請問開發(fā)商擔保章是什么？

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• 144****1770

  一般只要貸款審批沒啥問題 是由貸款銀行辦理貸款人和擔保公司之間的手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:52:23
• 148****4219

  1、可以不去,但如果你所指定銀行，有需要與開發(fā)商建立組團貸款協(xié)議的，開發(fā)商就不會讓你選擇你所指定的銀行。
  2、有擔保是因為處于期房階段，開發(fā)商屬于階段性擔保，開發(fā)商有義務擔保。
  3、如果是階段性擔保，開發(fā)商在期房未竣工前有擔保義務，也就是如果你在房屋未辦理產(chǎn)權證前，未能按期還款，銀行的追討對象為開發(fā)商。與房屋交付使用無關，但與房屋產(chǎn)權轉換有關。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:52:07
• 135****0415

  除非開發(fā)商有承諾，否則起訴也難勝訴。要開發(fā)商擔保需要開發(fā)商同意

  查看全文↓ 2018-07-02 16:51:58
• 153****2177

  不應該有這樣的情況，辦理了一半的公積金貸款，就證明開發(fā)商已經(jīng)與公積金管理中心達成了承擔階段性保證的協(xié)議，沒有必要另行在蓋擔保章了。
  不然的話，開發(fā)商沒與公積金管理中心達成合作協(xié)議，公積金中心也不可能給你貸款，你只能辦理商業(yè)貸款，因為公積金中心或擔保公司在為辦理貸款也必須考慮到如果開發(fā)商不提供擔保的后果。
  退一萬步，開商不愿意蓋章，符合擔保的有關規(guī)定，提供擔保必須是在自愿的前提下，不能強迫任何第三人提供擔保。
  如果雙方僵持，你只能退一步，不辦理公積金貸款，讓公積金中心退擔保費，沒擔保自然不應該收擔保費，你在開發(fā)商那里辦理商業(yè)貸款，反正現(xiàn)在的貸款利率都很低了。
  公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領取。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:51:48

相關問題

• 問 請問開發(fā)商做擔保有什么條件？
  答

  如果購房貸款由開發(fā)商辦理，消費者只需要提供相關的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續(xù)即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同，個別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定。現(xiàn)以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。

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• 問 請問樓盤開發(fā)商是什么？
  答

  開發(fā)商，就是具有房地產(chǎn)開發(fā)資格的企業(yè)，一般叫房地產(chǎn)開發(fā)公司。開發(fā)商通過購買土地，規(guī)劃建設，再把房屋銷售給購房者，這個過程就叫房地產(chǎn)開發(fā)。開發(fā)商通過銷售與開發(fā)投入的差價視線商業(yè)利潤。建筑老板只是負責房屋修建的企業(yè)，是開發(fā)銷售的環(huán)節(jié)之一。除此之外要有規(guī)劃設計、銷售和物業(yè)管理等。

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• 問 請問開發(fā)商大證是什么？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權證書的大致步驟為：　　首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。　　第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖?！　〉谌?，根據(jù)實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。　　第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨立完成的。

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• 問 請問開發(fā)商大房本是什么？
  答

  大房本是指房屋所有權證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產(chǎn)權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。　　小房本是指共有權證：指由縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權人核發(fā)，每個共有權人各持一份的權利證書。是《房屋所有權證》的附件，用以證明共有房屋的歸屬。

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• 問 請問開發(fā)商備案到指的是什么？
  答

  備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。前者指開發(fā)企業(yè)在取得預售證后向房產(chǎn)管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指購房者和開發(fā)商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實現(xiàn)法律效力的一種方式。本文我們主要闡述后者備案情況。

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