婚后買第二套房是夫妻共同財產(chǎn)嗎

已有4個回答

• 141****4284

  屬于共同財產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-06-30 15:36:43
• 148****5260

  要看第二套房子是在婚姻期間購買的嗎？如果是，那就屬于夫妻共同財產(chǎn)。另外，夫妻之間如果還有其他約定的除外，

  查看全文↓ 2018-06-30 15:35:58
• 132****1227

  如果沒有約定夫妻分別財產(chǎn)制，婚后取得的房子都屬于婚后共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-30 15:35:33
• 148****8257

  婚后買房是屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果**是由夫妻兩人積蓄，雙方父母資助購買的，婚后由夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)證寫夫妻兩個人的名字，將來離婚，女方肯定有一半的產(chǎn)權(quán)。
  
  如果男方的工資用來還貸(男方有公積金)，女方的工資用于支付家庭費用，法律承認是雙方共同還貸。
  
  只要是結(jié)婚以后的經(jīng)濟收入，無論是哪一方的，即使另一方?jīng)]有工作，沒有收入，都屬于夫妻的共同收入，認定為共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-30 15:34:58

相關(guān)問題

• 問 ??婚后買第二套房是夫妻共同財產(chǎn)才好呢？誰有什么建議呢？
  答

  婚后財產(chǎn)共同所有，債務共擔。一般房屋歸一方，對方接受房屋價值二分之一補償。所以**后你會得到房屋但也要還債，**款明擺著屬于共同財產(chǎn)，對方一定會分得一半。

  全部5個回答>
• 問 結(jié)婚后買的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎
  答

  1、老公婚后貸款買的房子，不管登記在誰的名下都是夫妻共同財產(chǎn)；2、如果是老公婚前貸款買的房子，登記在丈夫名下，則在離婚時，法院會優(yōu)先考慮判給丈夫，而婚后用共同收入還貸及其增值部分的價值屬于夫妻共同財產(chǎn)；3、法律依據(jù)：1）《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2）《關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》　 第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！　∫狼翱钜?guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

  全部3個回答>
• 問 婚后拆遷房是夫妻共同財產(chǎn)嗎
  答

  由于拆遷安置房取得方式的多樣化，房屋權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化，具體需要區(qū)分不同情況處理：A、以產(chǎn)權(quán)置換的方式取得的種類1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應認定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。原被拆遷私有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋（二）》第22條規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財產(chǎn)分割處理。4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當依法分割。5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)；拆遷時承租人購買的原公有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋（二）》第22條規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財產(chǎn)分割處理。B、以房屋補償?shù)姆绞饺〉玫?、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆遷其父母原承租的房屋時與其他家庭成員以房屋補償方式共同安置的拆遷房。夫妻一方承租人身份是因為其單位能夠支付該拆遷安置房供暖費等原因，父母才將承租人寫成了該子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工齡、以夫妻共同財產(chǎn)出資購買為產(chǎn)權(quán)房的，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，是夫妻共同財產(chǎn)還是家庭共有財產(chǎn)？此種仍應認定為夫妻共同財產(chǎn)，只是在財產(chǎn)分割時，應酌情考慮該房產(chǎn)來源、共同安置的其他家庭成員享有的居住權(quán)利及享用父母工齡內(nèi)涵的福利性、優(yōu)惠性價值等等因素。2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因該房屋拆遷而取得安置房屋承租權(quán)的，離婚時雙方均可承租，承租方對另一方可給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前與父母及其家庭成員共同以房屋補償方式安置的拆遷房，雖然結(jié)婚5年以上，離婚時未經(jīng)其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因為其不是拆遷安置房的共同安置人，共同安置人的居住權(quán)是基于拆遷安置協(xié)議取得的，這種居住權(quán)具有人身依附性，在協(xié)議約定的期限內(nèi)限制房屋所有權(quán)人和第三人行使其權(quán)利，因而具有排他性。所以，不應當適用《**高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答（1996）》中“婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；離婚后，雙方均可承租?！钡囊?guī)定。END二、何時安置房是夫妻個人財產(chǎn)被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四條規(guī)定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權(quán)屬于原被拆遷房屋所有人。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換法律關(guān)系中，被拆遷人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換而取得新調(diào)換房屋的所有權(quán)，并作為對價將被拆遷房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷人。因此，如果被拆遷房屋的所有權(quán)是在結(jié)婚登記后取得的，拆遷安置房的所有權(quán)無論登記在夫妻誰的名下，都應認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋的所有權(quán)是在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

  全部3個回答>
• 問 ??婚后買房是夫妻共同財產(chǎn)嗎？婚后買房寫的父母名字算夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  婚后買房寫的父母名字不算夫妻共同財產(chǎn)。房子所有權(quán)為登記原則，房產(chǎn)證登記人就是房產(chǎn)所有人，夫妻婚后買房，寫的父母姓名，這房子就屬于父母合法擁有的住房，產(chǎn)權(quán)和夫妻倆無關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；

  全部4個回答>
• 問 結(jié)婚后買的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎？共同財產(chǎn)是怎么界定的呢？
  答

  婚前購買的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，在多種情形下有不同的認定，具體如下：　　一、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)?！　?、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。　　《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（一）同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。　　2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的?！　∵€是屬于一方的婚前財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割?！　《⒒楹蠓蚱抟环揭詡€人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應屬于一方的婚前財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割?！　∪?、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)?！　“础痘橐龇ā返幕驹砗?*高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財產(chǎn)購買，應認定為夫妻共同財產(chǎn)?！　∷?、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋。　　雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。？　　五、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋**，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的房屋。　　根據(jù)**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。

  全部3個回答>