采用多孔磚墻或實心
  磚空斗墻，無構造柱或有不超過10個的構造柱，屋面木結構蓋普通330*420平瓦，一層
  地面為回填土上面澆素混凝土地面，一層頂和二層頂共二道預制樓板（二層衛(wèi)生間地面
  采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆），簡單來回現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯（一層至二層樓面）。
  二、其它：屋頂內不利用也不做地坪和裝修，外墻粉刷面，內墻及平頂白涂料面，地坪經濟的地磚
  面，樓上樓下共2個衛(wèi)生間（塑料板吊頂，墻面下部1.5米處經濟瓷磚，每間僅安裝1個馬
  桶和1個水斗），共1個廚房間（塑料板吊頂，墻面下部1.2米處經濟瓷磚，1個水斗，磚
  砌瓷磚面燒菜臺板）。照明采用日光燈和罩吸頂燈罩的節(jié)能燈泡，窗采用普通經濟塑鋼
  或鋁合金（ 有色平板玻璃），門采用簡單純木門。
  如果按以上做法，估計實際建造成本在13－17萬元（僅凈建造成本，不包括地皮及稅收費用）

  查看全文↓ 2019-07-26 13:49:15

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• 問 ??農村自建房要花多少錢呢?農村自建房怎么做預算?
  答

  自建房成本可以分為前中后三期，具體成本如下：1、前期審批報建費用：有的地方需要報建審批才能允許建房，否則視為違建，也就產生了此部分成本。建材費用：建材成本占比極大，各地的材料價格不同，其建房用量及耗損也不同。這也和與施工隊合作模式掛鉤，拿到的建材成本也不一樣。設計費用：有的人對住房要求較高，便請人設計房屋，也就產生了相應的費用。土地轉讓費用：雖然集體用地轉讓存在限制，但還是有人進行轉讓的，也就產生了相應的成本。2、中期地基成本：采用不同的地基，成本也不同主體結構成本：主體結構不同，成本也不同。建造人工成本：人工價格、工期、工人熟練度等都會影響此部分成本。3、后期裝修成本：外立面裝修、室內裝修，這都會產生相應的材料、人工成本，這點和建造房屋主體時是一樣的。家具/家電成本：買的家電家具的牌子、數(shù)量等不同，此部分成本也不同。

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• 問 ??什么是自建房?農村自建房到底需要多少錢?
  答

  10-13萬，因地域而異

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• 問 農村自建房怎么做預算?農村自建房成本大概多少?
  答

  　關于造價要看地基建造或附著在什么地質上，即在石層上及硬土層還是軟土層或是回填層上。地基建造在較軟的土層上及回填層上或水中，其結構是比較復雜的，因為地基在不同的地層或地質上建造，其結構及價格也完全不同。一般中國南方農村建房時，地基部分是與主體部分的價格是分開算的?！　￡P于主體的造價還是要看什么結構，農村自建房如完全采用框架混凝土框架及屋面的結構，現(xiàn)一般在1500-1800/m2;混凝土柱、梁加樓板、磚墻的結構，價位在1200-1400；純紅磚、后加梁瓦屋面的結構，價在800-1000左右這樣。（以上價格不包含裝修價）　　另，要求高的如仿西班牙或歐美別墅建造的房屋，由于其內部設有壁爐、暖墻、煙道、錯層、假屋面、地下室及外立面造型復雜，如圓弧門窗、外墻凸凹線條以及挑出的柱、架等復雜構造，其造價會更高，有時超過原造價的百分之五十到百分之百以上

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• 問 ??自建房怎么預算?農村自建房預算一平方大概多少?
  答

  一般的農村自建房都是磚混結構， 土建部分 500一平方足夠！各地有點區(qū)別 但不會很大！ 框架的話要6--700了，還有的部分是通常都選擇磚混結構，一般1000元/m2就夠了。以上價格來源于網絡。類容來源于網絡。

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• 問 農村自建房預算書怎么寫？ 農村自建房預算一般是多少？
  答

  預算前要對自己的房子了若指掌，一份詳細準確的的尺寸圖是必不可少的。詳細的意思是，要包括墻高，窗戶、門寬度高度，一些突出墻面的柱子，廚房廁所立管位置，基本拿到圖紙你就可以準確的算出任何尺寸。

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