建筑面積指什么

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• 143****5290

  套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:41:35
• 148****0568

  房屋建筑面積是檢查投資效果和考核實物形象以及建筑企業(yè)生產(chǎn)成果的重要指標之一。房屋建筑面積為各層建筑面積，包括地下室面積的總和。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:41:29
• 151****1894

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:41:21
• 136****4172

  建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:41:13
• 134****6760

  建筑面積:亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項,即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積

  查看全文↓ 2018-07-02 18:41:05

相關(guān)問題

• 問 ??分攤建筑面積指什么
  答

  分攤建筑面積，其實就是我們所說的公攤，因為所有的建筑里面，除了我們私人使用的屋內(nèi)，建筑面積之外，還有一些整體的使用面積，比如說大廳，走廊，電梯間以及公共過道等等都屬于需要分攤的建筑面積?？傮w意義上來說，就是所有人都在使用的公共面積和公共用地都需要計算在分攤的比例當(dāng)中。公共面積的計算方式是有一套嚴密的體系的，而且哪一部分需要計算在公共面積內(nèi)，在合同當(dāng)中也會有顯現(xiàn)，具體的話可以參考房產(chǎn)測量規(guī)范，在購買房屋的時候，房地產(chǎn)商也會對于公攤面積給出一個明示。當(dāng)然如果對于公攤面積的計算有異議的話，也可以向該地區(qū)的房地產(chǎn)管理部門進行反映。還需要購房者注意的是，每一棟房產(chǎn)的公攤比例是不一樣的，所以要根據(jù)自己購買的房屋來計算。

• 問 建筑面積是指什么
  答

  1、建筑用地面積為建筑物一層外墻外圍內(nèi)包面積。2、建筑面積為建筑物外墻外圍內(nèi)包面積。3、建筑總面積為每層建筑物外墻外圍內(nèi)包面積之和。

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• 問 分攤建筑面積指什么
  答

  分攤建筑面積指的是公攤面積，是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的該樓公用部分的建筑面積。分攤的建筑面積主要包括有為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。此外還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等。建筑面積是什么？指建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。建筑面積在進行計算的時候，也可以簡單的把套內(nèi)面積加上公攤面積來進行計算，讓大家在購房的時候，一般都是按照建筑面積來支付房屋的費用。此外在租賃、抵押、征收稅費、繳納物業(yè)服務(wù)費、繳納取暖費等也都會利用建筑面積來作為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。公攤面積的特點1、公攤面積是按照各用戶套內(nèi)面積的比例來進行分攤的。2、公攤面積的成本會被轉(zhuǎn)移到套內(nèi)面積的價格上。3、面積要符合相應(yīng)的比例，如果故意把公攤面積做小，就會影響到之后的生活。

• 問 分攤建筑面積指什么
  答

  分攤建筑面積其實也就是我們常說的公攤面積。我們所購買的房屋除了自己套內(nèi)的實際面積之外，一些公共建筑面積會分攤到每一個住戶上。比如在小區(qū)內(nèi)大家共同使用的門廳、走廊、管道井、水泵房、消防通道都占用著小區(qū)的公用面積，因為每一個人都享受到該建筑的服務(wù)，所以在購房時會把公共建筑面積分攤到每一間房子上面和房子內(nèi)部的面積共同組成商品房的建筑面積。公共建筑面積有相應(yīng)的計算方法，大體上可以等同于全棟建筑面積。除了小區(qū)內(nèi)大家共同使用的相關(guān)設(shè)施之外每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻也都計算在建筑面積當(dāng)中。購買房屋的價格是按照建筑面積進行計算，但也并不是公攤面積越小越好，公攤面積越小，則代表公共使用的部分就越小。

• 問 ??建筑面積是指什么?房屋的建筑面積包括什么？
  答

  房屋建筑面積、使用面積等都與購房者息息相關(guān)，對于房屋建筑面積的概念和計算方式等信息購房者需要有一定的了解。房屋建筑面積房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。建筑面積計算規(guī)則有以下一般規(guī)定房屋建筑計算面積時，需要注意的是：第一是房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑；第二、房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積；第三、房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計算；第四、房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計算；第五、房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數(shù)表示。第六、房屋結(jié)構(gòu)（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積。

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