商品房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅

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• 136****1583

  契稅稅率為3%%7E5%”,單套建筑面積在144平方米以下為普通住宅,超過(guò)144平方米(含144平方米)為非普通住宅,對(duì)普通住宅稅率按3%減半征收契稅,對(duì)非普通住宅按稅率3%征收。
  另外,還有印花稅,10-50元,手續(xù)費(fèi)50元,制證費(fèi)30元(這些各地不盡相同)。有一個(gè)問(wèn)題要引起注意,對(duì)公司產(chǎn)權(quán)房屋,土地權(quán)屬要了解清楚,否則,土地出讓金將讓你高高興興掏一大筆銀子。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:30:12
• 147****2422

  具體稅費(fèi)如下：
  
  一、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
  
  印花稅：房款的0.05％；
  營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；
  個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
  二、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
  
  契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；
  印花稅：房款的0.05％。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:29:48
• 143****8176

  個(gè)人二手房房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)主要有增值稅、附加稅、個(gè)人所得稅、契稅四項(xiàng)稅種。前三項(xiàng)主要是針對(duì)賣(mài)房一方征收的。增值稅稅率為5%，加上附加稅的話，綜合稅率在5.5%左右；個(gè)人所得稅按照房屋收益值的20%征收，或者按照房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)值的1%全額征收。契稅是買(mǎi)方需要交的稅，稅率一般為1-1.5%。在實(shí)際交易過(guò)程中，往往賣(mài)方需要交的稅，也需要由買(mǎi)方繳納，當(dāng)然買(mǎi)賣(mài)價(jià)格就會(huì)下降一部分，也就是雙方各退一步。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:29:35
• 151****2549

  根據(jù)房子面積、你是否首次購(gòu)房等情況，如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過(guò)144平3%，買(mǎi)方繳納;
  4、所得稅按全額的1%由賣(mài)方承擔(dān)；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，因滿五年可減～

  查看全文↓ 2018-07-02 15:29:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅
  答

  一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；（3）車(chē)庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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• 問(wèn) 二手商品房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅
  答

  二手商品房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：1、契稅：即買(mǎi)房雙方應(yīng)繳納的房屋買(mǎi)賣(mài)合同稅，按房屋總價(jià)收取，稅率一般為3%。2、印花稅：即買(mǎi)房雙方應(yīng)繳納的轉(zhuǎn)讓稅，按房屋總價(jià)收取，稅率一般為0.05%。3、個(gè)人所得稅：即買(mǎi)房雙方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，按買(mǎi)房雙方的利潤(rùn)收取，稅率一般為20%。4、土地使用稅：即買(mǎi)房雙方應(yīng)繳納的土地使用稅，按房屋總價(jià)收取，稅率一般為0.5%。5、營(yíng)業(yè)稅：即買(mǎi)房雙方應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅，按房屋總價(jià)收取，稅率一般為1.5%。

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• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)二手商品房要交哪些稅
  答

  買(mǎi)賣(mài)二手房交稅主要有以下幾種：一是房產(chǎn)稅。根據(jù)中華人民共和國(guó)稅收征收管理法規(guī)定，交易二手房時(shí)要繳納房產(chǎn)稅，其稅率為1.5%，稅款計(jì)算公式為：房產(chǎn)稅=交易金額×1.5%。二是營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)二手房應(yīng)按照3%的營(yíng)業(yè)稅稅率繳納營(yíng)業(yè)稅，稅款計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)稅=交易金額×3%。三是個(gè)人所得稅。根據(jù)《個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，凡是買(mǎi)賣(mài)二手房獲取的營(yíng)利收入，應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的個(gè)人所得稅稅率繳納個(gè)人所得稅，稅款計(jì)算公式為：個(gè)人所得稅=交易金額×當(dāng)?shù)匾?guī)定的個(gè)人所得稅稅率。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手商品房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅
  答

  二手商品房買(mǎi)賣(mài)要交的稅包括：1、契稅：按照國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方面向國(guó)家繳納的稅，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方實(shí)際情況，按照規(guī)定的稅率計(jì)算繳納；2、個(gè)人所得稅：買(mǎi)賣(mài)雙方自己從交易中所獲得的收入，需要按照國(guó)家規(guī)定支付個(gè)人所得稅；3、營(yíng)業(yè)稅：在交易中，如果雙方使用了中介機(jī)構(gòu)，那么就需要支付營(yíng)業(yè)稅；4、增值稅：如果買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，有必要向稅務(wù)部門(mén)繳納增值稅；5、財(cái)產(chǎn)稅：根據(jù)實(shí)際情況，一些地方政府會(huì)收取財(cái)產(chǎn)稅，買(mǎi)賣(mài)雙方需要按照規(guī)定繳納。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)二手商品房要交哪些稅
  答

  買(mǎi)賣(mài)二手商品房需要繳納的稅包括：1. 房產(chǎn)稅：按照政策規(guī)定，交易二手商品房需要繳納房產(chǎn)稅，具體稅率取決于所在地的政策。2. 增值稅：購(gòu)買(mǎi)房屋需要繳納增值稅，具體稅率取決于所在地的政策。3. 合同稅：購(gòu)買(mǎi)房屋需要繳納合同稅，具體稅率取決于所在地的政策。4. 個(gè)人所得稅：如果買(mǎi)方是個(gè)人，需要繳納個(gè)人所得稅，具體稅率取決于所在地的政策。

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