結(jié)婚后買的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎

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• 139****5255

  1、老公婚后貸款買的房子，不管登記在誰的名下都是夫妻共同財產(chǎn)；
  2、如果是老公婚前貸款買的房子，登記在丈夫名下，則在離婚時，法院會優(yōu)先考慮判給丈夫，而婚后用共同收入還貸及其增值部分的價值屬于夫妻共同財產(chǎn)；
  3、法律依據(jù)：
  1）《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
  夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  2）《關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》　 第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2017-04-12 11:48:31
• 146****6403

  1、結(jié)婚后買的房子一般情況下是夫妻共同財產(chǎn)；
  2、如果夫妻有財產(chǎn)約定，約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間各自的財產(chǎn)歸各自所有，依照約定，這種情況下，結(jié)婚后買的房子就不一定是夫妻共同財產(chǎn)；
  3、還有一種情況，就是結(jié)婚后買的房子，是一方父母全額出資購買并明確表示只贈與自己的子女一個人，這種情況下，也不是夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2017-04-12 11:44:00
• 152****6556

  根據(jù)我國婚姻法，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，獲得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，也就是說，這個房子，無論是哪一方出的錢多，就是屬于雙方共有的
  但是如果夫妻之間另有約定的，依照約定
  可以約定歸一方所有，或者各自不同份額的
  只是不得對抗善意第三人

  查看全文↓ 2017-04-12 11:42:58

相關(guān)問題

• 問 夫妻結(jié)婚后買的房子是共同財產(chǎn)嗎
  答

  一、婚后一方父母出資給子女買房，離婚房產(chǎn)分割方式：1、 婚后一方父母出資給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在子女一方名下，視為只對自己子女的贈與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個人財產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。2、 婚后一方父母給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對雙方的贈與。屬于夫妻共同財產(chǎn)。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。二、婚后雙方父母出資給子女買房，離婚房產(chǎn)分割方式：婚后雙方父母給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。因為沒有詳細(xì)描述你的情況，所以無法給你詳細(xì)的分析和解釋。如果想了解更細(xì)致，可以跟我聯(lián)系。

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• 問 結(jié)婚后買的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎？共同財產(chǎn)是怎么界定的呢？
  答

  婚前購買的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，在多種情形下有不同的認(rèn)定，具體如下：　　一、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)。　　1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。　　《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（一）同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割?！　?、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的?！　∵€是屬于一方的婚前財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割?！　《⒒楹蠓蚱抟环揭詡€人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割?！　∪?、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)?！　“础痘橐龇ā返幕驹砗?*高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財產(chǎn)購買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)?！　∷?、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋?！　‰m然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。？　　五、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋**，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的房屋?！　「鶕?jù)**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。

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• 問 ??有誰清楚結(jié)婚后買的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎?
  答

  看是否明確表示給哪一方或者有贈與合同中明確規(guī)定了給誰，這樣不屬于共同財產(chǎn)。如果沒有屬于夫妻共同財產(chǎn)。《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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• 問 ??結(jié)婚后買的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎?共同財產(chǎn)一般如何分割?
  答

  領(lǐng)完結(jié)婚證后買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，這是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)。具體依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定如下：第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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• 問 ??有誰清楚結(jié)婚后買的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎?
  答

  不一定。一、婚后買房房產(chǎn)也不屬于夫妻共同財產(chǎn)：1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。2、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。二、婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。2、雙方結(jié)婚時由一方父母支付首期款購置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求對這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時的具體約定來處理。3、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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